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[Actu] Bilan, nouveautés et perspectives pour le MEETT

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L’année écoulée a été une nouvelle fois synonyme de réussite pour le MEETT avec un nombre record d’événements qui se sont tenus en son sein confirmant l’attractivité de Toulouse au-delà des frontières de l’hexagone. 86 événements se sont ainsi déroulés au MEETT, soit +21% par rapport à l’année précédente, soit 217 jours d’occupation du site et une fréquentation qui totalise plus de 700 000 visiteurs salons et 61 000 participants conventions et congrès.

Photo : Julien Fitte

Côté salons, 9 nouvelles manifestations sont venues compléter une programmation déjà riche, dont le Salon « Occ’ygène » (Tourisme – Randonnées – Loisirs) organisé par Toulouse événements et de nouveaux salons professionnels et d’enseignes tels que « Enviro Pro », « Aerospace Testing Show », le « Salon Dépannage et Remorquage »…
Les conventions d’entreprise sont également plus nombreuses et représentent 12 événements sur l’année 2023 pour plus de 17 000 participants.
Parallèlement l’activité congrès se développe. Citons notamment le congrès international 3GPP réunissant 1 200 participants et le congrès de la Fédération Nationale des Sapeurs-Pompiers de France | 2023 réunissant 3 500 participants.

Pas moins de 126 nouveaux dossiers, répartis entre 2024 et 2032, sont en cours de candidature ou de prospection.

Fort de ces réussites, Toulouse événements entre dans l’année 2024 avec une vision ambitieuse et de solides nouveautés ; du 23 au 26 Mai 2024, sera ainsi présenté le « Toulouse Space Festival », un événement inédit sur le spatial et à destination du grand public. D’autres rendez-vous promettent également de grosses audiences (Congrès de la Société Francophone du Diabète , European Association for International Education Conference, ProDays – Salon professionnel du monde du vélo…)

Nouveaux aménagements à taille humaine pour le Centre de Conventions et Congrès.

Ces nouveaux espaces sont le fruit de de 800 000€ investis afin de continuer à répondre aux exigences d’accueil des professionnels de l’organisation d’événements et entreprises. Ainsi, le « Niveau 1 » est un nouveau cocon à taille humaine situé au cœur du MEETT. Nouvel espace chaleureux pour accueillir des événements de formats plus réduits, d’une location de salle à l’unité, jusqu’à la privatisation de l’étage, les clients bénéficient d’un espace cosy, convivial et modulable. En chiffres :

Des locations à partir de 100 personnes
12 salles de réunions parfaitement modulables
4 espaces de networking
1 foyer d’accueil privatisable
Une surface totale de près de 4 000 m²
1 parking visiteur de 3000 places sur le site
Accessible directement en tramway et bus à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse

Pour Olivier Chanelle, Directeur Général de Toulouse événements, « 2024 nous ouvre des perspectives sur les années à venir. Avec l’ensemble des acteurs du Tourisme d’affaires nous nous donnons les moyens de faire rayonner notre territoire au niveau régional, national mais aussi international. Avec l’arrivée de la 3ème de ligne de métro qui va rapprocher le MEETT du Centre-ville fin 2028, puis la mise en service de la LGV Bordeaux-Toulouse vers 2031, l’accessibilité nationale et locale du site va se bonifier encore et rendra ce dernier d’autant plus attractif et compétitif. Nul doute, le meilleur est à venir. »

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[Immo] Donnez du sens à votre investissement immobilier avec Une Autre Agence

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Au delà de l’aspect logement, investir dans la pierre est l’assurance de voir son capital se solidifier, voire même en l’espèce rapporter dans le cadre d’un achat à visée locative. Pouvant apparaître complexe, cette aventure de la propriété qui rapporte n’est en fait pas si difficile à partir du moment où vous faites appel aux bonnes personnes. Pour apporter du sens à un investissement immobilier de la sorte tout en développant votre patrimoine et votre retraite, Une Autre Agence commercialise 3 programmes immobiliers proches de chez vous, à la fiscalité avantageuse s’appuyant sur le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Rêver d’assurer des revenus supplémentaires, confortables et sécurisés lors de son arrivée en retraite est quelque chose que l’on imagine avec enthousiasme mais que l’on peine à réaliser. Pourtant, avec des biens accessibles à partir de 100 000€, Une Autre Agence développe des solutions d’investissement sur mesure. Volontairement sur ou proches de notre territoire, ces programmes sont accessibles dès aujourd’hui.

