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Coups de coeur

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Un panorama du marché toulousain

En 2017, le marché toulousain était marqué par une activité record. Des prix maîtrisés et des volumes en hausse. Un contexte  dynamique qui place « La Ville Rose » au rang des grandes métropoles les plus accessibles. 

 

 

Avec un prix médian de 2 550 € du mètre carré, Toulouse a tout pour séduire. Grâce au maintien de taux d’intérêt attractifs et à une stabilité dans les prix, le marché local jouit d’une vitalité certaine. D’après une étude de La Chambre Des Notaires De Haute Garonne, l’ancien aurait subi une hausse du nombre de transactions de plus de 29% pour les appartements, et 19% pour les maisons. Du côté des terrains à bâtir, on recense 2900 ventes en 2017. Les prix quant à eux auraient subi une légère hausse de 1%. Mais les experts l’assurent, l’agglomération toulousaine n’échappera pas à l’augmentation des prix. « On va se rapprocher rapidement des 3000 € le mètre carré », s’accordent à dire les professionnels de la Chambre Des Notaires. Ces derniers constatent en parallèle une sensible disparité entre les différents quartiers de Toulouse. Une augmentation de 10 à 15% pour l’hyper-centre, qui propose peu de biens à saisir, et dont le prix de vente avoisine les 3500 € du mètre carré. D’autres quartiers se réveillent et voient leur popularité grimper, au même tempo que leur prix. C’est le cas de Bonnefoy et Matabiau, dont le projet de réaménagement booste leur cote tarifaire. Pas de hausse comparable dans les autres secteurs, qui demeurent attractifs. Et si la solution face aux aléas du marché était d’acheter un terrain, et de se tourner vers un professionnel de la construction ?

 

Une enseigne de proximité au service de vos projets

Fondée en 1997, la marque « Demeures D’Occitanie » appartient au groupe de construction HDI. Une marque qui s’engage à accompagner au mieux les ambitions des futurs acheteurs. « Nous disposons d’un bureau d’étude en interne, analysons la faisabilité du terrain, et prenons en main toute la gestion du futur projet. De la recherche foncière à la réception de la maison, nous accompagnons le client de A à Z », développe Anthony Delpech, directeur général. Un suivi étroit et personnalisé qui fait la valeur ajoutée de la marque. Avec près de 30 maisons vendues par an à ses débuts, « Demeures D’Occitanie » compte aujourd’hui 800 chantiers annuels. « Chaque client est unique.

Anthony Delpech

Nous travaillons donc sur-mesure, en fonction de ses motivations, de ses priorités, et de son budget », explique Anthony  Delpech. L’ouest toulousain accueille en effet de nombreux primo-accédants, au portefeuille moyen de 130 000 €. Un secteur prisé, de par sa position géographique, et qui attire de nombreux airbusiens et cadres. 21 ans d’expertises mises ainsi au service de tous les projets de vie, de la maison traditionnelle, au plain pied contemporain ultra design… La marque s’entoure des meilleurs professionnels du secteur, dans l’éternelle ambition de mieux servir.

 

BÂTIR SUR DES RAPPORTS HUMAINS

Cette structure familiale ambitionne  de conserver un savoir-faire authentique, incarné par son PDG Jean-Marc Delpech. Rejoint en 2008 par son fils Anthony, c’est ensemble qu’ils véhiculent les mêmes valeurs et amour du travail bien fait des débuts. Dans ce sens, « Demeures D’Occitanie » collabore avec les mêmes artisans sur le terrain depuis 20 ans. Pas moins de 300 collaborateurs, dont le professionnalisme et l’expertise sont essentiels à la bonne marche des projets. L’écoute, la proximité, et la satisfaction client… Voilà les maître-mots de l’enseigne, prête à relever chaque jour de nouveaux défis. Manoeuvre sur les chantiers à l’âge de 16 ans, Anthony Delpech est aujourd’hui directeur général, et coach ses partenaires tel un entraîneur. « Je joue au rugby depuis onze ans à Ramonville, et je conçois l’entreprise comme une véritable équipe. Les commerciaux sont les avants qui nous font avancer, la charnière est incarnée par le bureau d’études et les administratives, et les finisseurs sont les conducteurs de travaux et tous les gens de l’ombre, sans qui nous ne pourrions marquer l’essai », image ce passionné. Une énergie et une exigence au service du client, que raconte Jean-Marie Cazes, directeur technique : « En quête perpétuelle de qualité optimale, nous avons mis en place un un questionnaire satisfaction qui reprend chaque étape d’un projet. Nos clients passent au crible le côté administratif, le pôle commercial, l’aspect technique… Ainsi, nous avons un retour réel de leur satisfaction, et avons pour mission d’être digne de la confiance qu’ils nous accordent ». Toujours en quête de développement et d’innovation, « Demeures D’Occitanie » ne cesse de chercher à faire évoluer le domaine de la construction.

 

 

 

 

 

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Ouverte depuis mars 2016, l’agence cornebarrienne est la deuxième créée par Bruno Martinelli, gérant de la société Espace Stores. Une enseigne qui n‘est autre que l’alliage entre expertise et produits sur-mesure. 

Un savoir-faire qui offre des prestations de qualité et des solutions personnalisées. «Nous essayons d’être à la pointe en matière d’innovation. Nous écumons les salons professionnels à travers l’Europe, et notre personnel suit des formations annuelles pour se tenir au fait des dernières nouveautés», développe Vanina Cauet, qui tient l’agence de Cornebarrieu. Ce sont donc des produits essentiellement français et allemands qui sont présentés dans le showroom de 200m2 de la boutique. Un professionnalisme qui a convaincu déjà nombre de professionnels sur le secteur. Safran, Airbus, la mairie de Blagnac, Holiday Inn, ou encore la Clinique des Cèdres, ont déjà accordé leur confiance aux spécialistes des stores et fermetures.

Que ce soit pour les particuliers comme pour les professionnels, les best-sellers du printemps restent les pergolas bioclimatiques à lames orientables, et les stores lumineux avec lambrequin déroulable. Du côté des coloris le sur-mesure permet des possibilités infinies. Mais ici, la créativité ne peut s’épanouir qu’à travers une qualité irréprochable. L’enseigne est d’ailleurs en partenariat exclusif avec le précurseur Français de la pergola bioclimatique Solisystème, et la marque allemande Markilux. Une large gamme de produits techniques, et des matériaux intelligents, qui permettent de réguler les afflux solaires, mais aussi gagner en économie d’énergie, et en confort. Mais Vanina Cauet rappelle : « La domotique est désormais à portée de tous. Ce n’est plus l’apanage des professionnels. Certains clients sont d’ailleurs surpris de nos prix qui restent raisonnables pour ce type de prestations comme sur l’ensemble de nos offres ».

LES SHOWROOMS ESPACE STORES

CORNEBARRIEU
CC Mourlas – 5 route de Toulouse

05 82 95 53 83

 

L’UNION
Z.A. de Montredon – 14 rue d’Apollo
05 34 25 92 92


www.espace-stores.fr

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Les gourmands reconnaîtront ce nom synonyme de plats délicieux : Le Sadourny Café. Présent sur Colomiers et Plaisance, au Golf de Téoula le savoir-faire de l’équipe de l’ancien arrière du XV de France : Jean-Luc Sadourny, ne vous laissera pas en reste. 

C’est par un (rare) jour de beau  temps que nous nous sommes rendu sur la terrasse du café de Colomiers. Un lieu élégant où l’on peut apprécier une cuisine savoureuse conçue avec goût et esthétisme. Le Sadourny Café n’oublie pas sa région avec des plats traditionnels réalisés à partir de produits du coin et qui varient en fonction des saisons. Une carte qui fait saliver, dont on vous a fait une petite sélection (voir l’ardoise ci-contre). C’est votre estomac qui va être comblé !

Pour les amateurs de verdure, le restaurant du golf de Téoula vous accueille dans un écrin de sérénité et de calme. Vous y dégusterez des plats dignes de l’expérience Sadourny Café avec comme paysage la nature en tout et pour tout. Un havre de paix, ouvert uniquement le midi et qui vous changera de l’urbanisme toulousain.

Deux adresses pour le même savoir faire, avec des entrées bien composées qui ouvrent l’appétit : assiettes de charcuterie et fromage, carpaccio de boeuf Angus, et même des huîtres selon l’arrivage. Dans vos assiettes, retrouvez des produits de la mer aux noms évocateurs comme le pavé de thon ou encore le fi let de loup. Pour les fervents amateur de viande, le choix est également varié ne laissant personne sur sa faim entre hamburger gersois, tartare de boeuf et entrecôte. Le tout dans une oeuvre culinaire que l’on apprécie avec tout nos sens.. On vous recommande l’expérience Sadourny Café, vous n’allez pas regretter !

 

 

Salle de Séminaire 

Un événement, repas de groupe, communion, baptême… Pensez au Sadourny-Café. Profitez également de sa salle de séminaire (vidéoprojecteur inclus). Pour toute demande de devis n’hésitez pas à nous contacter via l’adresse mail : sadournycafe@gmail.com
Possibilité d’initiation au golf sur réservation auprès de l’accueil du golf.

 

 

Sadourny Café
Ouvert midi et soir, sauf le dimanche et le lundi soir.
Place Alex Raymond
31770 Colomiers
05 61 26 10 47

 

Golf de Téoula
Ouvert tous les jours 7/7 – Restauration uniquement le midi
71 rue des Landes
31830 Plaisance-du-Touch
05 61 91 98 88

 

 

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