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Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier ou vous l’envisagez ? Parce qu’un projet immobilier réussi est un projet bien préparé, le financement est une partie très importante. Rencontre avec Frédéric Devaux d’Empruntis l’agence, courtier en crédit. 

ourquoi passer par un courtier pour réaliser son projet ? 

« En choisissant de confier votre recherche de financement à un courtier, vous allez d’abord bénéficier de l’étude gratuite de votre dossier », explique le courtier Frédéric Devaux. L’objectif : optimiser votre capacité d’achat et ainsi gagner du temps dans votre  recherche immobilière. A ce titre, le courtier vous propose le montage le plus adapté à votre projet et à votre situation. Ensuite, il se charge de faire le tour des banques pour vous et ainsi recherche la meilleure offre de financement, afin d’y présenter votre dossier et négocier les conditions.

 

Des experts du crédit immobilier à votre écoute.

 

Acteur majeur du courtage en crédit immobilier, Empruntis l’agence compte un réseau de plus de 125 agences partout en France. « Nous vous accompagnons du début à la fin de votre projet : capacité d’achat, montage du dossier, choix de la meilleure solution en termes de crédit et d’assurance de prêt, et jusqu’à la signature chez le notaire », indique Frédéric Devaux.

 

La différence Empruntis l’agence : la garantie du meilleur taux ! 

 

Passer par un courtier va vous faciliter la vie, mais comment être sûr que le courtier a bien obtenu pour vous les meilleures conditions ? « Afin de ne laisser aucun doute, Empruntis l’Agence est le seul courtier à vous garantir le meilleur taux pour votre prêt », explique Frédéric Devaux. Si vous trouvez une meilleure offre de crédit immobilier que celle proposée par Empruntis l’agence, vous serez remboursé de la différence de mensualité pendant un quart de la durée du prêt.

 

Empruntis Colomiers
21 bis, rue d’Auch
31770 Colomiers
05 34 50 11 00

 

Empruntis L’Isle-Jourdain
35, route de Toulouse

32600 L’Isle-Jourdain
05 62 59 20 71

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En tant que courtier, Empruntis l’Agence accompagne ses clients dans la recherche de leur financement immobilier. L’agence estime d’abord la capacité d’achat. En fonction du projet du client, de son apport, de ses revenus et son profil, le courtier détermine son enveloppe de financement. Cette démarche initiale est d’autant plus importante pour l’achat ou la construction d’un logement neuf : cela permet au futur propriétaire de préparer son projet sans mauvaise surprise financière.

L’emprunteur qui réalise une construction peut obtenir un Prêt à taux zéro, quel en est le principe ?

Le Prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé qui permet d’augmenter l’enveloppe de financement sans payer d’intérêts supplémentaires. Seuls les emprunteurs n’ayant pas été propriétaires dans les 2 années précédentes peuvent en bénéficier et ils doivent faire du futur bien leur résidence principale. Il y a de nombreux critères à respecter (le lieu de construction, les ressources des emprunteurs, etc.), le courtier dispose des outils nécessaires pour réaliser les simulations. D’où l’intérêt de s’adresser à Empruntis l’Agence. Sachant que l’étude est gratuite et qu’Empruntis l’Agence garantie le meilleur taux !

Empruntis Colomiers

21 bis, rue d’Auch 31770 Colomiers – Tél : 05 34 50 11 00

Empruntis l’Isle Jourdain

35, route de Toulouse 32600 L’Isle-Jourdain – Tél : 05 62 59 20 71

www.empruntis-agence.com

EMPRUNTIS L’AGENCE, franchisé indépendant, SARL ACCIC RCS Toulouse 507 923 696 00011

Inscrit à l’ORIAS en COBSP-COA et MIOBSP n° 0804673

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Nous profitons de ce changement de courbes des taux d’interêt, pour questionner Frédéric Devaux, responsable des agences Empruntis de Colomiers et l’Isle Jourdain.

Quelles évolutions notables pour les taux de crédit ?

