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Incontournable de la ville de Pibrac depuis 30 ans, Le Grappillon Gourmand a fêté le 10 juillet son anniversaire dans ses récents locaux où il s’est installé depuis 4 ans déjà. La petite ginguette place de l’église est ainsi devenue un bel endroit où dégoter des produits régionaux sélectionnés avec attention pour la cave et l’épicerie fine. La nouvelle adresse, plus spacieuse, a également permis à Antonino Taverniti, dit Antoine, le propriétaire, de lancer un bar à vin et à tapas. Un rêve accompli pour ce passionné qui souhaitait faire du Grappillon Gourmand un endroit de rassemblement et de détente autour de bons produits.

Dans la partie cave, vous serez conseillés à merveille sur le vin qui ravira votre palais, entre vins locaux et de toutes appellations (Fronton, Gaillac, Gascogne, Madiran, Jurançon, Languedoc, Bordeaux, Côtes du Rhône). Vous pourrez même le déguster avant de l’emporter à table sur la terrasse ombragée pour le savourer entre amis ou en famille.

 

Pour accompagner une bonne bouteille, rien de tel qu’un plateau de tapas qui vous seront servis avec de bonnes choses vendues dans la partie épicerie fine. La partie restauration est ouverte le soir en fin de semaine ou le midi sur demande. Parmi les tapas, des produits qui changent avec les saisons comme le melon, servi avec du pain grillé et du jambon Serrano et de fines tranches de fromages en été. En hiver, vous dégusterez du foie gras duGers avec son confit, ou du cassoulet du Lot. Pour les plus gourmands, le plateau de charcuterie et de fromage va vous faire saliver : brebis Basque au piment d’Espelette, St Félicien, crottin de chèvre du Tarn et Garonne, roquefort, picodon… le tout pour 16€50 par personne.

Antoine nous surprend tout à coup avec une Paella qui sent divinement bon, agrémentée de gambas, de moules et de palourdes succulentes. Il nous explique alors qu’il est possible pour des événements de déguster sa Paella comme à la fête de la musique ou pour des soirées privés, sur demande. La salle intérieure peut également être réservée pour des séminaires ou des repas de groupe selon les disponibilités.

Journée des Producteurs 

Soucieux de rassembler les amateurs de bons produits, Le Grapillon Gourmand vous accueille début décembre, lors d’une journée organisée avec des producteurs pour présenter leurs produits régionaux et vous faire goûter une dizaine de vins et plusieurs délices de l’épicerie fine. Toujours enclin à vous faire passer du temps ensemble autour de bonnes choses, les matchs de rugby et de foot sont retransmis. En ce moment vous pouvez venir voir les matchs de la Coupe du Monde ! Le site web du Grappillon Gourmand a d’ailleurs été mis à jour et vous informera des animations à venir les week-ends et soirs de matchs.

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Pour le printemps, Barraque Peinture vous réserve de belles surprises. On commence avec les nouveaux coloris de badigeons de chaux pour des enduits aux teintes modernes. On continue avec les gammes de sol qui ont désormais plus de coloris et de modèles. Vous y trouverez des stratifiés et des lames LVT : effet béton, imitation parquet, imitation carocim (vous savez les magnifiques carreaux de ciment à la mode).

Grand ménage de printemps oblige, les techniciens conseils de Barraque Peinture vous assistent pour réaliser un bon ravalement de façade de votre maison. Une préconisation gratuite à domicile, réalisée par M. AMMOUR le responsable du dépôt, pour vous indiquer les produits adaptés et la marche à suivre, du nettoyage à la remise en peinture. Pour la teinte, la coloriste de l’équipe vous aidera à choisir celle dont vous rêviez et qui sera fabriquée au moment de la pose ! Et si besoin, Barraque Peinture peut vous mettre en relation avec des artisans qualifiés. C’est l’avantage de travailler dans le milieu depuis longtemps, on peut donner des conseils d’amis qui rendent service à tout le monde !

Si vous n’avez pas d’idées pour améliorer votre intérieur, la conseillère déco ayant fait les beaux-arts sera ravie de vous partager sa créativité et ses conseils. Elle peut même se déplacer à domicile pour visualiser au mieux ce qui peut être fait. Des experts qui vous conseillent avec plaisir pour amener la meilleure solution et le meilleur traitement à votre chez vous, c’est chez Barraque Peinture Colomiers que ça se passe !

Barraque Peinture
3 avenue Edouard Serres
31770 Colomiers
05 61 15 25 31

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Vous n’en pouvez plus de voir tout le monde avec les mêmes vêtements que vous ? De voir votre nouvelle chemise fétiche dont vous êtes fière, portée par 50% de la gente féminine ? Et bien pareil pour nous ! Du coup pour l’arrivée des beaux jours on a eu envie de faire un tour chez Connivence, boutique de prêt à porter à Tournefeuille.

