[Dossier] Quoi de neuf dans l’ immobilier près de chez nous ?

 

Tous les voyants sont au vert pour devenir propriétaire sur Toulouse et sa région ! Les taux de crédit sont encore bas (malgré une légère hausse ce 1er semestre) ; la loi de défiscalisation Pinel est extrêmement avantageuse pour réduire ses impôts (et économiser jusqu’à 63000 euros ! ) ; enfin, le nouveau Prêt à Taux Zéro sur Toulouse (pour les primo-accédants) permet de vous financer jusqu’à 40% du montant total de votre acquisition. Ce PTZ vous donne par conséquent, un pouvoir d’achat immobilier supérieur à 2015 d’environ 8% en zone B1 (Toulouse et proche agglomération) et d’environ 12% sur un achat en zone C (les communes plus éloignées de la proche agglomération)… non négligeable au final ! Alors, parmi la jungle des permis nouvellement obtenus ou à venir, programmes d’appartements ou de villas prêts à sortir de terre ou en cours de livraison, ce sont des centaines de projets de logements neufs à la vente dans la région que vous allez retrouver dans notre dossier… Il est temps de se lancer : quoi de « Neuf » dans le coin ? 

Pourquoi acheter sur plan ?

Dans un achat neuf, sauf en cas de construction d’une villa, plus de 70% des ventes se font sur plan… 

Tout d’abord sachez que l’achat sur plan ou VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est un achat sécurisé. En effet, la VEFA est un contrat qui dépend du code de la Construction et qui vise à protéger l’acquéreur de toutes surprises, du moment de la signature du contrat de réservation à la livraison définitive de vos clefs ! Acheter sur plan représente donc des garanties qu’aucun autre logement n’est en mesure de vous proposer. Des avantages ? Le premier est le plus connu et concerne les frais de notaire qui sont réduits. Un rabais qui n’est pas anodin dans le cadre de votre budget global d’achat immobilier. De plus, dans un logement neuf, vous avez toutes les garanties d’acheter un bien qui répond à toutes les normes et réglementations thermiques en vigueur (RT 2012). Ainsi, si tous les critères de qualité sont respectés, cela vous permettra et d’un, de mieux revendre votre logement dans l’avenir, et de deux, de consommer, en cas de résidence principale, moins en énergie et en charges d’entretien par rapport à un logement plus ancien. Acheter sur plan donc, bien en amont, dès le lancement commercial du projet, vous permettra de choisir votre emplacement et l’orientation de votre logement neuf. Vous aurez de plus, tout le temps de réfléchir et de valider les aménagements comme choisir les prestations de décoration pour le préparer à votre goût. Le jour J de la livraison, posez simplement vos valises, remplissez les placards, affinez la décoration et surtout, pensez à fêter la crémaillère pour votre entrée dans votre nouvel espace de vie !

Share
Cécile Suner

Cécile Suner

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *