Journal-Diagonale
Tag

appart

Parcourir
À LA UNE

[Immo] Donnez du sens à votre investissement immobilier avec Une Autre Agence

Par

Au delà de l’aspect logement, investir dans la pierre est l’assurance de voir son capital se solidifier, voire même en l’espèce rapporter dans le cadre d’un achat à visée locative. Pouvant apparaître complexe, cette aventure de la propriété qui rapporte n’est en fait pas si difficile à partir du moment où vous faites appel aux bonnes personnes. Pour apporter du sens à un investissement immobilier de la sorte tout en développant votre patrimoine et votre retraite, Une Autre Agence commercialise 3 programmes immobiliers proches de chez vous, à la fiscalité avantageuse s’appuyant sur le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Rêver d’assurer des revenus supplémentaires, confortables et sécurisés lors de son arrivée en retraite est quelque chose que l’on imagine avec enthousiasme mais que l’on peine à réaliser. Pourtant, avec des biens accessibles à partir de 100 000€, Une Autre Agence développe des solutions d’investissement sur mesure. Volontairement sur ou proches de notre territoire, ces programmes sont accessibles dès aujourd’hui.

Résidence Senior Plaisance Du Touch

Dédiée aux seniors autonomes située en plein cœur de la ville, investissez ou résidez dans cette résidence accolée à un magnifique parc boisé à deux pas du Touch. Distillant des services adaptés à ce public, elle est actuellement en cours de réalisation et sera livrée l’an prochain. Très gros potentiel locatif et rentabilité intéressante

Résidence Les Rives du Savoir à Albi

Située entre la gare et l’université Champollion, cette résidence étudiante de standing répond à un besoin de logement grandissant de la dynamique ville d’Albi. Faisant le pari du développement universitaire, elle assure aux investissements immobiliers à destination des étudiants un solide avenir locatif, le tout dans un cadre historique préservé.

Résidence Les Terrasses De Luchon

« Un havre de verdure au pied des sommets Pyrénéens » : c’est en ces termes que se présente cette résidence à la fois contemporaine et couleur locale. Toute proche du centre historique de la ville, elle ouvre sur le cadre somptueux de nos belles montagnes. Très gros coup de cœur pour ce programme des plus élégants

Appartements à partir de 100 000€

Par
Continuer
À LA UNE

[Évènement] Double salon habitat et immobilier au MEET

Par

Le MEETT, Parc des Expositions Centre de Conventions & Congrès de Toulouse, donne rendez vous gratuitement à la rentrée aux futurs acquéreurs et amateurs de rénovation, d’aménagement, d’équipement ou désireux de découvrir les tendances du moment.

Pour la deuxième année consécutive, les deux salons répondent simultanément aux particuliers en quête d’aménagements intérieurs et extérieurs et aux porteurs de projets immobiliers. Tous les professionnels du secteur sont facilement accessibles grâce à un seul et même billet gratuit à télécharger sur les sites internet des salons.

Le Salon de l’Habitat rassemble dès jeudi 28 septembre et durant quatre jours une centaine de professionnels de la maison. Attenant, le Salon de l’Immobilier réunit à partir de vendredi 29 septembre une cinquantaine d’exposants experts des questions d’acquisition et de location.

LE SALON DE L’HABITAT / jeudi 28 septembre – dimanche 1er octobre

L’envie ou la problématique « maison » de chacun trouvera sa réponse auprès de la centaine d’exposants des dernières innovations et services pour concrétiser projets de rénovation ou d’amélioration de l’habitat, de chauffage, de cheminées & poêles, de bois & éco-construction, de cuisines, bains et même
cette année d’électroménager. De l’ameublement à la décoration, toutes les marques phares de la région sont au rendez-vous. Les enseignes de l’aménagement extérieur viennent également en force avec
des entreprises de réfection des sols, d’aménagement de jardins paysagers, de piscines & spas.

