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Agence la plus proche 57 bd de l’Embouchure 31200 Toulouse  

www.fonta.fr – 05 34 402 402

Ses atouts : ses équipes, des professionnels à votre écoute, l’innovation, pour vous offrir le meilleur de l’immobilier, son expérience, 40 années…ça compte ! , et son architecture, avec la construction de logements bien pensés et agencés.

le plus : Fonta propose des bâtiments à énergie positive avec le label BEPOS-Effinergie 2013 est délivré par Céquami, Cerqual, Certivéa, Prestaterre et Promotelec. Label pilote, applicable à court terme, il s’appuie sur la RT 2012 et le label effinergie+.

Rappel : Après le protocole de Kyoto, la France a traduit son engagement par le Plan Climat National avec pour le bâtiment la règlementation thermique (RT) qui évolue tous les 5 ans afin d’arriver en 2020 au bâtiment à énergie positive.


Résidence « Colombia »

rue Alfred de Vigny 

Les travaux sont en cours, avec une livraison : 31 octobre 2018

Implantée dans un quartier riche en infrastructures de proximité, la Résidence Colombia laisse place à une architecture urbaine et contemporaine aux tonalités claires et épurées. Découvrez sur leur site leurs dernières réalisations et leurs nombreux coups de cœur !

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C’est décidé… Vous vous lancez dans la construction. Et si ce n’est pas vous qui vous improvisez maçon, il va falloir faire un choix cornélien : allez-vous faire appel à un architecte ou à un constructeur ? Quelle que soit votre option, cet intermédiaire se révélera plus que précieux dans votre communication avec les futurs travailleurs qui seront à l’oeuvre sur votre chantier…

La hantise de tous ceux qui se lancent dans la construction ? Les plans, le chantier, les délais, les autorisations, les bons raccordements, le choix des matériaux, le suivi des ouvriers et pour aller bien plus loin dans le projet, les malfaçons ! A moins de passer 24/24 sur votre chantier et de remplir le rôle de maître d’oeuvre, il va vous falloir apprendre à déléguer et surtout à faire confiance.

 

Je choisis un architecte 

Ses avantages : l’architecte vous offre l’immense avantage d’atteindre votre plus grand rêve, à savoir la construction d’une maison « unique », adaptée à vos moindres désirs et bâtie avec les matériaux de votre choix.

Pour limiter ses honoraires, vous pouvez limiter ses missions : l’engager pour le dessin de vos plans dans le but d’obtenir votre permis de construire (obligatoire si la superficie est supérieure à 170 m²), ou le solliciter pour qu’il remplisse son rôle de maître d’oeuvre durant le chantier. Du coup, dans ce cas, il prendra en charge :

– votre demande de permis de construire

– le dossier technique

– les devis des différents entrepreneurs

– la direction des travaux

– le contrôle des factures avant paiement

 

Le hic : à coup sûr, l’architecte est le plus onéreux ! Il fixe ses honoraires librement. Renseignez-vous bien auprès de plusieurs architectes avant d’effectuer votre choix. En moyenne, prévoyez entre 8 et 12% du coût de la construction pour son engagement.

Astuce : prenez une assurance qui couvrira à la fois ses engagements professionnels et les malfaçons qui pourraient survenir s’il est vérifié qu’ils sont dus à une erreur commise lors de la conception du bâti, donc de l’architecte.

 

Je choisis un constructeur 

Ses avantages : c’est la solution la plus simple et aussi la moins onéreuse.

Le constructeur va se charger de l’ensemble des travaux, coordonner le chantier et vous tiendra informé des différentes démarches administratives à remplir.

Le vrai + : Le constructeur de maison individuelle vous permettra de bénéficier de l’encadrement le plus complet possible. Vous obtiendrez des garanties fermes et définitives quant aux différents prix et aux délais, et ce dès la signature du contrat de construction. En cas de retard, il vous concédera des pénalités plus ou moins importantes. (à définir par avance)

Idem en cas de malfaçon avérée !

Le hic : si tout est si simple, c’est aussi parce que vous serez amené à sélectionner votre maison sur catalogue ! Vous devrez opter pour un modèle de construction qui comprend des plans, des matériaux et des équipements immuables, choisis par le constructeur et qui ne vous laisseront guère d’autre choix que celui de « faire avec ».

