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Bien qu’ayant tardé à tirer sa révérence, l’été indien semble bien terminé. Notre court automne est donc une période charnière pour ne pas se trouver au dépourvu lorsque la bise sera venue. Pour s’assurer un hiver au chaud, l’entreprise Forn distille toute son expertise concernant les éternelles cheminées et très les tendances poêles. Ces derniers ont en effet effectué un gros retour en force, notamment grâce à leur désign, leur côté pratique et économique. Dans ses boutiques de Plaisance-du-Touche et de Muret, Forn distribue Stûv, marque de poêles alliant esthétisme et fonctionnalité, le tout porté par une qualité irréprochable.

Pour cette saison, Stûv propose le modèle 30-compact et ses trois portes offrant trois ambiances, simplement en faisant pivoter le tambour. Ainsi, la porte vitrée offre une magnifique vue sur les flammes tout en garantissant sécurité écologie et économies grâce à un excellent rendement. La porte pleine ralentit le feu et optimise les performances du poêle afin d’en tirer tout le potentiel chauffant. Enfin, le mode ouvert permet de profiter pleinement de la magie du feu, portée par le crépitement des flammes et l’odeur du bois. L’adjonction d’une grille dédiée permet même de changer ce Stûv 30-compact en…barbecue!

Ce modèle et bien d’autres sont à découvrir chez Forn à des conditions exceptionnelles jusqu’au 2 novembre.

Forn cheminées et poêles
6 Rue Isaac Newton, 31830 Plaisance-du-Touch
05 34 51 39 19
www.forn.fr

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Il n’y a rien de tel que de faire appel à un agent immobilier pour la réalisation d’une transaction immobilière. Indépendant ou travaillant en agence, ce sont des professionnels qui aident non seulement dans la recherche du placement idéal en fonction de votre budget et de vos envies, mais aussi dans la conduite des différentes étapes de l’investissement.
Fin connaisseur du marché, en effet, le courtier immobilier travaille de concert avec les notaires et les diagnostiqueurs immobiliers. Ce qui vous fera économiser du temps dans la réalisation des différentes demandes et étapes de l’achat immobilier.
Mais il reste un inconvénient de taille dans les prestations d’un agent immobilier. Notamment, cous devriez payer une certaine commission en échange de son intervention. Kézako ? Quelles sont les choses prises en charge dans ces frais ? Comment les comparer ? Retour sur les bons à savoir sur la commission d’un agent immobilier.

HONORAIRE D’AGENCE
Frais d’agence ou honoraires d’agence ou commission d’agents immobiliers
La commission d’agent immobilier est aussi appelée honoraire d’agence. Il s’agit d’un pourcentage demandé par les prestataires
en échange de leur accompagnement dans les différentes étapes de la transaction. Elle varie d’un prestataire à un autre et en fonction de l’importance de l’achat ou de la vente immobilière.

Quand est-il dû ?
Il convient de noter que la commission des agents immobiliers n’est due qu’à la livraison du bien. En moyenne, en France, une transaction immobilière peut prendre entre 3 à 6 mois en fonction des systèmes de financement. En tous les cas, aucune avance ne peut être exigée par les agents immobiliers afin de garantir une qualité de service irréprochable.

Qui en a la charge ?
Selon le type de contrat, la commission d’agent immobilier peut être à la charge du vendeur ou de l’acheteur, ou encore des deux. Mais en règle générale, c’est le premier cas qui s’applique.

Comment sont fixés les frais d’agence ?
Chaque agence ou courtier immobilier applique leur propre taux. En effet, les frais sont calculés sur un pourcentage du prix total du bien. Ils s’affichent en moyenne entre 3 à 10 % du prix net vendeur. Mais ils peuvent également être sujets à négociation.

Quelles sont les choses prises en charge dans ces frais ?
Ces frais d’agence prennent en charge plusieurs choses et non seulement la rémunération des courtiers immobiliers. Ils servent notamment à couvrir les frais de publicité du bien, frais de diagnostic immobilier, etc. Les droits de visite, qui sont à la charge des acheteurs, ainsi que les frais de notaires, ne sont pas pris en compte dans les commissions d’agent immobilier.