LE SALON DE L’IMMOBILIER / vendredi 29 septembre – dimanche 1er octobre

Achat, vente, financement, conseil : le salon de l’immobilier est le rendez-vous annuel à ne pas manquer avec les professionnels référents du marché. Si une recherche en ligne peut aider à se faire une idée, la rencontre physique avec les acteurs du marché permet échanges et négociations, et suscite un
engagement entre interlocuteurs. Qu’il s’agisse d’un projet dans l’ancien, le neuf, la construction, la rénovation et l’agrandissement, le financement, ou l’investissement dans l’immobilier, le salon offre trois jours de réponses personnalisées à chaque situation, adaptées à son profil personnel, fiscal, patrimonial et professionnel.
Le salon offre aussi l’opportunité de se mettre à jour sur les derniers dispositifs d’investissements et les solutions anti-inflation telles que les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Ces conseils portent même au-delà du secteur hexagonal : des experts répondent aux questions des acheteurs ou investisseurs à l’international, sur les modèles et atouts qu’offrent, par exemple, l’Espagne ou l’Île Maurice.
« Il reste encore quelques mois pour profiter du taux zéro et construire sa maison ou investir dans les dernières opportunités du dispositif fiscal « Pinel » qui ne sera pas reconduit en 2024 », indique Annick Vidal, Responsable des salons de l’immobilier et tourisme Toulouse. « L’inflation se ralentit mais les taux devraient encore un peu augmenter après l’automne et le salon permettra d’y voir clair et d’accélérer son projet ».

Votre entrée gratuite pour le salon sur https://www.salon-immobilier-toulouse.com/billetterie

Par
Continuer
À LA UNE

[Hôtellerie] Appart’City : des solutions d’hébergement dédiées aux sportifs

Par

Spécialiste français de l’appart-hôtel, Appart’City compte six établissements 2 et 3 étoiles à Toulouse et périphérie. Ceux de Colomiers, Cornebarrieu et Tournefeuille proposent notamment des solutions d’hébergement sur-mesure pour une nuit ou plus, à destination des groupes sportifs.

La formule appart-hôtel

Du studio à l’appartement trois pièces « prêt à vivre » (capacité 1 à 8 personnes), les sportifs en déplacement profitent d’une literie confortable Made in France (double ou twin), d’une cuisine équipée pour préparer des repas spécifiques, d’un espace bureau avec wifi fibre et d’un parking sur place ou à proximité. Les appartements les plus spacieux permettent même le stockage de matériel sportif encombrant.

De nombreux services hôteliers sont également proposés selon l’appart-hôtel, tels que le petit-déjeuner, un snack Comptoir City, une salle de fitness, une piscine extérieure (ouverte l’été), des salles de séminaire pour les briefings, une laverie, du ménage et une bagagerie.

Des offres dédiées aux sportifs

Appart’City propose une offre sur mesure pour les déplacements des groupes sportifs : tarif compétitif, petit-déjeuner gourmand et équilibré, collation d’avant-compétition (sur demande), services hôteliers adaptés et interlocuteur dédié.

En plus, Appart’City propose aux clubs et associations sportives de bénéficier d’une offre exclusive à destination de leurs adhérents : remise spéciale sur l’hébergement et le petit-déjeuner ainsi que code adhérent pour gérer les réservations en totale autonomie 24/7.

Appart’City, c’est plus qu’un hôtel qui permet de préparer de belles performances dans des conditions optimales.

Contact Service Sport Appart’City
groupe-sport@appartcity.com
+33 (0)4 67 27 17 29
Du lundi au vendredi de 09h00 à 18h00

Par
Continuer
À LA UNE

[Location] Appart’City Classic Toulouse Colomiers : comme à la maison

Par

Spécialiste de l’appart-hôtel en France, Appart’City regroupe 94 établissements en France, Belgique et Suisse. Implantés au cœur des grandes villes françaises pour répondre aux besoins d’une clientèle en déplacements pour raisons professionnelles, privées ou pour les vacances, Appart’City ne pouvait se passer de Colomiers.

