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L’isle Jourdain

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SAMEDI 15 DÉCEMBRE

TOURNEFEUILLE

Roller disco party – 18H à minuit

Qui a dit que le roller était hasbeen ?
Pour finir l’année en beauté, on troque les sneakers pour enfiler les patins et glissant sur du bon son ! Au programme de la disco mais aussi de la house, du funk, du hip-hop et bien plus encore avec Le Pouls à 120 et Dj Mayday ! L’idée c’est de danser et de se faire plaisir. En somme, une soirée unique et ludique en prévision sur la planète Phare !

Le Phare
32 bis Route Tarbes
31170 Tournefeuille
Tarif : 3€ // Location de patin 2€ (possibilité d’emmener son matériel)
Infos ici.

 

COLOMIERS

Noël pour tous – 14H à 19H

Le Comité de quartier Les Hauts de Colomiers organise « Noël Pour Tous », avec des animations sur le thème des traditions d’antan, en partenariat avec la Maison citoyenne de la Naspe, sur la place de la Naspe. Les membres du comité de quartier proposeront des animations sur le thème des traditions d’antan.
Au programme également :

  • ateliers culinaires
  • goûter
  • ateliers créatifs
  • photos avec le Père Noël
  • boîte aux lettres du Père Noël
  • apéritif de clôture

 

LA SALVETAT SAINT-GILLES

Chorale Beluga – 20H30

La Chorale de Leguevin interprètera des chants : languedociens, basques, gascons, provençaux, français.

Place du 19 Mars 1962
31880 La Salvetat Saint-Gilles
Infos ici.

 

TOURNEFEUILLE

Conférence musiquée – 16H à 17H30

Venez découvrir, lors de notre 14ème conférence musiquée, le collectif La Mandorle. C’est un collectif toulousain de musique vocale médiévale et renaissante. Mêlant techniques anciennes et contemporaines, orales et écrites, chaque concert s’inscrit dans une démarche de considération du lieu conférant ainsi sa valeur unique à l’événement.

Médiathèque
3 Impasse Max Baylac
31170 Tournefeuille
Tél. : 05 62 13 21 21

 

L’ISLE JOURDAIN

Concert “Scandicus” – 21H

Organisé par Musical’Isle, le concert “Scandicus” est un ensemble vocal de voix d’homme, polyphonies profanes et sacrées pour le temps de Noël ! Venez y nombreux !

Musée d’Art Campanaire
Place de l’Hôtel de Ville
32600 L’Isle-Jourdain
Tarifs : 15€ (gratuit pour les moins de 13 ans)

 

SAMEDI 15 ET DIMANCHE 16 DÉCEMBRE

PIBRAC

Marché de Noël Le Père Noël arrive bientôt sur Pibrac.
Il sera au rendez-vous pour récupérer les souhaits de chacun pour ce Noël 2018.

Sous le chapiteau, vous trouverez le marché des arts créatifs organisé par l’association Les Fourmies Créatives.
Artisans et créateurs proposeront des produits de qualité. Il y en aura pour tous les goûts : spécialités alsaciennes, italiennes, du Nord, irlandaises, sandwichs argentins, gâteau à la broche, crêpes, pâtisseries, croque-monsieurs revisités, huîtres, aligot, vin, hydromel, bières artisanales, épices, aromates, fruits secs, tisane, thé bio, confitures et pâtisseries orientales. De nombreuses animations féériques feront rêver petits et grands tout au long de ce week-end.
Samedi : 14H à 21H
Dimanche : 10H à 18H30

Au programme sur les deux jours :

  • Atelier bonbons et décors de Noël
  • Petit train qui sillonnera le centre de Pibrac
  • Traditionnelle photo avec le Père Noël
  • Spectacle de bulles uniquement le samedi 15 décembre
  • Parade « La Magie de Noël » qui déambulera dans le marché
  • Atelier décoration de 3 grands sapins en carton organisé par le Centre Social et le RAM
  • Atelier création de cartes de vœux et de pompons avec le Centre Social et le RAM
  • Atelier maquillage de 15h à 18h le samedi 15 décembre et de 15h à 17h le dimanche 16 décembre
  • Jeux en bois, jeux de société et jeux de piste dans Pibrac animés par les jeunes du PAJ de Pibrac
  • Déambulation théâtrale pas les Pignoufes avec la MJC de Pibrac
  • Atelier initiation au graff avec la MJC de Pibrac de 14h à 17h le samedi 15 décembre
  • Contes de Noël de 16h à 17h le dimanche 16 décembre à la médiathèque municipale
  • Atelier stylisme de 14h à 17h le dimanche 16 décembre avec la MJC de Pibrac
  • Spectacle de Feu et de Pyrotechnie

On vous attend nombreux !

