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Chantier immobilier central de la ville de Toulouse, l’écoquartier de la Cartoucherie attire les promoteurs les plus innovants. La rénovation des Halles de la Cartoucherie en lieu de travail, de culture et de détente promet d’offrir une qualité de vie rarement atteinte. En effet, l’ensemble va accueillir une quinzaine de stands gastronomiques, un pôle sportif, des espaces de co-working et même une salle de spectacle ! Située en face de ce lieu historique, la résidence Sporting Factory s’inscrit parfaitement dans cette dynamique de transition écologique et sociale.

Avec sa façade en briques vieillies, ses balcons en métal et ses murs en béton brut, le style néo-industriel, l’édifice semble tout droit sorti d’un film de Martin Scorsese. En plus de places de parking en sous sol et d’un système de sécurité des plus abouti, il intègre entre autres une salle de sport dédiée aux résidents ainsi qu’un espace extérieur de crossfit. « Le but de Sporting Promotion n’est pas de construire pour construire, mais bien de créer de vrais espaces de vie» nous confie Salim Kabi, directeur commercial de l’entreprise. Lorsque l’on voit le soin apporté au projet en termes de cohésion architecturale, économique et culturelle, on ne peut que lui donner raison…

Sporting Promotion dispose d’autres projets immobiliers sur Toulouse et alentours, notamment la résidence Overview à Blagnac qui s’inscrit pleinement dans ce style de construction moderne et réfléchi.

Sporting Promotion
272 Route de Launaguet, 31200 Toulouse
05 34 40 50 70

www.sporting-promotion.fr/programme/factory
www.sporting-promotion.fr/

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FAUT-IL SE DÉPÊCHER DE PROFITER DU PTZ ?

C’est une révolution dans le monde de l’immobilier… Voire une régression selon l’avis des particuliers comme des experts. Le recentrage du prêt à taux zéro, annoncé ce 20 septembre dernier, puis remodifié le 6 octobre, rendra de toute manière le financement plus compliqué dans les mois et années à venir, aussi bien dans le neuf que dans l’ancien.

RENÉ BASTARDY, GÉRANT DE TOULOUSE CRÉDIT, VOUS LIVRE SA PAROLE D’EXPERT SUR LE SUJET.

Le gouvernement MACRON manie l’art de l’ordre et du contre ordre. En l’espace de trois semaines, nous sommes passés d’un PTZ qui disparaissait dans le neuf au-delà de la zone B1, à un PTZ maintenu 1 an en zone B2, pour finalement revenir à une situation où il perdurerait en zone B2 et C jusqu’au 31/12/2019. Il serait par contre réduit et ne représenterait que 20% de l’opération contre 40% aujourd’hui. A priori, ce serait la dernière des décisions qui ont mis en émoi emprunteurs, constructeurs, promoteurs et financiers. Dans l’ancien par contre, les choses sont plus claires, enfin on l’espère car dès 2018 le PTZ ne concernerait que les zones B2 et C. Pour rappel le PTZ dans l’ancien est possible dès lors que les travaux représentent 25% du coût de l’opération. Le gouvernement décidera-t-il de revenir en arrière pour le PTZ en zone A et B1 ? A priori non.

L’IMPORTANCE DE CE RENSEIGNEMENT

Malgré les apparences, rien n’est vraiment changé sur le fond. Puisque même s’il est maintenu dans les zones non tendues, le PTZ sera réduit de moitié. Certains projets pour de jeunes couples qui n’ont d’autre solution que de s’expatrier vu le prix des terrains, risquent d’être pénalisés, voire annulés. Votre alternative reste la sollicitation de TOULOUSE CREDIT qui, sur la base d’un dossier complet, sera capable de traiter un PTZ jusqu’au 20 décembre 2017, alors que la quasi-totalité des banques et établissements financiers clôtureront les demandes au 15/11/2017. Ce financement se fera dans une seule et même banque, très bien placée en matière des taux et d’assurance et qui saura amortir votre prêt immédiatement.

QUEL AVENIR POUR LA CONSTRUCTION ?

À ce jour, il est difficile de se prononcer, mais à coup sûr cette option prise par le gouvernement ne va pas favoriser la construction dans notre région, où dès que l’on saute la rocade, on est à la campagne. Dès que l’on dépasse MURET, FONSEGRIVES, AUCAMVILLE, CASTANET TOLOSAN (pour ne citer que quelques communes), on est déjà en zone C. Cette dernière, déjà pénalisée par le montant et le mode de remboursement du PTZ, verra ses financements inaccessibles dès 2018.

Toulouse Crédit, le courtier de proximité
59 avenue Etienne Billières 31300 Toulouse
Métro Patte d’Oie
05 62 21 13 13
www.toulouse-credit.fr

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