Établi sur la commune depuis 2007, Appart’City Classic Toulouse Colomiers est composé de 70 lots, allant du studio pour 2 personnes à la villa T3 pour 6. Dans chacun d’entre eux, vous trouverez une cuisine. Si cela peut être vu comme un détail, dans les faits cela change tout. Outre le fait que vous pouvez vous préparer un cassoulet à 4h du matin (on ne vous juge pas), cet équipement fait passer votre habitat du statut de simple chambre pour dormir à celui d’appartement. À vrai dire, résider chez Appart’City Classic Toulouse Colomiers donne l’impression que l’on loge dans l’appartement qu’un ami nous aurait laissé pour les vacances. Cette sensation change totalement la perception de votre séjour qui devient dès lors familier et invite à la détente.

La formule séduit voyageurs loisirs mais également d’affaire. En effet, les travailleurs étrangers liés à l’aéronautique sont souvent en mission loin de leur famille pour des semaines. Avec Appart’City Classic Toulouse Colomiers, ils trouvent des appartements prêts à vivre qui rendent le quotidien bien plus chaleureux. Par « prêts à vivre », entendez que vous n’avez à vous soucier de rien question logistique. Vaisselle, serviettes, draps et autres équipements du quotidien sont inclus. Vous n’avez rien à apporter si ce n’est votre valise.

Offrant à tous ses visiteurs l’accès à piscine, sauna et salle de sport, l’appart-hôtel propose d’autres services en option afin de coller au mieux à vos besoins, envies et budget.

Se sentir comme à la maison tout en voyageant, voilà ce que propose Appart’City Classic Toulouse Colomiers.

Tarif à partir de 54 €/nuit en studio double, hors petit-déjeuner

Appart’City Classic Toulouse Colomiers 3* : 10 avenue André Marie Ampère, 31 770 Colomiers

Contact et réservation sur appartcity.com ou au +33 (0)1 81 90 90 90 (du lundi au vendredi de 09h00 à 20h00 et le samedi de 09h00 à 17h00)
www.appartcity.com

Par
Continuer
À LA UNE

[Immo] La Scala : la résidence en vogue de Pibrac

Par

Ville dans le top 5 des plus convoitées de l’Ouest Toulousain, Pibrac réussit le tour de force d’associer développement et esprit de village. C’est dans la pleine continuité de cette vision que Promomidi a imaginé La Scala, cette résidence où le jardin devient une nouvelle pièce de votre habitat.

34 lots, 20 maisons, 14 appartements : c’est une résidence volontairement contenue que nous propose Promomidi avec une volonté de mixité entre appartement et habitat individuel. Avec la qualité de vie en ligne de mire, ce projet immobilier propose une répartition des lots faite pour réduire les vis à vis à néant. Résultat : des biens intimistes, doux à vivre avec une omniprésence d’espaces verts orchestrés autour d’une large rue intérieure.

Édifié en quinconce, La Scala a des allures de résidence de bord de mer, sauf qu’elle arbore de la brique rose de chez nous et qu’elle ne se trouve qu’à 15 minutes de La Ville Rose. À vrai dire, elle ne fait que proposer ce que l’on attend d’une habitation : quelque chose d’agréable, à taille humaine et où il fait bon rentrer voir sa famille une fois la journée de travail finie. C’est là qu’elle fait toute la différence, l’ensemble ayant été pensé en se posant simplement la question « On attend quoi de son habitat ? ». Aussi évidente que centrale, cette interrogation est encore ouverte par le biais de la personnalisation. Encore en cours de réalisation (le lancement commercial venant à peine de débuter), La Scala n’est pas entièrement figée sur ses détails. Ainsi, il est encore possible pour les acquéreurs de modifier l’agencement de leur bien en fonction de leurs envies et goûts. Pour mieux cerner ce que donnera le résultat, un showroom situé Rue Paul Mesplé rend concret vos idées de réalisations.

Fait intéressant, Promomidi vend 80% de ses programmes à des acheteurs locaux du Grand Sud Ouest. Si une part est destinée à l’investissement, grande est celle qui concerne celles et ceux qui désirent vivre ici. Cet immobilier en mode local révèle la pertinence des créations de cette filiale de la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées.

