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Photo : Van Away

S’il est bien un moyen de transport qui a la côte pour cet été, c’est le camping-car. Un mode de villégiature qui semble être la star de cette période riche en incertitudes. Alors, pour s’évader tout en sécurité, rien de tel que des vacances itinérantes. « Ces véhicules de loisir permettent d’être chez soi partout, de partir quand on le souhaite, et de ne pas avoir la contrainte des réservations en avance », explique Anthony Martinet, directeur de la concession « Loisiréo » à Fenouillet. Et en matière de séjours nomades, il y en a pour tous les goûts et pour toutes les bourses. Des camping-cars à partir de 15 000€ pour des véhicules d’occasion, et à partir de 55 000€ pour du neuf. Mais c’est le fourgon aménagé qui est sans conteste le best-seller de cette année. A mi-chemin entre le camping-car et la voiture, les vans ont la particularité d’être très mobiles, et ne souffrent d’aucune interdiction de stationner. « C’est LE produit de l’après confinement ! Idéal pour voyager à deux, trois ou quatre personnes, ils offrent moins d’espace de vie que les camping-cars, tout en permettant un confort optimal », développe Anthony Martinet, directeur de « Loisiréo » à Fenouillet. Parmi les nouveautés de cette saison, le « Rapido V62» , compromis entre le camping-car et le fourgon, est la promesse de vacances en toute liberté.

Et pour ceux qui voudraient tenter l’expérience sans passer par la case achat, « Van Away » à Seilh propose des vans aménagés pour des séjours nomades en Europe. « Nous offrons un bouquet de services aux personnes qui voudraient tester cette manière de voyager. Une appli smartphone communautaire permet par exemple à nos clients de connaitre les bonnes adresses chez l’habitant où faire une halte pour la nuit, et les bons plans en dehors des aires de camping-car. Nous mettons aussi à disposition des « road book » ou propositions de circuits, et de séjours ; idéal pour les novices en manque d’inspiration », développe Jean-Philippe Ferton, créateur de la marque « Van Away ».

À noter sur vos carnets de voyage : des bons c’achat de 80€ sont offerts par la marque pour toute location sur les mois de juillet et septembre !

www.van-away.com
www.loisireo.fr

Située dans le quartier des Ramassiers , la résidence « Respiration » de Marignan propose des logements neufs aux diverses typologies du 2 au 5 pièces et un traitement paysager riche et atypique.  Le choix de la ville de Colomiers par Marignan ne doit rien au hasard. Située l’ouest de Toulouse, et à 8 km de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, la ville bénéficie d’une situation géographique idéale et d’une vitalité économique hors pair. 2ème ville de Haute-Garonne, elle abrite le plus grand pôle économique aéronautique de l’agglomération et plus de 2 700 entreprises dont AIRBUS et EADS, générant plus de 20 000 emplois. Avec un quart de son territoire réservé aux espaces verts, la commune met un point d’honneur à préserver la nature et garantir une douceur de vivre à ses habitants. Elle se démarque également par son dynamisme culturel et sportif (centre d’art et médiathèque, cinéma, espace nautique…).

Une nouvelle résidence neuve au centre du quartier des Ramassiers

Situé au sud de Colomiers, le quartier des Ramassiers bénéficie d’un cadre de vie paisible et aéré. Ici, la nature et les modes de déplacements doux font partie intégrante du quartier : les pistes cyclables et voies de bus en site propre permettent de rejoindre le coeur de ville et Toulouse en quelques minutes. L’excellente desserte avec la ligne C du TER reliant Colomiers à Toulouse, l’accès au périphérique et la proximité immédiate de la rocade Arc-en-Ciel offrent des conditions optimales pour se rendre à son lieu de travail. À vélo ou en voiture, il sera également possible de profiter dès 2025 de la 3ème ligne de métro, grâce à la proximité de l’arrêt « Airbus Colomiers Ramassiers ». Enfin, les commerces de proximité, groupe scolaire et grandes entreprises accessibles à pied, sont des atouts indéniables, pour vivre une vie placée sous le signe de la sérénité.