L’Esplanade Sainte Germaine
31820 Pibrac

 

DIMANCHE 16 DÉCEMBRE

LA SALVETAT SAINT-GILLES

Thé dansant – 14H30 à 19H

Group Of Seniors Enjoying Dancing Club Together

Avec l’orchestre « Serge Vergnes », venez faire quelques pas de danse avec un ami ou votre conjoint afin de passer une agréable après-midi dansante !

Espace Boris Vian
Avenue du Château d’Eau
31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Tél. : 05 61 86 52 76

 

TOURNEFEUILLE

Noël en musique – 16H

Un concert de noël avec l’Ensemble Vocal de Tournefeuille sous la direction de Mariano Sans, ça vous dit ? Les solistes sont : Emmanuelle Germain, Florence Coppel. Les instrumentistes : Nathalie Boullanger, Corinne Gelet, Simon Siaud.

L’Église
68 Rue Gaston Doumergue
31170 Tournefeuille

 

CORNEBARRIEU

Noël au marché – 9H à 13H

La rumeur court que le Père Noël arrêtera sa calèche sur le marché de plein-vent… Lui aussi a bien envie de partager un moment convivial et gourmand en musique — pourquoi s’en priver !

Place du boiret
31700 Cornebarrieu
Tél. : 05 62 13 43 00

 

COLOMIERS

Marché gourmand de Noël – 10H à 18H

Venez vous régaler au Marché Gourmand Place de la Bascule.
Au programme : délices et visite du Père Noël…! L’occasion de remettre les cadeaux de l’opération “un enfant un jouet”.

Place de la Bascule
31770 Colomiers
Tél. : 05 61 15 22 22

 

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« Une certitude pour cette fin d’année 2018 : les taux bas se maintiennent ! » indique Frédéric DEVAUX, directeur des agences de Toulouse OUEST « Empruntis l’Agence ».

Si la majorité de nos partenaires bancaires ont atteint leurs objectifs ou vont les atteindre, ils continuent d’être volontaires dans la conquête de nouveaux clients. Certaines banques sont en effet déjà dans les perspectives de 2019. De plus, elles n’ont pas de « raison » d’augmenter leurs barèmes alors que les OAT (indice pertinent pour évaluer l’évolution des taux) sont stables. Si les taux mini (ceux dont profitent les meilleurs profils d’emprunteurs) présentent des hausses, ce n’est pas parce qu’il y a une vague d’augmentations chez les établissements bancaires. Il s’agit seulement de l’enseigne nationale qui offrait les meilleures conditions et affiche désormais une légère hausse sur son barème. Dans un même temps, plusieurs partenaires bancaires présentent des baisses, et les taux moyens en sont impactés : sur 42 taux moyens (7 régions, 6 durées) 15 sont à la baisse.

2019 : DES PERSPECTIVES POSITIVES

Selon les premiers retours des partenaires d’Empruntis, les objectifs commerciaux des banques pour l’année prochaine devraient rester ambitieux. Les établissements ayant réussi à atteindre leurs objectifs 2018 tendent vers des objectifs équivalents en 2019. Ceux qui ne les atteindront pas chercheront à surpasser le réalisé 2018. Ceci dans un contexte de marché peut-être plus contraint ce qui contribuera à maintenir les taux bas (même s’ils devraient remonter légèrement). La seule inquiétude réside dans la sérénité des Français : hausse des taxes, perception du coût de la vie … Mais aussi l’impact psychologique du prélèvement à la source dès la fin du mois de janvier. Bien que sans impact négatif sur le pouvoir d’achat immobilier des ménages, ces derniers mettront sans aucun doute un bon trimestre à prendre la mesure de leur nouvelle paye.