Pour visiter La Scala, il suffit de cliquer ici . Cette modélisation 3D permet d’évoluer dans le projet et d’en apprécier toute la pertinence. Gros coup de cœur !

Résidence La Scala Par Promomidi
05 34 61 30 60
www.promomidi.com

Par
Continuer
À LA UNE

[Immo] Sporting Promotion & Matea Promotion distingués

Par

Sporting Promotion & Matea Promotion ont eu l’honneur de recevoir le Prix GIP de l’Innovation des Pyramides d’Argent 2022 de la FPI Toulouse- Occitanie pour leur programme en co-promotion Casual situé dans l’écoquartier des Ramassiers à Toulouse. Décerné lors du gala de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de la région Occitanie – Toulouse Métropole du mardi 20 septembre, ce prix récompense la qualité de son architecture signée par la Maison Edouard François, pionnier de la Green Architecture, ses 94 logements évolutifs et atypiques (appartements avec cabanes, duplex et triplex rooftops, maison d’architecte…. ainsi que ses équipements extérieurs (salle de sport, rooftop partagé, serre partagé ..).

L’innovation de la résidence Casual dans l’immobilier neuf

Avec leur nouveau programme à l’esprit jungle urbaine baptisé Casual, Sporting Promotion en co-promotion avec Matéa Promotion annoncent la réalisation de 94 logements évolutifs et atypiques (appartements avec cabanes, duplex et triplex rooftops, maison d’architecte…).
C’est sur la base d’une relation de confiance avec la Maison Edouard François que les co-promoteurs
toulousains ont mis en place un concept innovant. La personnalisation et l’atypisme des logements, la
modularité des façades, ainsi que la valorisation des équipements et du végétal sont autant d’objectifs
que Sporting Promotion et Matéa Promotion se sont donnés pour ce programme immobilier.

Originalité des principes constructifs, utilisation de matériaux ou équipements innovants, modes de mise en œuvre, organisation générale du chantier, mode de commercialisation, services proposés aux clients… À travers ce Prix, le GIP souhaite valoriser les promoteurs qui placent l’innovation au cœur de leurs réalisations. Par sa démarche Qualité Globale, le GIP offre aux promoteurs un dispositif complet avec un objectif commun de prévention de toute réserve et de satisfaction de l’utilisateur.

En ce sens, les co-promoteurs ont fait le pari de proposer des logements personnalisables aux façades
modulables et conçus comme des logements individuels pour tous les acquéreurs (accession libre ou
sociale) afin de répondre à leurs besoins. Ils peuvent ainsi changer quand ils le souhaitent les formats d’ouverture des fenêtres ou la couleur des façades extérieures avec des matériaux nobles (briques, zinc).
Techniquement, c’est grâce au système constructif des poteaux-poutres teintés dans la masse qui a permis la mise en œuvre de ce concept. Une première en France !

À propos de Sporting Promotion
Acteur local et historique de l’immobilier, Sporting Promotion participe activement depuis près de 25 ans au développement de Toulouse Métropole, avec déjà plus de 7500 logements construits, et 460 en moyenne par an ! Elle réalise aujourd’hui un chiffre d’affaires de 60 millions d’euros. Sensible au bien-être de ses résidents, Sporting Promotion développe de véritables lieux de vie où la convivialité s’organise autour d’œuvres d’art, de jardins paysagers et de salles de sport. L’entreprise conçoit des logements bien pensés, fonctionnels et innovants, loin des standards. Sporting Promotion se distingue notamment par ses deux opérations phares: les complexes Sporting Village Toulouse, créé il y a plus de 20 ans, et celui de Blagnac livré fin 2021, des lieux de vie uniques qui réunissent commerces, bureaux, services et salles de sport.

