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Salon de l’immobilier

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Avis aux les futurs acquéreurs et amateurs de rénovation, aménagement ou équipement, ne manquez pas ce double évènement du jeudi 29 septembre au dimanche 2 octobre 2022.

Les espaces du parc des expositions de Toulouse accueillent simultanément deux grands événements de la métropole toulousaine et sa région. À la rentrée, synonyme de nouveaux objectifs, les professionnels du secteur conseilleront gracieusement et individuellement les porteurs d’un projet immobilier ainsi que les particuliers en quête d’aménagements intérieurs et extérieurs ou tout simplement de nouvelle décoration. L’organisation des deux événements au MEETT offrira la possibilité aux visiteurs d’accéder à chacun des salons avec le même billet gratuit, à télécharger sur les sites internet. L’accès au parc des expositions est rendu aisé par un parking gratuit et sécurisé de 3 000 places et grâce au tramway et sa ligne 1 qui relie le centre-ville de Toulouse au parc. Le Salon de l’Habitat rassemblera dès jeudi 29 septembre une centaine de professionnels de la maison pendant quatre jours. A proximité immédiate, le Salon de l’Immobilier réunira à partir de vendredi 30 septembre et durant trois jours une cinquantaine d’exposants experts des questions d’acquisition et de location. Un long week-end familial en perspective et une opportunité pour les futurs propriétaires de peaufiner également leurs projets d’aménagements.

LE SALON HABITAT / 29 septembre – 2 octobre

Envie d’une nouvelle ambiance, d’un design unique, d’une extension pour la maison ou d’une piscine l’été prochain ? Le MEETT voit la maison en grand sur10 000 m2 d’exposition, d’innovation et de prestations déployées par une centaine d’artisans et de professionnels.

Le Salon de l’habitat est un lieu de découverte et d’inspiration qui permet de déambuler entre des univers bien délimités pour faciliter l’orientation des visiteurs : Amélioration de l’habitat ; Ameublement & Décoration d’intérieur ; Cuisines & Bains ; Cheminées & Poêles ; Chauffage, Energies Renouvelables, Bois & éco-construction ; Jardins, Piscines & Spas.

Expertises gratuites : le nouveau Labo à Projets

Entièrement repensé pour répondre au plus près des aspirations de chacun, le Labo à Projets est un espace d’échanges de qualité qui permet d’être conseillé en toute neutralité. A partir de plans et de photos de l’habitation ou du jardin, des architectes d’intérieur, paysagistes, home organizer, conseillers infoénergie ou consultants Feng Shui écoutent et guident les visiteurs pour les aider à visualiser et concrétiser tous types de réalisations.

La décoration à l’honneur avec les jeunes créateurs

Le Salon de l’Habitat souhaite promouvoir les nouveaux talents : place à une nouvelle génération d’objets, de tissus et de petits mobiliers. Pièces uniques garanties.

L’Atelier des Chefs

Durant les quatre jours de salon, L’Atelier des Chefs présentera un show cooking animé par un véritable Chef et distillera de nombreuses astuces à l’ensemble des gourmets curieux pour réussir toutes leurs recettes.

Le Grand Jeu du salon : gagnez un cours de cuisine pour deux par L’Atelier des Chefs

Le Marché du Chef : Partez avec un Chef à la découverte d’un marché de quartier et de ses producteurs et commerçants, cuisinez à l’atelier un menu inventif à ses côtés et déguster toutes les saveurs. Ce cours, destiné aux amoureux des produits de saison, permet d’associer une rencontre authentique avec des commerçants passionnés.
Gratuit, tirage au sort à l’issue du Salon de l’Habitat