HONORAIRE D’AGENCE : À CHAQUE PRESTATAIRE SA COMMISSION
Les honoraires d’agence en fonction de chaque type de prestataire. Les bases ne se valent pas d’un agent immobilier à un autre.

Les mandataires immobiliers
Le mandataire immobilier, par exemple, qui est de plus en plus plébiscité ces dernières années grâce à ses prestations personnalisées, demandera entre 3 à 5 % du prix de vente totale du bien.

Les notaires
Les frais de notaires ont connu une légère hausse dans certaines régions de France et s’affichent actuellement à 8 % pour les biens neufs et 9 % pour les anciens bâtis. Les frais de notaires prennent en charge les droits d’enregistrement et de publication de la vente en plus de leurs émoluments.

Les agents immobiliers classiques
Les agents immobiliers classiques demanderont entre 5 à 8 % du prix affiché. Tout dépend de votre bien immobilier à vendre. Un appartement coûtera moins cher qu’une résidence de luxe. Un bien en bord de mer sera sujet à de plus importants frais d’agence qu’un immeuble en centre-ville. En outre, un indépendant peut être plus simple à négocier qu’un prestataire en agence.

Qu’en est-il des agences immobilières en ligne sans commission ?
Il y a également une petite tendance d’agence immobilière en ligne sans commission actuellement. Très prisée par les vendeurs, c’est un moyen modique et simple de proposer son bien à la vente. Vous profiterez ainsi d’un vaste réseau, jusqu’à toucher des investisseurs potentiels à l’étranger, sans avoir à perdre 10 % de vos bénéfices au profit d’un professionnel.

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Vous souhaitez donner de nouvelles couleurs à votre intérieur tout en bénéficiant de l’expertise de professionnels de la décoration? Laissez vous guider par le savoir-faire et les conseils avisés des experts du Comptoir Seigneurie Gauthier aussi bien en peinture qu’en papier-peint ou en revêtement de sol.

Le Comptoir Seigneurie Gauthier vous accompagne également avec son offre exclusive à destination des particuliers. Durant tout le mois d’octobre, bénéficier de 20% de remise sur toute la gamme Elyopur de SEIGNEURIE.
Elyopur, c’est une offre complète en peintures intérieures et laques disponibles en 3 aspects : mat, velours et satin.

En plus de sa finition de grande qualité, Elyopur contribue à dépolluer l’air ambiant grâce à son principe actif capteur de formaldéyde. Idéale pour les chambres d’enfants et toutes les pièces de la maison, Elyopur vous procurera, ainsi qu’à votre famille, bien-être et plaisir au quotidien. Elyopur c’est aussi un large choix de couleurs puisqu’elle est teintable dans les 1170 teintes du nuancier CHROMATIC.

Avec le Comptoir Seigneurie Gauthier, osez enfin la couleur en toute tranquillité et vivez une expérience unique en optant pour une séance de déco-thérapie!

Comptoir Seigneurie Gauthier
29 Chemin de la Salvetat, 31770 Colomiers.
www.seigneuriegauthier.com

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Enseigne spécialisée dans la réalisation de cuisines mais également placards et salles de bain, Cuisinella propose du standard mais également du sur-mesure. Fabriqués en France, ses productions sont qualifiées par une triple certification ISO, gage d’une qualité sans failles. À votre écoute pour tous vos projets d’aménagement, les conseiller spécialistes du magasin de Colomiers (certains connaissent même les catalogues produits par cœur, c’est dire) vous accueillent dans un espace de 500m2 dans la zone du Perget.

Pour profiter au mieux de leur professionnalisme, sachez que Cuisinella Colomiers est en plein mois coup de cœur du 1er au 26 octobre. Il vous propose 4 grandes familles d’avantages pour aménager au mieux votre intérieur.

La première est une sélection de 7 modèles phares de cuisines à prix canon, déclinables en une dizaine de coloris différents.

La seconde regroupe une sélection de 23 meubles essentiels. On y trouve les incontournables de la cuisine, l’occasion de s’équiper avec des éléments intemporels sans y laisser tout votre budget.

Cuisinella Colomiers offre également un solide avantage lors d’une commande d’armoire : celle ci se verra équipée pour le prix d’une version simple ou gratifiée d’un pack confort (range couverts, tapis, tous les accessoires finalement indispensables pour gagner en fonctionnalité).