Résidence Senior Plaisance Du Touch

Dédiée aux seniors autonomes située en plein cœur de la ville, investissez ou résidez dans cette résidence accolée à un magnifique parc boisé à deux pas du Touch. Distillant des services adaptés à ce public, elle est actuellement en cours de réalisation et sera livrée l’an prochain. Très gros potentiel locatif et rentabilité intéressante

Résidence Les Rives du Savoir à Albi

Située entre la gare et l’université Champollion, cette résidence étudiante de standing répond à un besoin de logement grandissant de la dynamique ville d’Albi. Faisant le pari du développement universitaire, elle assure aux investissements immobiliers à destination des étudiants un solide avenir locatif, le tout dans un cadre historique préservé.

Résidence Les Terrasses De Luchon

« Un havre de verdure au pied des sommets Pyrénéens » : c’est en ces termes que se présente cette résidence à la fois contemporaine et couleur locale. Toute proche du centre historique de la ville, elle ouvre sur le cadre somptueux de nos belles montagnes. Très gros coup de cœur pour ce programme des plus élégants

Appartements à partir de 100 000€

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[Location] Appart’City Classic Toulouse Colomiers : comme à la maison

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Spécialiste de l’appart-hôtel en France, Appart’City regroupe 94 établissements en France, Belgique et Suisse. Implantés au cœur des grandes villes françaises pour répondre aux besoins d’une clientèle en déplacements pour raisons professionnelles, privées ou pour les vacances, Appart’City ne pouvait se passer de Colomiers.

Établi sur la commune depuis 2007, Appart’City Classic Toulouse Colomiers est composé de 70 lots, allant du studio pour 2 personnes à la villa T3 pour 6. Dans chacun d’entre eux, vous trouverez une cuisine. Si cela peut être vu comme un détail, dans les faits cela change tout. Outre le fait que vous pouvez vous préparer un cassoulet à 4h du matin (on ne vous juge pas), cet équipement fait passer votre habitat du statut de simple chambre pour dormir à celui d’appartement. À vrai dire, résider chez Appart’City Classic Toulouse Colomiers donne l’impression que l’on loge dans l’appartement qu’un ami nous aurait laissé pour les vacances. Cette sensation change totalement la perception de votre séjour qui devient dès lors familier et invite à la détente.

La formule séduit voyageurs loisirs mais également d’affaire. En effet, les travailleurs étrangers liés à l’aéronautique sont souvent en mission loin de leur famille pour des semaines. Avec Appart’City Classic Toulouse Colomiers, ils trouvent des appartements prêts à vivre qui rendent le quotidien bien plus chaleureux. Par « prêts à vivre », entendez que vous n’avez à vous soucier de rien question logistique. Vaisselle, serviettes, draps et autres équipements du quotidien sont inclus. Vous n’avez rien à apporter si ce n’est votre valise.

Offrant à tous ses visiteurs l’accès à piscine, sauna et salle de sport, l’appart-hôtel propose d’autres services en option afin de coller au mieux à vos besoins, envies et budget.

Se sentir comme à la maison tout en voyageant, voilà ce que propose Appart’City Classic Toulouse Colomiers.

Tarif à partir de 54 €/nuit en studio double, hors petit-déjeuner

Appart’City Classic Toulouse Colomiers 3* : 10 avenue André Marie Ampère, 31 770 Colomiers

Contact et réservation sur appartcity.com ou au +33 (0)1 81 90 90 90 (du lundi au vendredi de 09h00 à 20h00 et le samedi de 09h00 à 17h00)
www.appartcity.com

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[Sport] Louez du sport avec Decathlon Colomiers

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Si nos pratiques sportives usuelles justifient l’achat de certains produits, d’autres plus ponctuelles et pas forcément données font grincer des dents lorsque vient l’heure de s’équiper. Partant de ce constat, Decathlon innove et lance la location de tentes, paddles et kayaks.

Oh que c’est chouette de retrouver les beaux jours pour partir à l’aventure dans nos belles forets, nos calmes lacs et nos virevoltantes rivières. Cependant, en profiter sous entend de faire appel à un matériel adéquat. Or, si on est bien content de descendre la Garonne en kayak en août, la perspective de devoir le stocker pendant les 10 mois suivants est largement moins engageante (surtout si vous vivez en appart). Même état de fait si vous avez besoin d’une tente pour un événement, pas certain que vous vouliez camper dans votre salon ensuite. Se mettant encore une fois à la place des clients (ce qui explique d’ailleurs bien des succès de l’enseigne), Decathlon Colomiers lance un service de location pour les tentes, paddles et kayaks.