C’est la très charmante Valérie, la gérante, qui nous a accueillie dans un espace délicat et propice à la convivialité. Vous y retrouverez les dernières marques tendance de prêt à porter féminin comme Maison Scotch, American Vintage, Leon & Harper, ou Des Petits Hauts… ainsi que des accessoires, sacs et bijoux qui sublimeront vos tenues. Le plus ? Un espace entier est dédié aux chaussures. Craquez pour les sandales, ballerines, escarpins et baskets branchés. Les créations Unisa, Nimal, Reqin’s, Little la suite, P448 sélectionnées avec une attention particulière lors de Salons et des paires du 35 au 41.

Chez Connivence chaque cliente est connue et reconnue. On sait ce qu’elle aime, ce qui lui va. On connait parfaitement sa silhouette. On s’intéresse à son dressing, à son style, à son image. C’est une démarche très personnalisée et vous pouvez compter sur Valérie pour vous dénicher une pièce qui vous mettra en valeur ! On vous conseille d’y faire un tour, nous on a déjà craqué !

Connivence
84 rue Gaston Doumergue
31170 Tournefeuille
05 61 20 17 40 – www.connivence-boutique.fr
FB : @connivence.tournefeuille

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Maître Laigo Carine s’est installée depuis bientôt 3 mois sur la zone du Perget. Ce nouvel office notarial a été créé en qualité de lauréate du concours national d’offices créés. Originaire du sud-Ouest, en plus de sa formation de base, elle dispose d’une expertise particulière en immobilier (ventes de particuliers et d’institutionnels, lotissements, construction, promotion immobilière), crédit (prêts) et gestion de patrimoine (donation, succession, transmission d’entreprise). Réactive et disponible, la qualité de la relation client et l’efficacité de son intervention sont les atouts majeurs pour le développement de son étude. Dans le cadre de notre dossier, Maître Carine Laigo a répondu aux questions les plus couramment posées chez un notaire.

Peut-on choisir son notaire ?

Le choix de votre notaire est libre et personne ne peut vous l’imposer. Acquéreur et vendeur peuvent d’ailleurs ne pas avoir le même et ce choix n’entraine aucun frais supplémentaire. Vous pouvez ainsi le choisir en fonction de sa proximité, par recommandation ou après l’avoir rencontré. Un choix important, car le notaire n’est pas là uniquement pour “officialiser” un acte de vente, mais aussi et avant tout, pour vous conseiller et vous assister également le jour J sur la partie patrimoniale (achat en SCI, sous le régime matrimonial, pacs, concubin, en vue d’une donation, etc…)

Pour « réserver un bien », il faut signer un compromis de vente ou promesse de vente… y’a-t-il des frais ? Dans quel cas cette somme est-elle remboursée à l’acquéreur ?

Pour acheter un bien, l’acheteur doit d’abord faire une offre d’achat au vendeur. (Soit seul soit assisté par une agence et/ou un notaire). Une fois l’offre acceptée, le compromis de vente (acte sous seing privé rédigé par un notaire ou une agence immobilière) est signé. C’est un avant contrat pour lequel acheteur versera « un dépôt de garantie » dont le montant varie généralement entre 5% et 10% du prix qui va « sceller » son engagement. Dans le cadre d’un crédit à 100% vous pouvez ne rien verser. Cette somme s’imputera sur le prix de vente à la signature de l’acte (3 mois de délai entre les 2). Cette somme sera récupérée par l’acheteur si, il y a rétractation (10 jours seulement après le compromis) ou si le crédit immobilier n’est accordé ( condition suspensive » d’achat à faire figurer dans le compromis). La somme est perdue si vous changez d’avis alors que toutes les conditions sont réunies à votre profit. Bon à savoir : dans tous les cas, le vendeur est engagé définitivement dès le compromis de vente.

Lors de l’acte d’achat, quels sont les frais pour l’acquéreur ?

Les frais de l’acte d’achat sont dus par l’acquéreur (sauf les diagnostics payés par le vendeur) et sont payables le jour de la signature de la vente définitive. Ils dépendent du type de bien acheté. (80% reviennent à l’état… au-delà de 60000 € d’achat, la part du notaire s’élève à moins de 1% !)

Dans l’ancien (bien bâti de plus de 5 ans), les frais sont de 7 à 8 % du prix total de vente.

Dans le neuf (jusqu’à 5 ans), sur plan, la TVA va s’appliquer et les frais seront réduits, pour représenter entre 1,80% et 3% du prix.

Peut-on régler les frais de notaires avec son prêt immobilier ?

Oui, cependant les banques sont frileuses à prêter au-delà du prix d’achat du bien (risque supplémentaire en cas de difficulté de recouvrement). Soignez votre dossier si c’est votre cas.