Pour finir, une grosse sélection d’appareils électroménagers de marques prestigieuses ( Candy, Rosières, Hotpoint…) sont proposés à tarif préférentiel lors de ce mois coup de cœur.
Quatre (très) bonne raisons de leur rendre visite.

Cuisinella Colomiers
1B Rue Antoine Lavoisier Colomiers
05 34 36 70 36
www.ma.cuisinella/fr-fr/magasins/0003000961-toulouse-colomiers

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Déjà 13 ans que le numéro 1 du sommeil propose ce qui se fait de mieux en literie, matelas et autres accessoires de haut niveau pour vous garantir des nuits sereines. L’enseigne ne compte pas pour autant se reposer sur ses acquis et annonce un coup de jeune sur ses 400m2 de showroom. Résultat, ce sont 2 mois de liquidation avant travaux qui sont en cours à l’heure où vous lirez ces lignes et jusqu’au 25 novembre. C’est l’occasion de profiter de prix canon sur des équipements de qualité. En effet, fabricant dans ses usines françaises ses propres marques qu’elle distribue aux côtés de collections exclusives de grandes marques (Treca, Dunlopillo, Simmons, Blanc des Vosges…), chaque matelas, sommier et tête de lit présents chez Maison de la Literie sont confectionnés à la main, avec des matières nobles et de qualité par des maîtres artisans.

Pas de porte close à l’issue de cette opération donc, mais un magasin tout neuf où il sera possible d’essayer une trentaine de lits et tout autant de matelas. En effet, pour bien choisir son couchage, le mieux est encore de l’essayer. Chez Maison de la literie, vous discutez avec les conseillers sur vos préférences qu’après avoir essayé les différents produits. La notion de confort et l’appréciation de la fermeté d’un matelas sont en effet très subjectifs et rien ne vaut le ressenti personnel avant de demander des précisions à Audrey ou Vincent, les experts de vos nuits. Les différentes technologies et compositions de ce qui fait un lit ont toutes des propriétés différentes et définissent, selon leurs assemblages, des caractères particuliers.

Au regard de l’utilité vitale du sommeil et de la durée de vie d’un couchage, le choisir à la légère n’est pas très prudent. Pire, cela peut ruiner votre investissement et vous pousser à devoir en faire un autre pour enfin bien vous reposer. Le conseil est donc primordial. Certes, il a un coût mais avec cette liquidation, c’est le moment de profiter d’une analyse parfaite de vos besoins et d’y répondre par un équipement parfaitement adapté.

A la mode des automobiles, acquérir une literie est désormais possible en location avec option d’achat, plus communément abréviée LOA. Vous choisissez votre matériel en magasin ou sur catalogue et le réglez par des mensualités sur une période de 6 ans, ramenant ainsi l’achat d’une nouvelle installation à partir de 15€ par mois. Maison de la Literie permet donc au plus grand nombre de s’offrir de quoi bien se reposer.

Maison de la Literie Colomiers
16
bis Avenue André-Marie Ampère, ZAC du Perget, 31770 Colomiers
05 61 78 02 74

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L’été, le soleil, les vacances, les petits-déjeuners au soleil, le pain grillé…Vous sentez l’odeur vous chatouiller les narines ? Parfait, alors gardez cette douce image en tête pour la suite de votre lecture.

 

Quoi de mieux pour aller avec des tartines que de la bonne confiture maison ? N’en ayant aucune sous la main, et ma grand-mère habitant trop loin, c’est auprès de Gaëlle d’Un Monde de Confitures que je me suis dirigée. Créée en février de cette année,cette petite boutique nomade qui écume les marchés de Colomiers, est on ne peut plus locale. Basée aux Ramassiers, cette amoureuse de cuisine trouve ses producteurs, récolte, fabrique, met en pot et étiquette ses délicieuses confitures. Vous pouvez ensuite les dégoter au marché, chez Minjat, à La Cave de Facécile ou encore Au Pêcher Mignon. Ici, ne vous attendez pas à trouver une indémodable à la fraise. Gaëlle s’amuse des associations, joue la saisonnalité et réemploie les recettes de ses grand-mères. On salive devant la combinaison de la courgette et des agrumes pour son côté croquant et frais qui en fait la fureur de l’été. On se gave de confitures de melon/citron vert, de nectarine/menthe, d’abricot/lavande et de fleur de sureau.