Concrètement, il suffit de réserver votre location sur https://location-montagne.decathlon.fr/ pour récupérer votre matériel 48h plus tard. Une fois vos grandes aventures terminées, vous n’avez plus qu’à retourner le tout en magasin. Avant de repartir dans le circuit, tous les produits sont systématiquement lavés, désinfectés et remis en état après chaque location, selon des étapes précises et normées par les ingénieurs produits de l’enseigne. Même si c’est hors saison, sachez que la location chez Decathlon Colomiers est également valable sur des produits plus axés hiver, allant jusqu’à la veste d’expédition ou l’équipement d’alpinisme. On vous en reparlera quand il fera froid.

Triple avantage à la location Decathlon Colomiers avec l’assurance d’un matériel de qualité révisé et contrôlé sans avoir à le payer au prix fort ni devoir le stocker. De plus, cette option ouvre les portes à l’essai d’une pratique sportive sans avoir à verser dans l’investissement direct. Malinx.

Decathlon Colomiers
78 chemin du Loudet, 31770, Colomiers
05.61.31.87.88
Facebook : Decathlon Toulouse Colomiers
Instagram : @decathlon_colomiers

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[Sport] Louez vos raquettes à neige chez Decathlon Colomiers

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À l’image des bouteilles de plongée ou d’un parachute, les raquettes à neige sont un accessoire au caractère crucial sur une courte durée mais clairement inutiles le reste du temps. Comme certaines et certains ne souhaitent pas se balader toute l’année avec ou se les coltiner dans le garage à prendre la poussière, Decathlon Colomiers lance son service de location de ce raquettes à neige de randonnée.

Si le projet de se chausser de telles structures peut prêter à sourire, il suffit de faire l’unique expérience d’une rando dans la neige sans s’en équiper pour vouloir échanger son royaume contre des raquettes à neige. Pour ne pas avoir à verser dans ce genre de drame façon Richard III, Decathlon Colomiers vient à votre rescousse. Conçues par les ingénieurs de la marque pour une pratique régulière sur tout type de terrain enneigé, les raquettes à neige moyen tamis Quechua SH500 sont dispo à la location à partir de 8€ la journée (15€ les 2 jours, 45 pour la semaine). Avec un vrai distong pied droit/pied gauche, elles offrent une stabilité et un confort de déplacement accrus pour toute personne comprise entre 40 et 90 kilos. Ajustables, elles vont du 36 au 46, ce qui là encore couvre la plupart des profils. Pour aller avec, des bâtons de marche eux aussi ajustables en hauteur sont à assortir.

Encore une bonne nouvelle de la part de l’enseigne à fond la forme qui vous permettra de découvrir les joies de la rando dans la neige sans vous encombrer de matériel à outrance.

Decathlon Colomiers
78 chemin du Loudet, 31770, Colomiers
05.61.31.87.88
Facebook : Decathlon Toulouse Colomiers
Instagram : @decathlon_colomiers

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[Dossier] Stéphanie Barbier SAFTI Immobilier : votre coéquipière immo

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Avec une approche moderne de l’immobilier exempte d’agence classique et 100% digitale, SAFTI bouscule les codes de l’immobilier. Rien d’étonnant donc d’y croiser des personnalités tout aussi différentes de l’image classique de l’achat/vente de biens, notamment en la personne de Stéphanie Barbier.

Columérine depuis 38 ans, cette jeune maman débordante d’énergie est entrée dans le monde de l’immo il y a 6 ans de ça. Aujourd’hui, elle s’apprête à fêter sa 100ème transaction menée à bien. Traduisant sa culture du résultat, ce genre de statistique va de paire avec les avis clients disponibles sur son site ( www.safti.fr/votre-conseiller-safti/stephanie-barbier ). Un d’entre eux résume d’ailleurs assez bien son approche de l’immobilier et de la relation client : « Stéphanie a tout de suite compris qui nous étions et ce qu’était notre maison. Elle a su nous guider tout au long du parcours de vente afin de trouver les acheteurs qui correspondaient à notre attente. Innovante, passionnée et à l’écoute, Stéphanie va jusqu’au bout de sa mission avec ténacité et professionnalisme.» dixit Alexandra M de Colomiers . On comprend donc rapidement que Stéphanie Barbier ne s’en tient pas aux basiques de la profession. D’agent immobilier, elle devient coéquipière de votre vente immobilière comme si elle vendait son propre bien, du début à la fin de votre aventure (oui même chez le notaire). On imagine aisément l’efficacité d’un tel accompagnement mais également la sérénité qui s’en dégage.

