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immobilier neuf

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Pour sa nouvelle édition qui se tiendra cette année du 9 au 11 mars au Parc des Expositions de Toulouse, le Salon de l’Immobilier Toulouse-Occitanie étoffe son offre “Logement neuf” pour proposer une information toujours plus riche à ses  visiteurs. Nouveaux exposants, conférences thématiques et exclusivités innovantes : pour chacune de ses éditions, l’événement se renouvelle, avec pour enjeu majeur de proposer une information gratuite et exhaustive aux près de 9 500 visiteurs.

 

Afin de répondre aux attentes des porteurs de projets immobilier qui se rendront sur cette nouvelle édition du salon, l’évènement a choisi cette année d’enrichir son off re liée au logement neuf. Ainsi, ce sont près de 40 acteurs de ce secteur qui seront présents sur l’évènement aux côtés d’Administrateurs de biens, d’Organismes de financement, d’information et de conseil ou encore de sociétés de Rénovation. En tout, près d’une centaine d’exposants seront rassemblés pendant trois jours en un seul et même lieu pour déterminer, affiner et concrétiser son projet immobilier. Aussi, pour aller plus loin, le Salon de l’Immobilier Toulouse-Occitanie propose des conférences pédagogiques et pratiques pour répondre à toutes les questions, quelle que soit la recherche du visiteur (acquisition d’une maison, d’un appartement, recherche de financement, investissement, etc.). Pour cette 39ème édition, le programme se voit lui aussi enrichi de sujets consacrés à l’immobilier neuf.

 

Les conférences gratuites dédiées à l’immobilier neuf
Vendredi 9 mars – Acheter son logement neuf en 2018 : quels changements ? Quels avantages ?
Samedi 10 mars – Réaliser son premier achat neuf ou ancien : quelles aides ? Quels financements ? Le Pinel 2018 pour les nuls
Dimanche 11 mars – Immobilier neuf : comment bien acheter sur plan ? / exclusivité 2018

 

Infos : www.salons-immobilier.com/toulouse
Invitation à télécharger sur : https://badge.toulouse.salons-immobilier.com/accueil.htm

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√ le confort

ce sera un logement sans travaux, construit et pensé avec des matériaux modernes dont par exemple la domotique.

√ la sécurité

tout sera aux normes, un logement 100% sécurisé.

la personnalisation des lieux

choisir ses couleurs, prévoir une cloison supplémentaire, tous les programmes de nos promoteurs le proposent.

√ le prix

imbattable, surtout si vous achetez sur plan.

√ les frais de notaire réduits 

Environ 2,5% au lieu de 8% !

√ la garantie constructeur

un avantage pour une livraison en temps et en heure te tous vices de construction.

√ les faibles coûts d’entretien et charges (notamment énergétiques)

construction aux normes RT2012 et logement peu couteux en chauffage ou climatisation.

les avantages fiscaux

éxonération de la taxe foncière de 2 à 10 ans selon le logement (en habitation principale), système de défiscalisation pour les investisseurs, etc.

√ le financement  

une partie de votre logement peut bénéficier du Prêt à Taux Zéro !

la plus-value à la revente

un logement neuf se revend 3 fois mieux qu’un logement ancien ! Pensez-y !

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Tous les voyants sont au vert pour devenir propriétaire sur Toulouse et sa région ! Les taux de crédit sont encore bas (malgré une légère hausse ce 1er semestre) ; la loi de défiscalisation Pinel est extrêmement avantageuse pour réduire ses impôts (et économiser jusqu’à 63000 euros ! ) ; enfin, le nouveau Prêt à Taux Zéro sur Toulouse (pour les primo-accédants) permet de vous financer jusqu’à 40% du montant total de votre acquisition. Ce PTZ vous donne par conséquent, un pouvoir d’achat immobilier supérieur à 2015 d’environ 8% en zone B1 (Toulouse et proche agglomération) et d’environ 12% sur un achat en zone C (les communes plus éloignées de la proche agglomération)… non négligeable au final ! Alors, parmi la jungle des permis nouvellement obtenus ou à venir, programmes d’appartements ou de villas prêts à sortir de terre ou en cours de livraison, ce sont des centaines de projets de logements neufs à la vente dans la région que vous allez retrouver dans notre dossier… Il est temps de se lancer : quoi de « Neuf » dans le coin ? 

Pourquoi acheter sur plan ?

Dans un achat neuf, sauf en cas de construction d’une villa, plus de 70% des ventes se font sur plan… 

Tout d’abord sachez que l’achat sur plan ou VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est un achat sécurisé. En effet, la VEFA est un contrat qui dépend du code de la Construction et qui vise à protéger l’acquéreur de toutes surprises, du moment de la signature du contrat de réservation à la livraison définitive de vos clefs ! Acheter sur plan représente donc des garanties qu’aucun autre logement n’est en mesure de vous proposer. Des avantages ? Le premier est le plus connu et concerne les frais de notaire qui sont réduits. Un rabais qui n’est pas anodin dans le cadre de votre budget global d’achat immobilier. De plus, dans un logement neuf, vous avez toutes les garanties d’acheter un bien qui répond à toutes les normes et réglementations thermiques en vigueur (RT 2012). Ainsi, si tous les critères de qualité sont respectés, cela vous permettra et d’un, de mieux revendre votre logement dans l’avenir, et de deux, de consommer, en cas de résidence principale, moins en énergie et en charges d’entretien par rapport à un logement plus ancien. Acheter sur plan donc, bien en amont, dès le lancement commercial du projet, vous permettra de choisir votre emplacement et l’orientation de votre logement neuf. Vous aurez de plus, tout le temps de réfléchir et de valider les aménagements comme choisir les prestations de décoration pour le préparer à votre goût. Le jour J de la livraison, posez simplement vos valises, remplissez les placards, affinez la décoration et surtout, pensez à fêter la crémaillère pour votre entrée dans votre nouvel espace de vie !

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