 

Si vous possédez un arbre fruitier vous donnant chaque année des fruits à ne plus savoir quoi en faire, vous pouvez vous-même devenir acteur de ce petit commerce en les proposant à Gaëlle en échange de pots. Comme ça, on évite le gaspillage et tout le monde y trouve son compte en confiture !

Un Monde de Confitures
06 52 50 42 24
Facebook : @unmondedeconfitures
À retrouver jeudi 1er août sur le marché de Colomiers, puis les samedis à partir du 24 août

 

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En France, des entreprises se sont lancées dans la fabrication de petites maisons mobiles, les Tiny house. A l’origine conçues pour répondre à des situations d’urgence, elles sont également devenues un mode de vie alternatif, écolo et tout confort. 

Vivre dans une roulotte au milieu d’un champ ? Un mode de vie devenu réalité pour certains, parfois par envie, parfois par nécessité. Que ce soit dans une caravane, un mobile home ou une Tiny house. La Tiny house, mais qu’est-ce que c’est ? Ces logements d’environ 20 m2, bon marché, en bois et montés sur remorque. Ils se veulent rapides à fabriquer et simples à déplacer. Le concept est né dans les années 2000 aux Etats-Unis. Il s’agissait d’un habitat d’urgence, en réponse à l’ouragan Katrina et à la crise de 2008. Depuis quelques années, le concept s’est développé outre-Atlantique, mais aussi en France, s’encrant dans une démarche alternative et marquée par le souhait de revenir à un habitat minimaliste, écologique, moins coûteux et mobile. Un mode de vie alternatif, mais qui se veut confortable…

MALGRÉ LEUR PETITE TAILLE, LE CONFORT EST LÀ.

Ces logements se caractérisent avant tout par leur petite surface qui renferme le strict minimum. Ni plus, ni moins. Mais ce mode de vie alternatif, ne rime pas forcément avec inconfort. Certains fabricants se positionnent sur ce nouveau concept tout en concevant des tiny house sur mesure et design. Pour être en conformité avec les normes européennes, la maison ne dépasse généralement pas les 3,5 tonnes, pour 2,5 m de large, 4 de haut et 6 de long. Loin d’être un palace 4 étoiles donc, les 20 m2 y sont néanmoins complètement optimisés. Résultat : l’espace comporte une cuisine équipée, une table, un canapé, une mezzanine faisant office de chambre, une salle de bains avec douche et lavabo, des toilettes séparés, un ballon d’eau chaude, un système de chauffage… Et la note chaleureuse que confère le bois. La chambre est généralement sur une mezzanine.

… ET ÉCOLOGIQUE

Les tiny sont souvent équipées de toilettes sèches. L’autre aspect majeur qui caractérise la Tiny house est sa dimension responsable. A cela s’ajoute des menuiseries en bois qui assurent la continuité esthétique avec le bois et améliorent les performances énergétiques avec leur double vitrage. Le bois est partout, des menuiseries aux parois. Les isolants sont souvent biosourcés ou recyclés.

UNE MAISON MOBILE MAIS…

Si la mobilité de la Tiny house est un atout à bien des égards, elle engendre néanmoins quelques inconvénients. Déjà parce qu’une voiture tractant une maison consomme beaucoup, ce qui va à l’encontre de l’argument écologique venté par les concepteurs. De plus, la Tiny House ne se destine pas vraiment aux voyageurs qui rêvent de s’aventurer partout puisqu’elle reste une grosse structure encombrante qui d’un point de vue logistique n’est pas pratique. Elle est en fait plus un hébergement semi-sédentaire que semi-nomade. A déplacer avec modération donc, plus en fonction des besoins que des envies !

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Spécialiste du carrelage, CTC propose une gamme des plus étendues dans son showroom de Colomiers. Que ce soit les meubles ou les carreaux, désormais tout ce que vous trouvez dans cette enseigne provient de fournisseurs français ! En effet, le savoir-faire et la qualité des productions hexagonales sont des arguments de choix lorsque l’on entreprend des travaux chez soi.