Ce comportement se ressent également sur l’organisation de sa structure qui ne dépasse jamais les 15 dossiers en cours maximum. Courir après plus de lièvres, c’est d’autant plus de chance de les perdre…Idem pour sa zone d’action, largement axée sur Colomiers mais ouverte aux villes adjacentes telles que Tournefeuille, Plaisance Du Touch et consorts. Ce positionnement volontairement très localisé lui permet de conduire des actions sur des biens dans des secteurs qu’elle connaît parfaitement. Au niveau des contenus visuels, elle sait mettre en valeur avec de solides capacités en photo. Cela peut sembler anecdotique, ça ne l’est pas du tout : personne n’a envie d’acheter une maison mal présentée. De son regard, elle sait ce qu’il ne faut pas rater.

Lorsqu’on questionne Stéphanie Barbier de Safti Immobilier sur le meilleur souvenir de sa carrière, elle ne saurait donner d’exemple précis mais bien une tendance. « Ce que je préfère, c’est quand je rencontre une famille avec un projet qui leur semble impossible mais qu’il se dessine au fil de notre collaboration pour devenir réalité ».

Acheter un bien, c’est principalement avoir un nouveau chez soi. Se sentir épaulé lors de cette étape des plus importantes de la vie fait largement la différence.

Stéphanie Barbier SAFTI Immobilier
www.safti.fr/votre-conseiller-safti/stephanie-barbier
0609827517
stephanie.barbier@safti.fr

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[Dossier] Une Autre Agence : sereinement

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Fondée en 2004 à Plaisance du Touch puis ramifiée avec une seconde entité à Pibrac, Une Autre Agence s’est unifiée dans un seul et même bâtiment de La Salvetat Saint Gilles il y a 4 ans de ça. Des locaux à la fière devanture blanche (devant lesquels trône désormais une Coccinelle de 75 floquée du logo de l’enseigne) mais une expérience assise sur 20 ans d’activité. Forte de partenariats avec des métiers satellites (notaires, constructeurs, géomètres, avocats…), Une Autre Agence connaît parfaitement son territoire et lui apporte un regard d’une expertise inégalée. Une aubaine pour notre analyse de ce marché de l’immobilier de rentrée.

Premier constat dressé par Arnaud Antraygues et Frederic Muraro, les dirigeants d’agence : le marché de l’ouest toulousain va bien ! Avec une demande soutenue et une offre inférieure à la demande, les transactions vont bon train. Si la situation bancaire reste tendue pour les primo accédants entre taux d’usure et taux d’intérêt, l’accession reste pérenne pour les secundo/tertio accédants (ce qui représente le plus gros du marché sur la zone).

Second point soulevé par ces experts, la situation du logement neuf à Toulouse (et alentours). Avec les mouvements qu’a connu le PLUi-H de Toulouse Métropole, approuvé le 11 avril 2019 et annulé par décisions du Tribunal Administratif de Toulouse du 30 mars et 20 mai 2021, les constructions ont subi un gros coup de frein, entraînant par inertie un manque de biens assez inédit. Résultat, un marché sous tension et un parc de neuf très réduit. Cette situation a cependant pour effet direct de maintenir les prix dans l’ancien mais prive également le marché de la location de nouveaux apports.

Comment Une Autre Agence aborde-t’elle le marché dans ce contexte ? Sereinement et en confiance. Avec 20 ans d’expérience, il en faut plus pour faire tanguer le navire. Pour contenter acheteurs et vendeurs, l’entreprise se base sur son savoir-faire, notamment sa précision sur ses estimations. Bien réalisée, elle contente rapidement les deux acteurs et rend la transaction rapide. « Il n’y a pas de mauvais produit, il y a juste des produits trop chers » déclare Arnaud. Difficile de lui donner tort…

« Sérénité » est le maître mot à bord chez Une Autre Agence. Avec une équipe établie et solide, l’agence conserve le cap dans la houle. L’équipage s’est d’ailleurs agrandi il y a peu avec la venue de Camille, une alternante déterminée qui forge son avenir immobilier tambour battant. Si vous cherchez des solutions, c’est assurément ici que ça se passe.

Une Autre Agence Spécialiste de l’immobilier dans l’ouest toulousain
52 Avenue du Château d’Eau, La Salvetat-Saint-Gilles
www.uneautreagence.com
05 61 86 30 30

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[Travaux] Réservez, louez, bricolez !

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« Les bons outils font les bons ouvriers ». Ce proverbe de chez nous sonne d’autant plus juste si vous avez déjà essayer de faire un trou droit sans perceuse à colonne (c’est juste impossible, sachez le). Cependant, comme le combo budget/stockage/utilisation régulière n’est pas toujours rempli, s’équiper correctement n’est pas évident. C’est d’ailleurs ici que se trouve la racine du « tant pis je vais improviser » qui finit en catastrophe. Pour pallier à cette avalanche de découpes pas droites et consorts, Leroy Merlin Colomiers facile son système de location de matériel.