« Respiration », une adresse largement végétalisée et différentes typologies

Les 3 bâtiments collectifs et les logements en restanques de la résidence Respiration s’articulent autour d’un îlot paysager, composé de jardins potagers, de vergers, de déambulations piétonnes, d’une clairière aux hamacs et d’aires de jeux. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements disposent tous de terrasses, balcons ou loggias. Au rez-de-chaussée, les logements jouissent de grands jardins privatifs de 70 à 275 m2, clôturés par des haies végétales.  À l’arrière des 3 bâtiments collectifs, 20 logements intimistes du 2 au 4 pièces, construits en restanques, offrent une vue dégagée et unique sur le cœur d’îlot paysager.

La résidence « Respiration » en résumé :

• Un coeur d’îlot vert et animé
• Des appartements du 2 au 5 pièces et des logements en restanques du 2 au 4 pièces
• Un parking sécurisé en sous-sol
• Des locaux à vélo sécurisés
• Une salle commune pour tous les résidents
• La mise à disposition d’une station CITIZ avec 2 véhicules 100% électriques en auto-partage

Plus de renseignements sur le site marignan-immobilier.com

Depuis une poignée d’année, nous sommes témoins de la plus grande des révolutions dans le milieu du vélo, à savoir son mariage réussi avec le monde de la motorisation électrique. Permettant de couvrir des distances bien plus larges, ce type de deux roues ouvre la voie à une nouvelle façon de se déplacer, notamment pour aller travailler. Jusqu’alors, le plus gros frein de ces montures était sans conteste son prix. En cours de démocratisation, ce type de machine coûte en moyenne 2500€. Pas vraiment le genre d’achat que l’on fait à la légère. C’est là que Culture Vélo Colomiers change la donne en proposant un financement de 4 à 30 fois sans frais*. Dans ce contexte, le modèle Lapière Overvolt Urban affiché à 1799€ vous revient à 1€99 par jour ! Le prix d’un café/croissant quotidien en somme. Si ce modèle ne vous conviens pas (ou que comme nous vous avez des vues sur les formidables VTT électriques), sachez que cette possibilité de financement s’applique à tous les vélos du magasin, électriques ou non.

Équipé d’un moteur et d’une batterie, le vélo électrique facilite l’effort en s’activant et se désactivant automatiquement en fonction de votre pédalage. Très utile lorsqu’il s’agit de monter des côtes ou d’effectuer des trajets trop longs pour un vélo classique, il suffit de le brancher à une prise de courant lambda pour le recharger. Attention cependant si vous en essayez un, vous risquez fort de vouloir vous l’offrir…

Vélociste reconnu, Culture Vélo Colomiers ne propose que des marques de prestiges et équipés d’éléments de qualité. Ainsi, l’ensemble des motorisations proviennent soit de chez Bosch, soit de chez Yamaha. Comme quoi il est possible de rouler en électrique de qualité même pour moins de 2e par jour !

Culture Vélo Colomiers
ZAC Perget, 4 Rue Antoine Laurent de Lavoisier, 31770 Colomiers
05 34 50 49 37
Fb : @Culture Velo Colomiers
*Voir conditions en magasin

Les fortes chaleurs de ces derniers jours sont une aubaine pour les sites de location de piscines entre particuliers. Un marché qui se développe. 

Pour résister aux chaleurs caniculaires, rien de tel que de piquer une tête dans l’eau. Des collègues de bureau ont justement décidé de s’offrir ce petit luxe à quelques kilomètres de leur lieu de travail habituel. « Dans nos bureaux, on n’a pas la clim’, donc on s’est dit qu’on pourrait passer un moment convivial tous ensemble à venir travailler » à côté d’une piscine. Pour elle et son équipe, il en coûtera environ une trentaine d’euros par personne pour l’après-midi.

Surfant sur le succès d’Airbnb pour la location saisonnière, plusieurs start-up se sont lancées ces dernières années dans la location de certains espaces plus restreints comme les jardins ou les piscines. C’est le cas notamment de Swimmy, Kiwiiz, Louerunepiscine.com ou encore Jardins-prives.com. Ces sites permettent aux propriétaires de rentabiliser leur piscine, dont ils ne se servent pas nécessairement en permanence. La France compte environ 2,5 millions de piscines, selon le dernier bilan annuel de la Fédération des professionnels de la piscine. L’Hexagone est même le 2e marché mondial pour la piscine, derrière les Etats-Unis. L’offre potentielle est donc conséquente.