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Dans une ruelle calme de L’Isle-Jourdain se niche une boutique étonnante. En passant la porte de Maison de Save, c’est une impression de voyage et de quiétude qui nous emporte dans l’univers de ses créateurs. Vous y trouverez des objets de décorations sélectionnés avec goût par Catherine, qui a vécu et voyagé dans de nombreux pays d’Asie (Inde, Vietnam, Japon, Corée entre autres), mais également une galerie d’art où Didier expose ses œuvres encadrées par ses soins, des planches à dessin (séries naturalistes sur divers oiseaux, série « Il était une fois dans le Gers »), des cartes postales faites à la main et des lampes-tableaux très originales.

Vous y ferez des centaines de découvertes de 1€50 à 350€ : papeterie du bout du monde, bijoux d’une créatrice française, étoffes japonaises, vaisselle bio bambou laqué, bols traditionnels japonais, kimonos en voile de coton indien, écharpes faites sur métier à tisser, belles nappes en coton, coussins et élégants couvres-lits en soie sauvage, guirlandes et cœurs décoratifs pour Noël, et même des sacs week-end inédits spécial Sud-Ouest « 31 et 32 ». Autant dire que vous n’aurez pas tout découvert lors de votre première visite !

Après avoir fait le tour dans ce petit coin de paradis, prenez un thé ou un café dans le patio zen pour un instant de sérénité entouré d’érables japonais, avec vue sur le château de Panat, pendant que Catherine vous emballera vos achats. Il y a aussi à l’étage de beaux appartements spacieux 4 étoiles à louer à partir de 2 nuits.

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SAMEDI 10 NOVEMBRE

COLOMIERS

Soirée Batchata au Little Saigon – 20h

Rigo Ruiz en concert dans votre restaurant.
Retrouvez l’artiste dans un registre salsa bachata de chansons rythmées aux couleurs latines.. Sa voix envoutante et puissante vous fera passer une soirée exceptionnelle et inoubliable !

Little Saïgon
14 rue du centre
31770 Colomiers
Tarifs dîner concert :
Adulte 19,90€ ; -12 ans 13,50€ + boisson ; -8 ans 9,90€ + boisson
Infos :  09 52 72 29 90

 

COLOMIERS 

Foot : Colomiers / Mont de Marsan – 18h

Rendez-vous à ne pas manquer ce samedi au Complexe Capitany de Colomiers. En effet, l’US Colomiers affrontera  le Stade Montois pour le compte de la 11ème journée de championnat de National 2.

Complexe Capitany
Avenue Yves Bruneaud
31770 Colomiers
www.colomiersfoot.fr
Evénement Facebook juste ici

 

L’ISLE-JOURDAINLes femmes d’Un Pas vers l’Emploi (PVE) vous proposent une exposition de photographies à la médiathèque-bibliothèque, intitulée «d’Hier à aujourd’hui».
Venez découvrir en photo l’évolution de votre jolie village.

Médiathèque/Bibliothèque
Place de la Mairie
32600 L’Isle Jourdain

 

CORNEBARRIEU

Aligot-Rock – 19h30

Au menu, aligot pour tous et musique acoustique avec le trio «No Soucy» qui avait enflammé l’Aria l’an passé. Toutes les recettes de cette soirée seront reversées à une oeuvre caritative.

L’Aria
Rue du 11 novembre 1918
31700 Cornebarrieu
Tél. : 06 23 08 00 34

 

 

SAMEDI 10 ET DIMANCHE 11 NOVEMBRE

TOURNEFEUILLE

Escalade : Championnat de France 

Pour la première fois en France, le championnat de France d’Escalade à lieu à Tournefeuille ! Les 20 meilleurs hommes et les 20 meilleures femmes sélectionnés et présents s’affronteront sur trois disciplines : vitesse, bloc et difficulté.
Les qualifications se dérouleront le samedi, et il ne restera plus que 12 compétiteurs pour les finales de dimanche.