Issus de cet arrivage, des meubles et équipements de salle de bains tels que des vasques ou des colonnes de douche peuplent les allées du magasin. On notera au passage que la classique céramique se voit désormais accompagnée de productions en matériaux composites autorisant, entre autres, des coloris peu communs. J’en veux pour preuve une vasque noire particulièrement actuelle qui métamorphose complètement l’ambiance d’une salle de bains.

Cœur de métier de CTC, le carrelage occupe une généreuse place dans le showroom mais également à l’extérieur, notamment avec la gamme de carrelage en grès cérame. Appelé aussi « forte épaisseur », il dispose d’une longévité hors normes de par sa solidité (il résulte d’un mélange d’argile et de silice pressé puis cuit) et sa facilité d’entretien. Autre avantage par rapport à la classique pierre reconstituée, il est décliné en dizaines de couleurs et texture, allant même jusqu’à reproduire le bois ! Sa pose est également un argument de poids. Il suffit de le déposer sur des plots (dont la hauteur est ajustable afin de corriger les variations du sol) sans colle ni joints et le tour est joué ! Qui sait un minimum bricoler peut facilement s’en sortir seul…

Comptoir Toulousain du Carrelage
15 Rue Marie Curie, 31770 Colomiers
05 61 78 53 75
www.comptoir-toulousain-carrelage.com

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Avril interdisant de se découvrir d’un fil, il n’empêche cependant pas d’anticiper son été. 
Avec le catalogue “Plein soleil sur vos envies”, la Foir’Fouille Colomiers vous propose de quoi réussir ces si chers moments de convivialité sous le soleil de notre belle région (quand il reviendra). C’est d’ailleurs lorsque ce dernier cogne un peu trop fort que la tonnelle Santorini prend tout son sens. En Acier époxy et polyester, cet abri de 4 mètres sur 3 peut largement accueillir une tablée de 8 personnes.

Se retrouver à table est justement un des points clef de l’été. Vos convives ne tarderont pas à crier famine et il sera de bon ton de leur offrir de quoi les sustenter dans les plus brefs délais. Là encore, la Foir’Fouille assure en proposant tout ce qu’il faut pour réussir ses grillades, du barbecue aux couverts et même jusqu’au charbon de bois. Le tout à petit prix, bien entendu.

Ces exemples ne représentent qu’un court extrait de ce que propose le magasin columérin. Bien d’autres bonnes affaires sont à retrouver en ses murs, notamment des produits du quotidien comme le gel douche Nivea ou la lessive Ariel Pods proposées à des prix difficiles à égaler.  Dans le même registre, le fauteuil inclinable à 99€99 vous permettra d’attendre patiemment qu’Hélios prenne ses quartiers…d’été.

Catalogue à retrouver ici :
www.lafoirfouille.fr/catalogue-1909-A.html

Offre valable du 10/04/2019 au 17/04/2019 dans la limite des stocks disponibles.

 

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Comme vous l’avez remarqué si vous avez passé les portes du magasin, l’enseigne incontournable du bricolage à Cornebarrieu était en travaux depuis quelques semaines. Ces aménagements ont fait naître ou renaître 5 univers différents : le bricolage (forcément), la décoration, le bâtiment, le jardin et un espace dédié à nos amis les animaux. Outre la réorganisation des rayons, de nouveaux articles ont également fait leur apparition. Les conseillers Bricomarché maîtrisant parfaitement leurs nouveaux produits, ils sauront vous aiguiller devant vaste choix.

En plus de cette offre élargie, le magasin propose de nouveaux services. On peux désormais louer un véhicule chez Bricomarché, bénéficier de reproduction de clefs minute et profiter de deux espaces spécialisés. Le premier dédié à la cuisine et salle de bains, le second à la piscine et au spa. Les produits sous les yeux, il est alors bien plus facile de les imaginer dans votre domicile, le tout à prix serré. De ce côté la d’ailleurs, Bricomarché Cornebarrieu vous donne un joli coup de pouce. Pour fêter cette réouverture, bénéficiez de -20% crédités sur votre carte de fidélité à partir de 100€ d’achats sur l’ensemble du magasin. L’offre est valable du 20 au 24 mars 2019, pile pour réaliser vos travaux avant l’été…

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