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Au retour de l’été, la SNCF s’allie avec son homologue transfrontalier Renfe pour offrir aux voyageurs une ligne TGV reliant la ville rose à la capitale catalane en seulement 3h12. Avec un prix d’appel à 29€ pour qui réserve son billet avec un peu d’avance, c’est l’occasion d’aller visiter Barça à peu de frais. Une enquête menée par l’office de Tourisme de Toulouse démontre que 57% des touristes étrangers viennent d’Espagne, intéressés par des lieux comme le Capitole, le quartier des Carmes ou encore le jardin japonais. Des moyens de circulation efficaces entre ces deux pays sont donc cruciaux pour le développement du tourisme et de l’économie.

Ayant déjà séduit plus de 400 000 voyageurs depuis sa mise en place, cette ligne TGV directe desservant 4 arrêts sur son chemin (Carcassonne, Perpignan, Figueras et Gérone) s’annonce dors et déjà comme un franc succès. Il faut dire que les avantages de ce mode de transport ne manquent pas : départ et arrivée dans le centre ville, possibilité d’emporter jusqu’à trois valises, WiFi gratuit en continu sur le trajet…la liste est longue. Cependant, l’argument le plus solide réside dans l’impact environnemental du déplacement en train. Là où un voyage Toulouse/Bracelone produit 65,1 kilo de Co2 en avion ou 79,4 kilos en voiture, celui en TGV génère lui seulement 1,3 kg d’émissions ! Ça fait réfléchir, surtout pour qui est soucieux de son impact sur l’environnement…

Préparez vos sacs et rendez vous gare Matabiau, la Plaça Catalunya n’a jamais été aussi proche.

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  • Une nouvelle aide fiscale pour inciter la rénovation d’immeubles insalubres.
    Dans le cadre du projet de loi de finances 2019, l’Assemblée nationale a décidé d’adopter un nouveau dispositif. Il vise à inciter la rénovation d’immeubles anciens en centre-ville en instaurant une nouvelle aide fiscale.
  • Abattement fiscal sur la plus-value immobilière : le moment d’en profiter !
    Depuis le début de l’année 2018 et jusqu’au 31 décembre 2020 il est possible de réaliser une opération financière très avantageuse grâce à la vente de son terrain auprès de promoteurs. En effet, un abattement fiscal sur la plus-value immobilière a été mis en place.
  • Prélèvement à la source : le Pinel finalement avantagé.
    Ces derniers temps, il y avait beaucoup d’interrogations sur la situation Pinel avec l’arrivée du prélèvement à la source au 1er janvier 2019. Mais il s’avère que la situation devrait être finalement profitable aux investisseurs en Pinel. En effet, ils se verront avoir une avance de trésorerie dès le début de l’année.
  • Amazon : une arrivée imminente sur le marché immobilier ?
    La version espagnole site Amazon met en vente des biens immobiliers à Barcelone, sur la côte méditerranéenne et à Madrid. C’est une première qui annonce une arrivée ambitieuse sur le marché immobilier.

Le ras de bol des espagnols face aux locations en Airbnb. Les locations saisonnières via Airbnb sont devenues le calvaire de nombreuses villes européennes, certaines comme Amsterdam ou Londres (Peut-être Paris bientôt ? ) ont demandé à la plate-forme californienne de mettre en place un système de blocage du nombre de nuits proposées à l’année. Limitatif, certes, ce dispositif n’est malheureusement pas entièrement efficace.

En Espagne, pour endiguer le problème les villes touristiques prennent des mesures drastiques et ingénieuses. Barcelone, en pleine saturation face aux loyers de plus en plus élevés à cause de ces logements touristiques, a pris les devants en créant une quarantaine de postes de surveillants. Ces derniers ont comme objectifs de vérifier la présence de licences sur les locations proposées en ligne. Entre 2016 et 2017, grâce à ces vérifications, la mairie de la ville a ordonné la fermeture de plus de 2 300 locations touristiques illégales. Certains propriétaires ont pris les dispositions pour remplir les critères d’obtention d’une licence, tandis qu’Airbnb a retiré plus de 1 500 annonces. Un exemple que pensent suivre Madrid et Valence pour renforcer leurs actions.

A Madrid, la licence nécessaire qui sera mise en place d’ici la fin 2018 rendra impossible de louer légalement 95% des logements, car les propriétaires devront prouver l’existence d’une entrée indépendante pour leur logement comme les hôtels.

A Valence, la ville souhaite adopter en juillet la même régulation pour les logements touristiques que pour les hôtels et leur interdire de s’installer au-dessus d’appartements de particuliers. Dans le centre plus historique de la ville, en raison des monuments la licence ne sera attribuée que pour les logements isolés dédiés aux touristes.

Certaines villes comme Palma de Majorque, se voient forcées d’interdire la pratique en raison des hausses de loyers en été, obligeant les locaux et les employés saisonniers à dormir dans des campings ou logements précaires.