Espace Sportif Quéfets
31170 Tournefeuille
www.france-escalade-combine.tag.asso.fr

 

PLAISANCE DU TOUCH

Bourses aux vêtements 

Créée aux débuts de l’association en 1987, pour faire vivre celle-ci, elle perdure depuis, grâce à de fidèles déposants et aux nombreux bénévoles qui s’y investissent.
Dénichez des vêtements de sport et de saison, ainsi que des jouets,  livres, articles de sport et de puériculture.
Samedi : 9h-18h30
Dimanche : 10h-17h

Pigeonnier de la campagne
31830 Plaisance du Touch
Tél. : 06 29 63 41 04

 

DIMANCHE 11 NOVEMBRE

PIBRAC

Festi Jardin – 9h/18h

Avec plus de 70 exposants Professionnels Horticulteurs et Pépiniéristes, Artisans Potiers et Ferronniers d’art et Associations de défense de la biodiversité végétale et animale. Des animations gratuites vont ponctuer la journée : balades en poney, maquillage enfant, démonstration de dressage canin, mini ferme.
Un petit creux ? Un service de restauration rapide est sur place avec un service brouette !

Jardins des Tambourettes
12-, 16 Route de Mondonville
31820 Pibrac
Infos ici

 

TOURNEFEUILLE

Spectacle de danse : ZZZ’insectes – 16h

Sous vos yeux émerveillés, venez apprécier le ballet magique et organique de la nature. Les rôles principaux sont ici occupés par les insectes et autres araignées.
Un final participatif avec un public convié à danser sur la scène éprouvant la sensation d’être minuscule dans une fourmilière géante.

L’Escale
Place Roger Panouse
31170 Tournefeuille
Tarifs : 11€ ; 8€ Tournefeuillais ; 5€ réduit

 

FONSORBES

Festival des jeux – 10h/18hUne nouvelle édition du festival des jeux est organisé par l’équipe de la Ludothèque.
Tout au long de la journée des animations libres et ouvertes à tous sont disponibles comme des grands jeux en bois de la ludothèque toute la journée, construction de kapla, des ateliers créatifs…
Pour votre plaisir, la restauration est assuré toute la journée par l’association  AF Volley-Ball.

Salle du Trépadé
31470 Fonsorbes
Tél. : 05 61 91 89 20

 

L’ISLE JOURDAIN

Conférence “Le trésor monétaire” -15h

Un trésor de monnaies romaines a été découvert. Une annonce rendue publique pour votre plaisir, par le Service régional de  l’Archéologie. Des pièces datant du IIIème siècle après JC étaient contenues dans trois amphores.

Salle des mariages – Mairie
32600 L’Isle Jourdain

HOMMAGES AUX COMBATTANTS DE LA PREMIÈRE GUERRE MONDIALE : DIMANCHE 11 NOVEMBRE

PIBRAC
Exposition : Hommage aux combattants de Pibrac
De 15h à 18h30
Lieu : Théâtre Musical de Pibrac
Infos : www.pibrac-gh.fr

COLOMIERS
Cérémonie : Armistice de la 1ère guerre mondiale
Infos : Hôtel de ville, 05 61 15 22 22

SALVETAT ST GILLES
11h00 – Commémoration – Place du 19 Mars 1962
12h00 – Vin d’honneur – Hall Salle Boris Vian
15h00 – Exposition photos – Salle Boris Vian
18h00 – Concert du Grand Orchestre de Blagnac – Salle Boris Vian
Tél. : 05 62 13 22 00

TOURNEFEUILLE
11h :
Commémoration du centenaire de l’Armistice du 11 novembre 1918
Lieu : Monument aux morts
Tél. : 05 62 13 21 21

BRAX
11H15
: Cérémonie
Lieu : Monument aux morts et à la Stèle Morhange
Tél. : 05 62 13 06 70

LÉGUEVIN
10h : Messe
11h : Défilé jusqu’au paris de la Mairie
12h : Chants et lectures
15h : Scenette d’époque
18h : Fermeture de l’exposition
Tél. : 05 62 13 56 56

CORNEBARRIEU
09h00 :
Cérémonie inter-religieuse – L’Aria
10h00 :
Hommage aux Morts – Monument aux morts
11h00 :
Hommage aux Vivants – L’Aria
Tél. :  05 62 13 43 00