Période pourtant habituellement favorable à un recul des barèmes bancaires, le printemps 2017 n’affiche pas cette tendance. En effet, nous constatons en ce milieu de mois que les taux d’emprunt continuent de remonter doucement dans l’ensemble des régions de l’Hexagone.  Encore une fois, les taux de prêt immobilier sont pour la grande majorité en augmentation même si celles-ci sont très faibles. Elles ne dépassent pas les 15 centimes de hausse, tournant autour des 10 centimes pour la plupart. Au total sur les 7 régions et 6 durées, ce sont 31 taux mini (ceux dont bénéficient les meilleurs profils) qui s’accroissent, et pas moins de 38 taux moyens. Quant aux quelques autres taux de crédit immobilier restants, ils sont surtout stables. En effet, c’est le cas pour 9 taux mini et 4 taux moyens. Notons tout de même que 2 irréductibles taux minimaux présentent des baisses.

A quel taux immobilier pouvez-vous emprunter selon votre région ce mois-ci ?

Petit rappel non négligeable : lorsque les taux d’intérêt ont atteint les fameux records historiques à la fin de l’été dernier, on retrouvait des grilles homogènes dans chaque région. Aujourd’hui la situation est différente, toute les régions n’affichent pas les mêmes grilles de taux d’emprunt. En effet, prenons l’exemple du taux de crédit immobilier sur 20 ans, vous pouvez trouver le taux le plus compétitif en Méditerranée où il est égal à 1,30%, et la région Sud-Ouest qui a un taux un peu plus élevé : 1,40%. Cependant, ces taux même relevés de quelques dixièmes restent très attractifs pour vos projets d’accession ou d’investissement. Les plus bas historiques ne sont pas, par définition, éternels !

Empruntis Colomiers 21 bis, rue d’Auch 31770 Colomiers

Empruntis l’Isle Jourdain 35, route de Toulouse  32600 L’Isle-Jourdain 

www.empruntis-agence.com 

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Vous avez trouvé le bien que vous souhaitez acquérir pour le louer ? Parce qu’un investissement locatif réussi est un projet bien préparé, le financement est une partie très importante de votre démarche. Pour ce faire, faites-vous aider d’un courtier en crédit immobilier. Rencontre avec Frédéric Devaux, chef d’agence, courtier depuis plus de 9 ans.

Un courtier en crédit immobilier, qu’est-ce que c’est ? Comment ça marche ?

« Un courtier est un expert en crédit qui a pour mission de trouver la meilleure offre de financement pour son client », nous répond Frédéric Devaux. Pour faire simple, il évalue l’ensemble des offres de crédit du marché bancaire et négocie la meilleure solution pour votre projet.

Puisque les banques n’ont pas toutes les mêmes politiques commerciales, elles ont un impact direct sur le coût de votre crédit ou sur le simple fait de trouver un financement. Le courtier est donc votre coach et négociateur privé en crédit !

Pourquoi faire appel à vous pour un projet de défiscalisation ?

« Il existe différents types de prêta adaptés à l’investissement locatif et tous ne sont pas connus du grand public » explique Frédéric Devaux. « Ils constituent pourtant un véritable atout dans le financement, en permettant de compléter une capacité d’emprunt déjà significative, voire d’optimiser la défiscalisation avec des prêts in fine, par exemple ».

Choisir VOTRE courtier, un choix primordial !

Ne confiez pas votre dossier à plusieurs courtiers, les banques ne l’étudieront qu’une seule fois. Votre choix est donc essentiel !

Pourquoi venir chez vous ?

« Pour le lien humain que créons avec nos clients… Puis, Empruntis est un acteur incontournable du courtage en crédit immobilier. Son réseau compte plus de 100 agences partout en France. Votre atout majeur : la garantie du meilleur taux ! Si vous trouvez une meilleure offre de crédit que la nôtre, vous serez remboursé de la différence de mensualité pendant un quart de la durée du prêt.

 

Où trouver vos agences ?
21 bis rue d’Auch 31770 Colomiers
35 route de Toulouse 32600 L’Isle-Jourdain

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