LE SALON IMMOBILIER / 30 septembre – 2 octobre

En cette période d’incertitude du marché, les porteurs de projets cherchent à être rassurés et guidés ; chacun cherche une réponse adaptée à son profil personnel, fiscal, patrimonial et professionnel. Un entretien permet d’échanger, de comparer et de négocier bien plus efficacement que sur internet et d’aller à la rencontre de professionnels qui s’engagent :
• Constructeurs de maisons individuelles, dont certains spécialisés dans l’agrandissement et la surélévation, la maison en bois, la maison en bloc, la maison traditionnelle. Tenus de trouver l’équilibre entre environnement et coûts, tous sont soumis à la Règlementation Environnementale 2020 et s’avèreront de précieux conseillers : Mas toulousain, Maison France Confort, Amis bois, GIB constructions, Natilia, …
• Promoteurs immobiliers, qui proposent des biens
pour habiter ou investir mais aussi des maisons en
lotissement : Fonta, Stradim, Eclisse, Reside Etudes, …
• Bailleurs sociaux pour de l’achat dans le neuf ou l’ancien (Toulouse Métropole Habitat) et l’accession à la
propriété.
• Courtiers dont l’accompagnement pour monter un dossier financier est plus que jamais utile.
• Agences immobilières pour acheter, vendre ou louer son bien en toute quiétude.
• Conseillers en gestion du patrimoine pour se créer une épargne, construire un capital, investir dans la
« pierre-papier », investir en bourse ou en cryptomonnaie.

Le + : l’espace Conseil gratuit

Il permettra aux visiteurs d’obtenir rapidement et gratuitement une réponse précise à un problème rencontré, en consultant gratuitement des notaires, des juristes experts de l’ADIL sur les questions du logement, des avocats, des médiateurs et des architectes autour de l’association des propriétaires et copropriétaires.

Nouveau : Chaque jour, des tables rondes adaptées aux sujets de préoccupation des visiteurs.

Ces rencontres accessibles à tous aborderont diverses thématiques : les questions liées à l’investissement avec de petits apports : cryptomonnaie, bitcoin ; le mode d’emploi pour investir en SCPI ; les dernières opportunités du Pinel + ; les questions de rénovation énergétique ; l’intérêt du mix investissement et de la rénovation rentable ;les étapes de la construction de la maison, …15 tables rondes sur la durée du salon, durée 40 min

Contraint d’annuler son édition en 2021, le Salon du Logement Neuf de Toulouse fait son grand retour en mars 2022 avec sa 8ème édition qui se tiendra au Stade Ernest Wallon de Toulouse. Si, comme les années précédentes, ce salon est le rendez-vous incontournable pour tout prétendant à l’accession à la propriété neuve, il met l’accent sur les alternatives à tous types de projets immobiliers. L’occasion pour les particuliers candidats à l’accession, les investisseurs et les professionnels de retrouver en un salon tout ce dont ils ont besoin pour mener à bien la réalisation de leurs projets.

Créé en 2013 à l’initiative de la Fédération des Promoteurs Immobiliers Occitanie Toulouse Métropole, le Salon du Logement Neuf de Toulouse offre aux futurs acquéreurs une vision globale du marché de l’immobilier neuf toulousain et de son agglomération et présente la quasi-totalité des opérations en cours de commercialisation.

En chiffres
Pour cette édition 2022, le Salon du Logement Neuf de Toulouse sera composé de 31 exposants avec une fréquentation attendue de 3000 visiteurs sur les 3 jours

Alors concrètement, quel est le programme pour ce Salon du Logement Neuf de Toulouse 2022 ? Des bases solides et éprouvées, parsemées de nouveautés : le retour des conférences sur les thématiques de l’accession (secteur libre, prix maitrisés, PSLA, BRS), du financement, de l’investissement Pinel, du contrat de construction, etc… Pour la 1ère fois, le Salon du Logement Neuf accueille des constructeurs de maisons individuelles et présentera des opérations de logements neufs sur le pourtour méditerranéen.
Côté exposants, on retrouvera les acteurs majeurs de l’immobilier neuf sur le territoire : promoteurs, opérateurs sociaux principalement. À noter que la Chambre des notaires assurera le rôle conseil à travers les conférences et une présence permanente sur leur stand.

Pour accéder au salon, il vous suffit de télécharger votre invitation gratuite sur www.salondulogementneufdetoulouse.com . Au-delà de ces éléments factuels, cet événement est reconnu pour se dérouler dans une bonne humeur générale. Se tenant dans une structure à taille humaine, il offre une séduisante proximité propice à l’échange et à la curiosité.

Informations pratiques
Horaires d’ouverture du salon :
Vendredi 11 mars 2022 de 10 heures à 20h, Samedi 12 mars de 10 heures à 19 heures,
Dimanche 13 mars de 10 heures à 18 heures
Espace bar et restauration : Un espace bar sera mis à la disposition des visiteurs. Des food-trucks assureront la restauration le midi pendant les 3 jours, de 11h à 14h30 : La Cook Mobile, So Piad’in et Tartine et Lulu.