L’ISLE-JOURDAIN
Cérémonie du centenaire de la guerre 1914 – 1918
Messe – cimetière – vin d’honneur en mairie
Tél. : 05 62 07 32 50

PLAISANCE-DU-TOUCH
12h : Commémoration de l’Armistice
Lieu : Monument aux morts
Tél. : 05 61 07 32 87

FONSORBES
9h30
Au programme :
– Présentation
– Lecture des messages officiels
– Dépôt de gerbes
– Minute de silence et hymne national.
– Lectures et chants par les enfants des écoles, collège et lycée
– Prestation de l’Entente St Lysienne – fin de cérémonie.
Tél. : 05 61 91 55 10

 

 

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A l’approche de la retraite ou même passé celle-ci, les ménages pensent souvent qu’emprunter pour acheter leur résidence principale sera très difficile ! C’est sans compter l’expertise des courtiers Empruntis l’agence. Il existe de nombreuses solutions pour ces profils :

Prêt modulable ou prêt multi-ligne pour s’adapter à l’évolution des revenus au passage à la retraite
Des durées longues (jusqu’à 35 ans) pour conserver du pouvoir d’achat
Financement sans assurance emprunteur
Souscription possible jusqu’à un âge avancé…

Seule l’étude du dossier permet de définir la bonne solution qui permettra à vos clients ou prospects seniors de réaliser leur projet ! Consultez-nous !

ÉVOLUTIONS DES TAUX NATIONAUX

« La rentrée est passée, les banques retrouvent leurs effectifs au complet et on constate que les politiques commerciales demeurent les mêmes que celles établies avant l’été : la conquête et les décotes. Une situation atypique qu’habituellement, à cette époque de l’année, nombreuses sont les banques ayant atteint leurs objectifs… Cette situation offre un avantage supplémentaire aux emprunteurs : la possibilité de mettre en concurrence un maximum de banques ! » révèle Frédéric DEVAUX, directeur des agences « Empruntis l’agence »de Toulouse Ouest.

ÉVOLUTIONS EN RÉGION

Les taux, ce mois-ci, présentent les mêmes taux que le mois dernier dans la région Sud-Ouest. C’est une bonne nouvelle puisqu’il faut rappeler qu’actuellement les taux sont quasiment aussi bas que ceux connus lors du plancher historique à l’automne 2016.


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Une fois n’est pas coutume, notre “Café avec” sera pris, non pas avec un seul  interlocuteur, mais avec l’équipe dirigeante d’Empruntis, agences spécialisées en courtage de prêts immobiliers. Cela tombe bien car les responsables des 3 agences du secteur Grand Ouest Toulouse, Frédéric Devaux (Colomiers), Julien Blaser (Tournefeuille) ou Julien Raussou (L’Isle-Jourdain) ne parlent que d’une seule et même voix. 

De gauche à droite, Julien Blaser (Tournefeuille), Julien Raussou (L’Isle-Jourdain) et Frédéric Devaux (Colomiers)

Diagonale : Pouvez-vous nous raconter la naissance et le développement de vos agences Empruntis ? 

Empruntis : Frédéric, pendant son ancienne activité de directeur d’agence au Crédit Agricole, avait un fort penchant pour la partie crédit immobilier. C’est donc naturellement que l’idée de se mettre à son compte pour ouvrir une agence de courtage en prêts immobiliers lui est venue. C’est ainsi que la 1ère agence sous enseigne Broker France a vu le jour à Colomiers il y a maintenant 10 ans.

Pourquoi à Colomiers ? 

Nous sommes tous les 3 de ce secteur puisque les 2 juliens habitent actuellement sur Colomiers et Frederic y a habité et travaille durant de longues année avant de commencer l’aventure EMPRUNTIS . Nous investir sur notre secteur d’origine est donc naturel de ne faut pas oublier le bassin d’emploi autour de l’aéronautique. Tout simplement pour son bassin d’emploi autour de l’aéronautique, entre autres.

Après ce démarrage en 2008, comment s’est déroulée l’évolution d’Empruntis et arriver à l’ouverture de 3 agences ?

