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Salon de l’immobilier

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A l’approche du Salon de l’Immobilier de Toulouse, Diagonale voulait en profiter pour vous épauler  pour vos envies de neuf, que ce soit pour construire votre maison ou les bons plans pour acheter votre appartement. Nous débuterons ce dossier par ce qui est considéré comme le rêve de la majorité des Français : construire, ou plutôt, faire construire sa maison. C’est l’assurance d’avoir  plus d’espaces, des pièces sur-mesure adaptées à vos besoins et un espace extérieur utilisable que ce soit en véranda, pergola ou jardin.

 

Faites vos comptes

Commencez par calculer votre budget en fonction de vos revenus et de vos économies. C’est le meilleur moyen pour ne pas être déçu et c’est ce qui définira vos possibilités en termes d’architecture, de plans, de matériaux, d’équipements et d’aménagements. Calculez votre capacité d’emprunts sachant que votre mensualité ne peut pas dépasser le tiers de vos revenus en déduisant de ceux-ci la mensualité de vos autres crédits.

Un conseil : gardez un peu de marge de manoeuvre financière pour faire face à d’éventuelles dépenses imprévues. Faites attention aux plans de financement trop tendus, qui peuvent vous mettre en difficulté en cas de dépenses inattendues.

 

Droit de mutation & taxes

FRAIS DE NOTAIRE

Acheter un terrain à bâtir, c’est bien sûr en payer le prix. Vous devrez aussi vous acquitter des frais de notaire. Ils comprennent les droits de mutation (5,80 % dans la plupart des départements), la rémunération du notaire, la contribution de sécurité immobilière et des dépenses liées à des formalités (obtention des extraits cadastraux par exemple). Au total comptez entre 7 et 8 % du prix du terrain pour l’ensemble de ces frais de notaire.

LA TAXE D’AMÉNAGEMENT

Elle est exigible dès que vous avez obtenu votre permis de construire. Elle se calcule à partir de la surface de plancher de votre maison (les 100 premiers mètres carrés ne sont pas pris en compte si vous bénéficiez d’un prêt à taux 0 %), en fonction d’un taux défini par la commune et le département. Pour évaluer la taxe, renseignez-vous au service des impôts de la commune. Elle doit être versée dans les douze mois qui suivent l’obtention du permis, en une seule fois si son montant est inférieur à 1.500 € et en deux fois pour les montants supérieurs. Cette taxe est détaillée sur le site www.service-public.fr.

 

Les frais techniques pour le terrain

LE TARIF POUR LA VIABILITÉ

dépend de la proximité de ces réseaux par rapport à la parcelle. A titre purement indicatif (chaque cas est particulier), comptez entre 7.000 et 15.000€. Vous l’aurez donc compris : renseignez-vous sur cette question avant de signer pour intégrer ces dépenses dans votre budget.

BORNAGE

Toujours pour les terrains isolés, vérifiez si le bornage est réalisé. Ce n’est pas le cas ? Vous devrez procéder à cette opération en recourant à un géomètre expert. Le coût moyen varie de 700 à 1.500 € selon la surface de la parcelle. Vous pourrez partager ces frais avec vos voisins. Le bornage est important. Il vous permet de connaître précisément les limites de votre propriété, ce qui est toujours utile pour entretenir de bonnes relations de voisinage.

L’ACCÈS AU CHANTIER

a un impact sur le prix du projet. S’il est simple, pas de problème. Mais si les artisans et les entreprises doivent porter les matériaux sur une longue distance faute de pouvoir garer les camions en limite de propriété, vous devrez prévoir des frais supplémentaires. Ils sont chiffrés au cas par cas.

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Pour sa nouvelle édition qui se tiendra cette année du 9 au 11 mars au Parc des Expositions de Toulouse, le Salon de l’Immobilier Toulouse-Occitanie étoffe son offre “Logement neuf” pour proposer une information toujours plus riche à ses  visiteurs. Nouveaux exposants, conférences thématiques et exclusivités innovantes : pour chacune de ses éditions, l’événement se renouvelle, avec pour enjeu majeur de proposer une information gratuite et exhaustive aux près de 9 500 visiteurs.