Certains constructeurs de nos jours ont compris qu’il fallait s’adapter et faire des compromis avec les futurs acquéreurs. La plupart des plans sont de nos jours modifiables et personnalisables dans certaines mesures et selon vos besoins.

 

Diagonale vous recommande 2 constructeurs de confiance :

Demeures d’Occitanie

Découvrez comment plus de 5000 propriétaires ont eu confiance pour la construction de leur maison individuelle selon des modèles personnalisables pour correspondre au mieux à vos envies.

Le + : l’entreprise décline au choix, ses offres avec la construction d’une maison,

la maison + son terrain ou tout simplement la recherche de terrains.

 

2 Place des Monts Doré
05 61 15 10 48
www.demeuresdoccitanie.fr

 

Créa Concept

CREA Concept Colomiers est un spécialiste incontournable pour construire votre maison et rechercher votre terrain sur le grand ouest Toulousain. CREA Concept vous propose une large gamme de maisons, elles aussi personnalisables pour une construction à votre image.

Le + : Créa concept dévoile dès à présent sa nouvelle gamme de maisons contemporaines composée de 6 nouveaux modèles de maisons et de deux adaptations toujours 100% personnalisables.

 

91 rue Gilet
05 61 26 64 30
www.colomiers.crea-concept.fr

 

J’achète sur plan à un promoteur

Mais quelle différence avec un constructeur ?

Le promoteur vous vend un bien clés en main, foncier compris ! Quand vous achetez une maison individuelle dans un programme immobilier neuf de promoteur, vous achetez tout en même temps et tout ce que vous achetez est compris dans le prix (terrain, maison, garage le cas échéant, raccordements, taxes d’urbanisme etc…) et il n’ y a rien à rajouter, sauf les frais liés à l’acquisition (acte notarié et éventuels frais de garantie lié au crédit bancaire : frais d’hypothèque ou commission de cautionnement selon le cas) et surtout vous ne pourrez pas personnaliser votre nouvelle acquisition ! Chaque promoteur possède des programmes neufs à la vente. La plupart du temps, vous achetez sur plan des appartements ou des maisons individuelles faisant partie d’un même programme.

Notre promoteur de confiance dans ce dossier est Fonta Immobilier.

Actuellement 7 programmes sont en cours sur la région toulousaine. Notamment, dans le nord-ouest, la résidence « Colombia » à Colomiers (appartements 2/3/4 pièces) et la résidence « Arena » sur Blagnac (appartements 3/4 pièces).

Le + de Fonta : Outre l’emplacement toujours à proximité de commodités et l’ensemble des prestations de qualités incluses dans le prix de vente, Fonta propose la visite des appartements décorés dans certains de ses programmes.

57 bd de l’Embouchure Toulouse.
05 34 40 24 02 – www.fonta.fr

 

Retrouvez ces 3 partenaires immobiliers à Toulouse au Salon de l’immobilier, les 24/25/26 mars. Téléchargez vos invitations gratuites pour 2 personnes pour les 2 salons sur leur site web ! N’oubliez pas ces salons sont là pour vous présenter tout leur savoir-faire mais ils vous permettront également d’obtenir des tarifs à prix salons exceptionnels ! Astuce : venez au salon avec un dossier complet sur votre situation financière !

 

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Le promoteur Alain FONTA démarre les travaux de la résidence Colombia, située rue Alfred de Vigny à Colomiers. Elle sera implantée dans un quartier riche en infrastructures de proximité et à deux pas du Lycée International Victor Hugo. La résidence laisse place à une architecture contemporaine aux tonalités claires. L’accent végétal particulièrement développé, dévoile des halls traversants traités tels des “jardins suspendus”. Ces percées verticales accueilleront de beaux jasmins grimpants, donnant un effet de “tunnels de verdure”. Découvrez ce modèle de qualité environnementale, avec un choix d’appartements du 2 au 4 pièces aux belles prestations !

 

Livraison 4ème trimestre 2018

Plus d’informations au 05 34 402 402 ou sur fonta.fr

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