Depuis 10 ans, nous avons eu une progression constante avec plus de 2500 clients financés. Le marché de l’immobilier toulousain est toujours soutenu. Cette évolution a été maintenue et accentuée par l’ouverture de l’agence de l’Isle-Jourdain en 2011, dirigée par Julien Raussou. Nous espérons que l’ouverture de la nouvelle agence de Tournefeuille, dirigée par Julien Blaser, nous permettra de continuer notre progression. Nous étions un des premiers sur le marché local. Cela nous a sûrement donné un petit temps d’avance sur nos concurrents, venus depuis, s’installer sur les communes de l’ouest de Toulouse. Notre idée était, avant tout, de mailler le territoire et de donner ce service de proximité qui fait la différence avec nos confrères. Nous les accompagnons complètement de la signature du compromis de vente au déblocage des fonds. Nous avons toujours cherché à privilégier nos clients en particulier avec l’engagement exclusif de notre réseau qui est « la garantie du meilleur taux *»

Comment envisagez-vous la position d’Empruntis dans les années à venir sur l’ouest toulousain ? 

Nous allons chercher à consolider notre position, asseoir notre implantation locale pour pérenniser notre activité. Le service rendu au client est notre gage de développement, c’est pourquoi nous mettons tout en oeuvre pour satisfaire celui-ci.

Vous vendez uniquement du courtage en prêts immobiliers ? 

Non car nous avons deux autres activités en liaison avec celle-ci : le courtage en assurance de prêt et le regroupement de crédit. Nous le travaillons de la même manière que le crédit immobilier. Le meilleur taux du marché, le service et la proximité.

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« La vie, c’est comme une boîte de chocolats : on ne sait jamais sur quoi on va tomber. » disait l’interprétation cinématographique de Candide au 20ème siècle.

C’est exactement ce qu’il s’est passé lorsque j’ai décidé de rentrer dans ce magasin à la devanture ornée de publicités vieillies par le soleil, au centre de l’Isle Jourdain.  Yamaha, Still, Honda, il est clair que cet établissement distribue de la mécanique moto et de l’équipement de motoculture. L’odeur d’huile et d’acier qui flotte dans l’air ne ment pas. J’arpente un carrelage ancien qui mène à un comptoir derrière lequel se dévoile un atelier de mécanique tout droit sorti d’un film. Posters de sportives des années 70, milliers de pièces garnissant des étagères aux codes alphanumériques complexes, le temps semble s’être arrêté ici. Le mécanicien me salue tout en s’affairant sur une moto flambant neuve qui semble ici totalement anachronique. J’aime bien ce début de reportage.
« Le garage date de 1955, il a été crée par mon grand père. Je suis sûr qu’il y a des outils qui sont encore là depuis ! ». C’est ainsi que Mathilde Gaudy, assise sur un tonneau d’huile reconverti en tabouret, commence à m’expliquer le fonctionnement de l’établissement. Que ce soit pour les travaux de réparation de moto ou d’appareils de motoculture, Gaudy et fils est capable de tout faire, dans l’ancien bien entendu mais également dans l’actuel. Le très exigeant KTM en réparation lors de ma visite l’atteste. Ceci étant, de par sa riche histoire, le magasin peux vous trouver LA pièce que vous cherchez pour votre vieux cyclo ou votre vélo. En effet, un second comptoir se trouve dans la pièce suivante et propose l’équivalent de la première salle mais pour les deux roues non motorisés. 3 activités en une au final.

« Peu après l’ouverture du garage, ma grand mère a ouvert le magasin de jouet » poursuit mon interlocutrice. Quelque peu perdu, je lui demande de répéter. La boutique n’est-elle pas spécialisée en mécanique ? « Si, mais on fait aussi des jouets, venez ». Elle me fait passer la partie cycle et je tombe effectivement sur un magasin de jouets tenu par sa mère. On retrouve ici exactement la même ambiance que sur le reste de la visite : des jouets anciens, introuvables ailleurs qui côtoient les best-sellers actuels. Les prix sont d’ailleurs plus que corrects, voire même en dessous de ce que j’ai pu constater ailleurs. (Oui je joue encore aux Lego, et alors?)