 

Afin de répondre aux attentes des porteurs de projets immobilier qui se rendront sur cette nouvelle édition du salon, l’évènement a choisi cette année d’enrichir son off re liée au logement neuf. Ainsi, ce sont près de 40 acteurs de ce secteur qui seront présents sur l’évènement aux côtés d’Administrateurs de biens, d’Organismes de financement, d’information et de conseil ou encore de sociétés de Rénovation. En tout, près d’une centaine d’exposants seront rassemblés pendant trois jours en un seul et même lieu pour déterminer, affiner et concrétiser son projet immobilier. Aussi, pour aller plus loin, le Salon de l’Immobilier Toulouse-Occitanie propose des conférences pédagogiques et pratiques pour répondre à toutes les questions, quelle que soit la recherche du visiteur (acquisition d’une maison, d’un appartement, recherche de financement, investissement, etc.). Pour cette 39ème édition, le programme se voit lui aussi enrichi de sujets consacrés à l’immobilier neuf.

 

Les conférences gratuites dédiées à l’immobilier neuf
Vendredi 9 mars – Acheter son logement neuf en 2018 : quels changements ? Quels avantages ?
Samedi 10 mars – Réaliser son premier achat neuf ou ancien : quelles aides ? Quels financements ? Le Pinel 2018 pour les nuls
Dimanche 11 mars – Immobilier neuf : comment bien acheter sur plan ? / exclusivité 2018

 

Infos : www.salons-immobilier.com/toulouse
Invitation à télécharger sur : https://badge.toulouse.salons-immobilier.com/accueil.htm

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Vous avez un projet immobilier, dans le neuf, dans l’ancien, vous souhaitez construire ou rénover, investir ou encore faire un achat à l’étranger… vous cherchez des solutions de financement, chez un courtier ou parmi différentes banques, vous voulez garantir votre avenir et celui de votre famille avec un gestionnaire de patrimoine… En un seul rendez-vous, apportez des réponses à toutes ces questions en un seul et même lieu, venez au Salon de l’Immobilier ! Cette année le salon aura lieu le week-end du 29 /09 au 01 /10 (nocturne le vendredi jusqu’à 21h), au Grand Hall du Parc des Expositions à Toulouse.

3 thématiques seront à l’honneur au Salon : 

√ J’achète pour la première fois

√ Je souhaite développer mon patrimoine

√ Je fais construire ma maison

Inscrivez sur www.salons-immobilier.com/toulouse votre entrée sera gratuite ! 

 

Profitez-en pour visiter le Salon de l’Habitat « Viving ». 

L’entrée sera gratuite pour tous les visiteurs du Salon de l’Immobilier. Ce salon vous permettra de faire connaissance avec une offre particulièrement complète, à la fois variée et représentative de toutes les composantes de l’habitat, tant pour l’aménagement intérieur qu’extérieur. Pour rénover, s’équiper, ou aménager, de nombreux espaces privilégiés où toucher, comparer sur pièces et bénéficier sur place de conseils de professionnels seront prévus pour vous, des lieux d’échanges pour partager sur votre projet « habitat » et trouver des solutions adaptées à vos besoins, vos envies et votre budget !

Du jeudi 28 /09 au dimanche 01/10 (nocturne le vendredi jusqu’à 21h)

Hall 6 / Parc des Expositions de Toulouse. 

www.viving.fr/salon/salon-viving-toulouse/

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Le 3e « Salon de l’immobilier, de l’habitat et énergies renouvelables », organisé par le Lions Club Léguevin Gascogne, aura lieu les 23 et 24 septembre à la Salle Polyvalente.

Pour cette nouvelle édition, alors que 3 000 visiteurs sont attendus, un investissement important a été alloué à la recherche d’entreprises apportant de la nouveauté et de la technologie dans le domaine du bâtiment afin de vous proposer un salon toujours plus innovant. 70 exposants sont donc attendus pour couvrir 7 catégories et vous aider à trouver une solution quel que soit votre besoin : mettre en place un projet, conseils sur le permis de construire, le gros œuvre, le second œuvre mais aussi les aménagements extérieurs et intérieurs sans oublier tout ce qu’il faut pour la maison (bureautique, assurances…). Pour vous accueillir correctement, un animateur vous guidera pour vos recherches et vous trouverez sur place de quoi vous restaurer. Notez également qu’une tombola sera mise en place, avec un téléviseur à gagner pour continuer d’équiper votre maison !

samedi 23 et dimanche 24 septembre (Entrée gratuite)

Salle polyvalente, route d’Auch – Léguevin

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