Déjà établi en partenariat avec Loxam, le système était jusqu’à présent assez contraignant, nécessitant de se rendre en magasin pour réserver, repartir, revenir pour récupérer l’outil…bref pas idéal. Désormais, c’est largement plus simple. L’enseigne de Colomiers dispose d’un parc de 15 machines qu’il suffit de réserver sur le web. Parmi elles, des outils très spécialisés (du genre qu’on n’utilisera qu’une fois mais dont on aura totalement besoin sur le coup) comme une tarière -ponceuse mur et plafond, une ponceuse parquet, une décolleuse papier peint ou encore un nettoyeur haute pression électrique eau froide. L’ensemble est à retrouver en cliquant ici

Ce service est ouvert du lundi au samedi. Si vous chercher un outil qui n’est pas dans ceux proposés, sachez que le système avec Loxam est toujours actif. La liste est dispo ici https://www.leroymerlin.fr/services/location-de-materiel/?p=1

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[Vélo] Décathlon Colomiers propose la location de vélo pour enfants

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L’avantage d’un enfant, c’est que ça grandit. L’inconvénient d’un enfant, c’est que ça grandit aussi, à la différence de ses équipements tels que les vêtements et autres vélos. Sur ce dernier point, Decathlon Colomiers lance un service qui ne manque pas d’ingéniosité.

Avec ou sans petites roues, un vélo est construit pour une fourchette de taille adaptée à son pilote (constat valable également pour les bicyclettes d’adultes). L’enfant ayant cette fâcheuse tendance à pousser comme un champignon, lui acheter un vélo s’accompagne de la certitude de devoir en changer au mieux quelques années plus tard. C’est donc avec flexibilité que Decathlon, notamment celui de Colomiers, propose le service de location de vélo pour les petits.

Premier constat lorsqu’on se penche sur cette offre, c’est le prix : la location commence à partir de 3€ par mois seulement! Autre bonne nouvelle, vous bénéficiez du service casse et de l’entretien annuel inclus dans votre abonnement. Ce service rassurant vous garantit une monture sécuritaire (qui ne dispensera pas de porter un casque tout de même hein) mais également une évolutivité correspondant parfaitement à la croissance de votre petit/petite. Cela évite aussi de devoir produire/acheter/devoir se débarrasser d’un vélo régulièrement.

L’offre concerne des montures de 2 à 12 ans avec une location minimum de 3 mois résiliable à tout moment. Toutes les infos sont à retrouver en cliquant ici.

Decathlon Colomiers
78 chemin du Loudet, 31770, Colomiers
05.61.31.87.88
Ouvert du Lundi au Samedi de 9h à 20h
Rejoignez la communauté de l’US Decathlon Colomiers sur :
Facebook : Decathlon Toulouse Colomiers
Instagram : @decathlon_colomiersFacebookTwitterLinkedInGmailBuffer

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[Dossier] Bégué Immobilier : 35 ans d’expertise à votre service

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Bégué Immobilier fait partie des premières agences immobilières installées sur l’ouest toulousain il y a plus de 35 ans et toujours opérationnelles. C’est donc peu dire que les équipes expérimentées des Bégué Immobilier connaissent leur secteur sur le bout des doigts, ce qui fait de ces agences de véritables spécialistes sur ces communes et toutes celles alentours.

Nous venons de vivre 18 mois très particuliers et l’on sait que l’immobilier reste un secteur moins touché que d’autres et particulièrement sur les extérieurs des grandes villes. Pibrac et l’ouest toulousain font partie des secteurs encore plus recherchés qu’auparavant. La proximité des pôles aéronautiques et du centre ville de Toulouse, tout en étant situé en zone péri-rurale, y est pour beaucoup.

Le poumon vert qu’est la forêt de Bouconne est aussi un atout supplémentaire très valorisant. C’est pour toutes ces raisons que les familles cherchent à s’installer dans ce secteur et la tendance n’est pas prévue à la baisse pour quelques temps. La crise du Covid a fait prendre conscience a beaucoup d’entre nous, l’importance du cadre et de la qualité de vie.

Bégué Immobilier, l’expérience, l’expertise et l’accompagnement dans votre achat ou vente de biens immobiliers…et on y parle aussi anglais et allemand!

Bégué Immobilier
Barx – 05 61 86 39 39 / brax@begue-immobilier.fr
Pibrac – 05 61 77 00 00 / pibrac@begue-immobilier.fr

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