Comment conclure un tel papier de manière cohérente me direz vous ? Tout simplement en relevant les trois points communs à ces 4 activités regroupées sous la même enseigne : le sens du service, la proximité avec les clients et surtout la passion. Que ce soit pour un dépannage à domicile, trouver une pièce de vélo contemporain de Pompidou ou pour réaliser des papiers cadeau parfaits, ces gens œuvrent avec une humanité et une volonté de bien faire hors normes. S’appuyant sur un solide passé mais résolument tournée vers l’avenir, la famille Gaudy porte fièrement les valeurs du commerce local. Un modèle du genre.

Gaudy Et Fils Sarl
25 Place de L Hôtel de ville, 32600 L’Isle-Jourdain
05 62 07 02 46

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Deuxième commune la plus peuplée du Gers avec 8 800 habitants (22 000 habitants dans la communauté de commune), L’Isle Jourdain connaît une croissance démographique fortement accélérée depuis les années 2000 . Le bouillonnant ouest Toulousain n’est pas étranger à cette tendance mais la ville est loin d’être un simple dortoir Airbus. Nous avons rencontré Monsieur Idrac, Maire de la commune et président de la Communauté de communes de la Gascogne Toulousaine pour connaître sa vision du développement socio-économique territorial. Le moins que l’on puisse dire, c’est que son approche est des plus humaines. Explications.

Une valse à 3 temps

Si vous arrivez à l’Isle-Jourdain depuis Toulouse, vous ne pouvez pas manquer la zone d’activité Le Roulage où se dresse fièrement le bâtiment d’eXcent à la façade en résille des plus futuristes. Les 15,8 hectares du site accueillent et vont accueillir des entreprises spécialisées dans l’aéronautique mais également de l’artisanat. Avec 250 emplois créés (objectif 500 dans 3 ans), les 20 lots sont tous attribués et les dernières implantations auront lieu en 2020. En gros, cette zone à peine établie est déjà remplie. D’où la création de la zone Pont Peyrin 3. Il s’agit de 15 hectares en cours de viabilisation jouxtant Pont Peyrin 2 (derrière Bricomarché) dans une optique de zone commerciale et de service. Bien que ce projet soit en route, le profil de Pont Peyrin 4 et 5 est déjà en projet tellement la demande des entreprises est forte. Dans une spécialisation purement tertiaire, la zone Les Martines est en cours d’achat. D’une surface de 24 hectares et située en face du golf, elle aurait pour vocation de créer notamment une clinique gériatrique, répondant à la demande croissante de ce genre de service.

Une ville à la campagne

Ce succès n’est pas dû au hasard. Interrogé sur cette réussite en cours, Monsieur Idrac reste humble et met en avant le travail de toute son équipe. La volonté première est de conserver l’identité de la région. « Quand vous arrivez à Pujaudran, vous sentez que vous êtes dans le Gers. On veux garder ça » nous confie-t-il. Un travail constant de valorisation du patrimoine est d’ailleurs réalisé sur la zone, entretenant une forte activité touristique. Il insiste ensuite sur le maintien habitat/travail. Hors de question d’avoir une ville vide aux heures de bureau qui ne reprend vie que passé les embouteillages. La clef de ce succès repose sur l’articulation entre offre de services pour les résidents (la ville de l’Isle-Jourdain compte pas moins de 120 associations culturelles et sportives, un cinéma, une gare bien desservie sans oublier un attrait touristique très important) et un climat qui incite les entreprises à s’implanter durablement (larges zones d’activité, activités connexes, connexion très haut débit…). Résultat, une commune moteur au sein de sa communauté de communes qui se développe sans dénaturer son héritage. Le développement économique ne se fait d’ailleurs pas au détriment de l’agriculture locale qui est pleinement intégrée à cette logique d’équilibre.