Par
Continuer
À LA UNE

ICC Finance : remettre l’humain au centre

Par

Fondé en 2011 par deux amis d’enfance de 24 ans, Damien Catala et Hugo Cariat, ICC Finance (pour Investissement, Courtage et Conseil) est, 11 ans plus tard, un Groupe en pleine forme avec 23 agences et 102 membres. Réalisant 2 300 financements par an, ICC Finance s’adresse autant aux particuliers qu’aux professionnels. Acteur transversal et désormais majeur du financement sur notre territoire, ICC Finance nous livre sa vision du marché avec réalisme et une bonne dose d’humanité.

Après un fort démarrage au premier semestre, le marché du crédit immobilier tend à freiner pour différentes raisons. La première est que, au regard des volumes, les banques ont quasiment toutes atteint leurs objectifs annuels de production de crédits. Ce premier semestre record est intervenu malgré les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) fixant, entre autres, un taux d’endettement maximum de 35% sur une durée bridée à 25 ans (pouvant s’accompagner d’une période de différé de 2 ans). Il est fort à parier que les établissements bancaires limitent un maximum le risque en fin d’année en privilégiant les dossiers plus sûrs.

L’autre aspect expliquant le ralentissement du secteur est le conflit russo-ukrainien qui joue sur les prix des matériaux avec des hausses parfois délirantes, calmant d’autant les volontés de construction et/ou d’achat avec gros travaux en perspective.

Les taux d’intérêt ont également connu une hausse qui impacte directement les capacités d’emprunt. Allant de pair, le taux d’usure (une de nos exceptions françaises), déconnecté de la réalité, a fait passer le taux de refus de financement de 20% en temps normal à 45%. Les assurances peuvent parfois bloquer les dossiers pourtant valables, notamment auprès des profils dans une certaine tranche d’âge. Sans équivoque, le contexte n’est pas au meilleur. Mais cela va changer…

Interrogé sur le sujet, Hugo Cariat, co-fondateur d’ICC Finance, se montre rassurant et conquérant en s’appuyant sur le fait que cette situation n’est que temporaire. Si la question des cours des matériaux reste en suspens, celle du taux d’usure est, cependant, clairement définie. Ré-évalué tous les trois mois, la prochaine mise à jour aura lieu au 1er octobre avec, selon toute vraisemblance, un retour à la réalité du terrain. Pour autant, il n’est pas idiot de se rendre dès aujourd’hui chez ICC Finance.

La digitalisation des relations bancaires ayant conduit à une dépersonnalisation des rapports entre usagers et professionnels, ICC Finance prend le contrepied et fait le pari de la relation humaine. Recréer le caractère spécialiste du métier avec sa vision à 360 degrés tout en s’assurant d’une démarche sur-mesure ne vous laissera pas sur la touche, voilà ce que le réseau cultive et valorise depuis toujours.

Les résultats sont tout aussi tranchés : 80% des clients de l’enseigne poussent la porte sur recommandation. Privilégier l’humain sera toujours la solution…

ICC Finance
10 allée du Roussillon, 31770 Colomiers
Tel. 05 61 40 79 68
www.icc-finance.fr

Par
Continuer
À LA UNE

[Dossier] Stéphanie Barbier SAFTI Immobilier : votre coéquipière immo

Par

Avec une approche moderne de l’immobilier exempte d’agence classique et 100% digitale, SAFTI bouscule les codes de l’immobilier. Rien d’étonnant donc d’y croiser des personnalités tout aussi différentes de l’image classique de l’achat/vente de biens, notamment en la personne de Stéphanie Barbier.

Columérine depuis 38 ans, cette jeune maman débordante d’énergie est entrée dans le monde de l’immo il y a 6 ans de ça. Aujourd’hui, elle s’apprête à fêter sa 100ème transaction menée à bien. Traduisant sa culture du résultat, ce genre de statistique va de paire avec les avis clients disponibles sur son site ( www.safti.fr/votre-conseiller-safti/stephanie-barbier ). Un d’entre eux résume d’ailleurs assez bien son approche de l’immobilier et de la relation client : « Stéphanie a tout de suite compris qui nous étions et ce qu’était notre maison. Elle a su nous guider tout au long du parcours de vente afin de trouver les acheteurs qui correspondaient à notre attente. Innovante, passionnée et à l’écoute, Stéphanie va jusqu’au bout de sa mission avec ténacité et professionnalisme.» dixit Alexandra M de Colomiers . On comprend donc rapidement que Stéphanie Barbier ne s’en tient pas aux basiques de la profession. D’agent immobilier, elle devient coéquipière de votre vente immobilière comme si elle vendait son propre bien, du début à la fin de votre aventure (oui même chez le notaire). On imagine aisément l’efficacité d’un tel accompagnement mais également la sérénité qui s’en dégage.