Entrée gratuite sur le site : www.salondulogementneufdetoulouse.com
Stade Toulousain – Pavillon des Ponts Jumeaux – Stade Ernest Wallon, Toulouse Sept Deniers, 114 Rue des Troènes – 31200 TOULOUSE

Futurs acquéreurs et investisseurs se retrouveront au Parc des Expositions de Toulouse en septembre pour assister à la 54ème édition du salon de l’immobilier. Un rendez-vous qui réunit en un seul et même lieu la diversité des acteurs du marché de l’immobilier en Occitanie et qui s’adapte aux différents profils des visiteurs en proposant un large éventail d’informations. 

Immobilier neuf, ancien, constructeurs de maisons, rénovation, immobilier à l’étranger, investissement, financement, courtage, assurance… sont autant de thèmes qui seront abordés du 27 au 29 septembre. L’édition de cet automne se renouvelle avec un nouveau programme de conférences gratuites et de consultations personnalisées au sein de l’espace conseils. Une nouvelle animation centrée sur la «maison connectée», sujet très actuel, sera à découvrir. De nouveaux thèmes pour obtenir les meilleurs conseils en matière d’investissement. Bien investir dans le neuf, diversifier ses placements, faire un investissement financier. Pour les visiteurs investisseurs en quête d’information et de conseils, des conférences spécifiques sont proposées.

 

LES IMMANQUABLES DU SALON

Chaque édition confirme la richesse d’informations proposée aux visiteurs. Les professionnels du secteur de l’immobilier donnent rendez-vous aux porteurs de projets pour leur conférer des conseils au travers des célèbres conférences gratuites, consultations d’experts gratuites, et parcours de visite thématiques. Animation inédite autour de la «maison connectée».

Cette 54e édition est marquée par une nouveauté, une animation menée par deux sociétés spécialisées en domotiques : Delta Dore et Niko. Démonstrations vidéos et produits se succéder ont pour valoriser les nouvelles technologies présentes dans le logement et pouvant apporter confort, sécurité et économie.

INFORMATIONS PRATIQUES : Liste des exposants par activité, programme des conférences et des consultations gratuites, informations pratiques, plan du salon… sur le site: www.salons-immobilier.com/toulouse

 

 

Comme chaque année à la même période, votre rendez-vous immobilier se déroulera au Parc des Expositions sur l’île du Ramier. 

Sont attendus près de 8 000 visiteurs qui seront accueillis par 80 exposants. Cet évènement, véritable source d’informations pour le public du marché immobilier toulousain vous permettra d’assister aux conférences et de bénéficier de très nombreuses consultations d’experts gratuites sur l’Espace Conseils.

Retrouvez-nous lors de la prochaine édition du salon qui se tiendra du 22 au 24 mars 2019 dans le HALL 5 du Parc des Expositions
www.salons-immobilier.com

 

A l’approche du Salon de l’Immobilier de Toulouse, Diagonale voulait en profiter pour vous épauler  pour vos envies de neuf, que ce soit pour construire votre maison ou les bons plans pour acheter votre appartement. Nous débuterons ce dossier par ce qui est considéré comme le rêve de la majorité des Français : construire, ou plutôt, faire construire sa maison. C’est l’assurance d’avoir  plus d’espaces, des pièces sur-mesure adaptées à vos besoins et un espace extérieur utilisable que ce soit en véranda, pergola ou jardin.

 

Faites vos comptes

Commencez par calculer votre budget en fonction de vos revenus et de vos économies. C’est le meilleur moyen pour ne pas être déçu et c’est ce qui définira vos possibilités en termes d’architecture, de plans, de matériaux, d’équipements et d’aménagements. Calculez votre capacité d’emprunts sachant que votre mensualité ne peut pas dépasser le tiers de vos revenus en déduisant de ceux-ci la mensualité de vos autres crédits.

Un conseil : gardez un peu de marge de manoeuvre financière pour faire face à d’éventuelles dépenses imprévues. Faites attention aux plans de financement trop tendus, qui peuvent vous mettre en difficulté en cas de dépenses inattendues.