Cette volonté de cohérence va plus loin et permet de maintenir un centre ville commercialement actif tout en assurant des zones extérieures en plein essor. Peu peuvent se targuer d’un tel résultat. Comme quoi, quand on pense à l’humain avant l’argent, tout est finalement plus simple…

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« Ce mois-ci encore, les banques affichent des taux d’emprunt toujours très bas. Les évolutions sont au compte gouttes et les régions affichent des taux équivalents. En l’espace d’un mois, nous avons reçu seulement une vingtaine de barèmes. Les banques continuent d’être agressives commercialement, afin de rattraper leur retard sur les objectifs. Les emprunteurs sont, quant à eux, gagnants puisqu’ils peuvent emprunter à des taux toujours très faibles. Malheureusement, cela ne permet pas de compenser la hausse continue des prix de l’immobilier dans les grandes métropoles », explique Frédéric DEVAUX, directeur des agences EMPRUNTIS de Toulouse Ouest

Le match : retards sur objectifs Vs perspectives de vacances, c’est l’emprunteur qui gagne ! Les banques continuent de poursuivre des objectifs élevés et jouent subtilement avec les taux en perspective de la pause estivale. Début de mois oblige, nous faisons le point sur les barèmes de taux reçus et c’est au compte-goutte que nos partenaires bancaires nous en transmettent, favorisant la stabilité.

Pourquoi donc cette stratégie alors que l’on sait que les banques poursuivent des objectifs élevés ? Deux raisons peuvent l’expliquer : – D’une part, parce qu’elles ont toutes la crainte d’enclencher une spirale infernale si elles présentent des grilles de taux à la baisse : nous rentrons dans la période estivale, les effectifs commerciaux vont être réduits, et les banques pourraient se retrouver avec des dossiers en souffrance et des clients insatisfaits. Une situation qui ne serait pas sans rappeler celle de l’été 2015 !

Bonne nouvelle ! Après une fin d’année et un 1er trimestre sous pression en raison de la hausse des prix et du manque de biens disponibles, en avril et mai la demande de financement retrouve des couleurs. Ainsi, en avril et en mai, la demande de financement concernant les projets de résidence principale est en hausse : + 57% en avril par rapport à mars et 6% en mai par rapport à avril. 

En investissement locatif, même mouvement haussier : en avril la demande est supérieure à celle de mars de 35%, et au mois de mai, la hausse est de 10% par rapport à avril. Des signaux très positifs car ce sont des dossiers finançables avec promesse de vente signée !

 

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Vous êtes décidé vous lancer dans l’aventure de l’accession à la propriété mais vous ne savez pas par où commencer. En effet, difficile de cibler le bon projet quand on ne sait pas de quel budget on dispose. C’est le moment de rencontrer votre courtier en crédit immobilier, professionnel du crédit, qui va vous proposer la solution adaptée en fonction de vos besoins, de vos attentes et des contraintes de votre dossier. C’est grâce à sa connaissance des offres bancaires, à son expérience et son réseau de conventions bancaires qu’il va construire, à vos côtés, le plan de financement et surtout, négocier les conditions de votre emprunt.

Mais son rôle ne se limite à chercher les meilleures conditions du moment. Chez Empruntis l’Agence, nous avons à coeur depuis 10 ans à COLOMIERS et à L’ISLE JOURDAIN, d’accompagner et de suivre nos clients tout au long du projet : élaboration du plan de financement, négociation avec les banques, optimisation de l’assurance décès-invalidité, accompagnement en banque, lecture de l’offre de prêt, suivi du déblocage des fonds.

Avant de choisir votre courtier, vérifiez que ce professionnel dispose bien d’une assurance responsabilité professionnelle, demandez lui la liste des banques avec lesquelles il a des conventions et le montant de ses honoraires. Ceux-ci doivent être écrit dans le mandat qu’il vous fait signer et qui est obligatoire. En tant que membres d’un réseau national de courtiers, nous avons à EMPRUNTIS L’AGENCE un nombre important de conventions bancaires, que ce soit dans les banques traditionnelles, les établissements de crédit ou des banques en ligne.

Enfin, un courtier ne peut pas demander le paiement d’honoraires tant que les fonds n’ont pas été débloqués par la banque et aucune somme n’est due si le projet n’aboutit pas.

Le plus d’EMPRUNTIS L’AGENCE ? “Nous sommes les seuls courtiers à nous engager et à offrir à nos clients la Garantie du Meilleur Taux : Empruntis L’Agence, garant des meilleurs taux vous rembourse la différence de mensualité pendant 1/4 de la durée du prêt *

*voir conditions de l’offre en agence ou sur www.empruntis-agence.com

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