Ce comportement se ressent également sur l’organisation de sa structure qui ne dépasse jamais les 15 dossiers en cours maximum. Courir après plus de lièvres, c’est d’autant plus de chance de les perdre…Idem pour sa zone d’action, largement axée sur Colomiers mais ouverte aux villes adjacentes telles que Tournefeuille, Plaisance Du Touch et consorts. Ce positionnement volontairement très localisé lui permet de conduire des actions sur des biens dans des secteurs qu’elle connaît parfaitement. Au niveau des contenus visuels, elle sait mettre en valeur avec de solides capacités en photo. Cela peut sembler anecdotique, ça ne l’est pas du tout : personne n’a envie d’acheter une maison mal présentée. De son regard, elle sait ce qu’il ne faut pas rater.

Lorsqu’on questionne Stéphanie Barbier de Safti Immobilier sur le meilleur souvenir de sa carrière, elle ne saurait donner d’exemple précis mais bien une tendance. « Ce que je préfère, c’est quand je rencontre une famille avec un projet qui leur semble impossible mais qu’il se dessine au fil de notre collaboration pour devenir réalité ».

Acheter un bien, c’est principalement avoir un nouveau chez soi. Se sentir épaulé lors de cette étape des plus importantes de la vie fait largement la différence.

Stéphanie Barbier SAFTI Immobilier
www.safti.fr/votre-conseiller-safti/stephanie-barbier
0609827517
stephanie.barbier@safti.fr

Par
Continuer
À LA UNE

[Dossier] Une Autre Agence : sereinement

Par

Fondée en 2004 à Plaisance du Touch puis ramifiée avec une seconde entité à Pibrac, Une Autre Agence s’est unifiée dans un seul et même bâtiment de La Salvetat Saint Gilles il y a 4 ans de ça. Des locaux à la fière devanture blanche (devant lesquels trône désormais une Coccinelle de 75 floquée du logo de l’enseigne) mais une expérience assise sur 20 ans d’activité. Forte de partenariats avec des métiers satellites (notaires, constructeurs, géomètres, avocats…), Une Autre Agence connaît parfaitement son territoire et lui apporte un regard d’une expertise inégalée. Une aubaine pour notre analyse de ce marché de l’immobilier de rentrée.

Premier constat dressé par Arnaud Antraygues et Frederic Muraro, les dirigeants d’agence : le marché de l’ouest toulousain va bien ! Avec une demande soutenue et une offre inférieure à la demande, les transactions vont bon train. Si la situation bancaire reste tendue pour les primo accédants entre taux d’usure et taux d’intérêt, l’accession reste pérenne pour les secundo/tertio accédants (ce qui représente le plus gros du marché sur la zone).

Second point soulevé par ces experts, la situation du logement neuf à Toulouse (et alentours). Avec les mouvements qu’a connu le PLUi-H de Toulouse Métropole, approuvé le 11 avril 2019 et annulé par décisions du Tribunal Administratif de Toulouse du 30 mars et 20 mai 2021, les constructions ont subi un gros coup de frein, entraînant par inertie un manque de biens assez inédit. Résultat, un marché sous tension et un parc de neuf très réduit. Cette situation a cependant pour effet direct de maintenir les prix dans l’ancien mais prive également le marché de la location de nouveaux apports.