 

Droit de mutation & taxes

FRAIS DE NOTAIRE

Acheter un terrain à bâtir, c’est bien sûr en payer le prix. Vous devrez aussi vous acquitter des frais de notaire. Ils comprennent les droits de mutation (5,80 % dans la plupart des départements), la rémunération du notaire, la contribution de sécurité immobilière et des dépenses liées à des formalités (obtention des extraits cadastraux par exemple). Au total comptez entre 7 et 8 % du prix du terrain pour l’ensemble de ces frais de notaire.

LA TAXE D’AMÉNAGEMENT

Elle est exigible dès que vous avez obtenu votre permis de construire. Elle se calcule à partir de la surface de plancher de votre maison (les 100 premiers mètres carrés ne sont pas pris en compte si vous bénéficiez d’un prêt à taux 0 %), en fonction d’un taux défini par la commune et le département. Pour évaluer la taxe, renseignez-vous au service des impôts de la commune. Elle doit être versée dans les douze mois qui suivent l’obtention du permis, en une seule fois si son montant est inférieur à 1.500 € et en deux fois pour les montants supérieurs. Cette taxe est détaillée sur le site www.service-public.fr.

 

Les frais techniques pour le terrain

LE TARIF POUR LA VIABILITÉ

dépend de la proximité de ces réseaux par rapport à la parcelle. A titre purement indicatif (chaque cas est particulier), comptez entre 7.000 et 15.000€. Vous l’aurez donc compris : renseignez-vous sur cette question avant de signer pour intégrer ces dépenses dans votre budget.

BORNAGE

Toujours pour les terrains isolés, vérifiez si le bornage est réalisé. Ce n’est pas le cas ? Vous devrez procéder à cette opération en recourant à un géomètre expert. Le coût moyen varie de 700 à 1.500 € selon la surface de la parcelle. Vous pourrez partager ces frais avec vos voisins. Le bornage est important. Il vous permet de connaître précisément les limites de votre propriété, ce qui est toujours utile pour entretenir de bonnes relations de voisinage.

L’ACCÈS AU CHANTIER

a un impact sur le prix du projet. S’il est simple, pas de problème. Mais si les artisans et les entreprises doivent porter les matériaux sur une longue distance faute de pouvoir garer les camions en limite de propriété, vous devrez prévoir des frais supplémentaires. Ils sont chiffrés au cas par cas.

 

Pour sa nouvelle édition qui se tiendra cette année du 9 au 11 mars au Parc des Expositions de Toulouse, le Salon de l’Immobilier Toulouse-Occitanie étoffe son offre « Logement neuf » pour proposer une information toujours plus riche à ses  visiteurs. Nouveaux exposants, conférences thématiques et exclusivités innovantes : pour chacune de ses éditions, l’événement se renouvelle, avec pour enjeu majeur de proposer une information gratuite et exhaustive aux près de 9 500 visiteurs.

 

Afin de répondre aux attentes des porteurs de projets immobilier qui se rendront sur cette nouvelle édition du salon, l’évènement a choisi cette année d’enrichir son off re liée au logement neuf. Ainsi, ce sont près de 40 acteurs de ce secteur qui seront présents sur l’évènement aux côtés d’Administrateurs de biens, d’Organismes de financement, d’information et de conseil ou encore de sociétés de Rénovation. En tout, près d’une centaine d’exposants seront rassemblés pendant trois jours en un seul et même lieu pour déterminer, affiner et concrétiser son projet immobilier. Aussi, pour aller plus loin, le Salon de l’Immobilier Toulouse-Occitanie propose des conférences pédagogiques et pratiques pour répondre à toutes les questions, quelle que soit la recherche du visiteur (acquisition d’une maison, d’un appartement, recherche de financement, investissement, etc.). Pour cette 39ème édition, le programme se voit lui aussi enrichi de sujets consacrés à l’immobilier neuf.

 

Les conférences gratuites dédiées à l’immobilier neuf
Vendredi 9 mars – Acheter son logement neuf en 2018 : quels changements ? Quels avantages ?
Samedi 10 mars – Réaliser son premier achat neuf ou ancien : quelles aides ? Quels financements ? Le Pinel 2018 pour les nuls
Dimanche 11 mars – Immobilier neuf : comment bien acheter sur plan ? / exclusivité 2018

 

Infos : www.salons-immobilier.com/toulouse
Invitation à télécharger sur : https://badge.toulouse.salons-immobilier.com/accueil.htm