 

Votre conseil pour une acquisition réussie ?

Consultez votre notaire le plus tôt possible pour qu’il réponde aux questions que vous vous posez et qu’il puisse déceler et résoudre les éventuels problèmes juridiques. Sachez que le conseil d’un notaire est gratuit !

La première année :

achetez après le 1er janvier pour ne pas avoir à régler la taxe d’habitation de l’année en cours.

Quid des impôts fonciers ? L’acquéreur devra rembourser au vendeur le prorata au jour de la vente (à régler chez le notaire le jour de l’achat).

Des astuces pour réduire les frais de notaire ?

Payer les frais d’agence à part. Les frais de notaires sont calculés sur la valeur du bien immobilier et pas sur les services que vous avez sollicité pour trouver ce bien. Le hic ? Vous devez disposer des liquidités nécessaires pour payer directement à l’agence sa commission !

Déduire le prix du mobilier de celui du bien

Les frais de notaires s’appliquent sur la valeur immobilière du bien, pas sur la valeur des meubles inclus. En cas d’équipements intégrés, comme une cuisine équipée, un évier, une salle de bains, etc., déduisez leur prix de la valeur du bien ! Faites une liste des meubles, évaluez leur valeur. Economies envisagées ? Entre 2 et 5 % du bien ! Le hic ? Si vous fraudez, l’administration pourra effectuer un redressement avec pénalités mais surtout, les banques peuvent ne pas prêter sur cette partie… Attention renseignez-vous bien !

 

 

office notarial
25 boulevard Victor Hugo
zone du Perget – 31770 Colomiers
Tél. 05 34 28 18 18 / fax : 05 34 28 18 19
carine.laigo@notaires.fr

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Depuis plusieurs années, les tests de recrutement et de développement personnel sont de plus en plus utilisés et reconnus dans le monde professionnel mais également par le particulier à titre personnel. Pourquoi ? Parce qu’il est indispensable de prendre du recul ! Dans le cas d’un recruteur, on ne peut pas vraiment avoir une vision objective d’un candidat en se basant uniquement sur son Curriculum Vitae, sur son entrevue ou dans le meilleur des cas, en partageant un déjeuner d’affaires. Et dans le cas d’un particulier, les tests vous donneront un élan de confiance additionnel, vous rassurant sur ce que vous êtes aujourd’hui, vos motivation, sur le fait que votre candidature ou votre nouvelle orientation et bel et bien la bonne.

Ne courez pas en librairie ou sur internet pour vous jeter sur tous les livres ou tests automatisés qui vous promettent de devenir un pro des tests… Les tests de recrutement et d’évaluation sont des outils professionnels qui nécessitent d’être interprétés et mieux vaut s’adresser à une professionnelle, formée à ces outils, pour obtenir les résultats escomptés ! Chez Alcyone Accompagnements & Conseils, Nathalie accompagne, soutient et conseille chaque jour des particuliers comme vous et moi, mais également des entreprises en matière de gestion des compétences, gestion de carrière, recrutement ou encore de réorientation professionnelle.

Dans le cadre d’une demande personnelle, les tests seront un miroir qui vous permettra de mieux vous connaître, de mettre en exergue vos qualités mais également vos défauts, de reprendre confiance en vous mais aussi de vous préparer  de de futurs entretiens : tests de motivation, de personnalité, d’intérêts professionnels, … La palette est large pour mettre en perspectives vos compétences par rapport à un poste donné ou un projet. Attention cependant, les tests ne sont pas “limitants” mais doivent être prise comme des outils de mise à plat, de prise de conscience pour rebondir. Ce sont également des tremplins pour monter en compétences et qui peuvent vous servir de base de travail sur vous-même ou pour un futur entretien.

Alcyone Accompagnements & Conseils utilise des tests issus du monde professionnel pour mettre en relief par exemple les intérêts professionnels de l’individu, les familles de métiers auxquels le candidat appartient à travers les tests “IRMR3” ou le “HEXA3D”. L’entreprise approfondit également la mise en perspective de la personnalité, des motivations, des valeurs intrinsèques des candidats par le biais par exemple des Tests SOSIE 1&2. Quant aux entreprises, avec ou sans service RH, qui voudraient avoir un avis extérieur, objectif et professionnel pour se conforter dans une future embauche ou départager des candidats aux profils équivalents, Alcyone est votre interlocuteur privilégié avec des outils spécialement conçus à votre intention.

 

N’hésitez plus ! Prenez un recul professionnel pour mieux asseoir votre réflexion, vos décisions ou votre projet, composez le 07 81 44 54 88.

Alcyone Accompagnements & Conseils SAS
86 rue du Prat, Colomiers
www.alcyone-ac.fr   –  contact@alcyone-ac.fr

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