Comment Une Autre Agence aborde-t’elle le marché dans ce contexte ? Sereinement et en confiance. Avec 20 ans d’expérience, il en faut plus pour faire tanguer le navire. Pour contenter acheteurs et vendeurs, l’entreprise se base sur son savoir-faire, notamment sa précision sur ses estimations. Bien réalisée, elle contente rapidement les deux acteurs et rend la transaction rapide. « Il n’y a pas de mauvais produit, il y a juste des produits trop chers » déclare Arnaud. Difficile de lui donner tort…

« Sérénité » est le maître mot à bord chez Une Autre Agence. Avec une équipe établie et solide, l’agence conserve le cap dans la houle. L’équipage s’est d’ailleurs agrandi il y a peu avec la venue de Camille, une alternante déterminée qui forge son avenir immobilier tambour battant. Si vous cherchez des solutions, c’est assurément ici que ça se passe.

Une Autre Agence Spécialiste de l’immobilier dans l’ouest toulousain
52 Avenue du Château d’Eau, La Salvetat-Saint-Gilles
www.uneautreagence.com
05 61 86 30 30

Par
Continuer
À LA UNE

[Dossier] Bégué Immobilier

Par

Bégué Immobilier fait partie des premières agences immobilières installées sur l’ouest toulousain il y a plus de 40 ans. C’est donc peu dire que les équipes expérimentées de Bégué Immobilier connaissent leur secteur sur le bout des doigts. Ces agences sont de véritables spécialistes sur ces communes et toutes celles alentours. Cette enseigne conserve la mémoire de son secteur et d’une partie de ses habitations au point même d’avoir déjà vendu la même maison à plusieurs reprises. Comme les choses ont énormément changé en 4 décennies, notamment sur la croissance démographique des étrangers, Bégué Immobilier a intégré au sein de son équipe des compétences pertinentes pour s’y adapter. Par exemple, que vous préfériez venir discuter de votre projet en Anglais ou en Allemand, chez Bégué Immobilier c’est tout à fait possible.

Depuis 2013, c’est Jean-Henri Romanet qui gère les agences de Brax et Pibrac. Avec un cursus scolaire en immobilier, ce professionnel fin connaisseur n’a pas son pareil pour décrypter le marché du secteur. Unanimement reconnu comme quelque peu tendu ces derniers temps à l’échelle nationale, le monde de l’immobilier n’est pourtant pas si difficile en fonction des secteurs. Ainsi, la zone de prédilection de Bégué Immobilier reste très active avec un dynamisme fort à destination des accédants déjà propriétaires (ce qui représente la majeure partie des mouvements immobiliers dans ce secteur). Plus que porteuse, Pibrac s’affiche seconde dans le top 5 des communes de Haute-Garonne en prix de vente médian pour les maisons anciennes d’après Perval – Chambre des Notaires (avec un prix de 380 500€ contre 378 700€ pour la Ville Rose classée 3ème). Cette position confirme une nouvelle fois l’attrait pour cette commune qui a su garder son statut de village à la campagne, non loin des pôles économiques majeurs mais animée d’un véritable esprit d’authenticité. Autre explication à ce magnétisme pour Pibrac et Brax, la proximité directe avec la forêt de Bouconne et son massif unique de 2700 hectares. Depuis les confinements, on sait à quel point ce genre d’environnement change les choses…

Si le ciel semble sombre sur le marché immobilier Français, l’heure est toujours au beau fixe chez Bégué Immobilier. La spécialisation de l’entreprise sur les villes très particulières que sont Pibrac et Brax assortie à l’expérience absolument inégalable de 40 ans de travail font de cette agence un partenaire immobilier sans commune mesure pour qui vise le secteur. Assise sur son savoir-faire mais pilotée par un désir de renouveau et d’innovation, Bégué Immobilier est purement et simplement incontournable.

Bégué Immobilier
1 rue des Pinsons, 31820 Pibrac
Tél. 05 61 77 00 00
pibrac@begue-immobilier.fr 
Bégué Immobilier
8 place du Château, 31490 Brax
Tél. 05 61 86 39 39
brax@begue-immobilier.fr

Par
Continuer