Créée en 1997 à L’Isle Jourdain, « L’Occitane » se perpétue désormais à travers ses 3 agences, son savoir-faire et son approche toute personnelle du métier. « Le moteur de notre enseigne réside dans la fraternité qui soude nos équipes, le savoir-être, la générosité et le fait de bâtir une véritable relation de confiance avec nos clients », expose David Gotti, gérant de la marque. Animée par un sens de l’humain fort, l’agence met un point d’honneur à proposer un service personnalisé pour mener à bien chacun de vos projets. « Ici, le client est roi, et l’accompagnement se fait sur mesure. A mon sens, un bon agent immobilier doit aimer les gens, être bienveillant, empathique, et avoir le goût de l’effort. Cela passe bien évidemment par une écoute attentive, mais aussi une forte présence sur les vitrines, les magasines et sites spécialisés », développe David Gotti.
Membre de la FNAIM, et du SIA31, un réseau qui a pour vocation à partager les mandats exclusifs avec 47 agences en région toulousaine, « L’Occitane » permet à se clients de bénéficier d’une offre très large. Forte de plus de 20 ans d’expérience, et spécialisée dans les demeures de charme et de caractère, l’enseigne propose de la vente, location, et gestion,avec pour devise : « Du studio au château, nous avons ce qu’il vous faut ! ».

Gestion – Location, choisir la sérénité avec l’Occitane

Depuis 2014, l’agence L’Occitane a créé un service location – gestion. Ayant pour objectif d’apporter le même service de qualité et de proximité qu’en transaction, deux personnes s’en occupent exclusivement au sein de l’agence sur un secteur géographique s’étendant de Toulouse à Auch. Ainsi les clients qu’ils soient propriétaires bailleurs ou locataires ont toujours les mêmes interlocuteurs pendant toute la durée de la location. La principale préoccupation de l’agence est d’apporter le meilleur conseil possible et des solutions adaptées et personnalisées à ses clients en location. Les tarifs en location et gestion sont raisonnables, de 12% TTC du loyer annuel partagés entre le bailleur et le locataire pour la location simple et de 7% du loyer hors charge pour la gestion. Une assurance loyers impayés peut être aussi proposée!

Le Marché immobilier de l’ouest toulousain se porte bien!

Territoire prisé, l’ouest toulousain semble gage de qualité de vie et de dynamisme. En effet, le secteur dispose de plusieurs cordes à son arc. Des entreprises locales de renom, comme Ecocert, Air Cost Control, ou encore Lauak, font la force économique de la zone. Mais c’est aussi un cadre de vie favorable qui finit de séduire. « Les citadins resteront du côté de la première couronne, véritable vivier d’emplois, tandis que d’autres s’éloigneront volontiers à la recherche de calme, loin des nuisances sonores de la ville. Des zones qui offrent une véritable qualité de vie, mais qui n’en demeurent pas moins bien desservies par les routes et le ferroviaire », complète David Gotti.
Un marché qui demeure porteur, grâce à l’attractivité du territoire et aux taux de crédit stables. Globalement, la région Occitanie continue donc de séduire. Avec un marché de l’ancien dynamique, l’immobilier se porte bien dans l’ouest toulousain. « Nous observons une forte demande et recherchons quotidiennement des biens à vendre. Les plus prisés sont des maisons assez proches de Toulouse, entre 250 et 300 000 euros. Mais la force du secteur réside dans son caractère rural, qui a su conserver son charme et son authenticité ». Une qualité de bâti remarquable, et des services de proximité qui allient praticité et confort sur un territoire toujours plus convoité.

L’Occitane Immobilier
L’ISLE-JOURDAIN 4 Place Gambetta, 32600 L’Isle-Jourdain
MAUVEZIN 7 Place de la Libération, 32120 Mauvezin
LÉGUEVIN 7 rue de Guyenne, 31490 Léguevin
www.occitane.fr
Tél. : 05 62 07 34 34

Faire appel à un garagiste de quartier est l’assurance d’une proximité rassurante. S’adresser à un grand groupe, c’est être sûr d’obtenir un service à la pointe. Aller chez Pack-Tôle, c’est cumuler ces deux avantages.

Voilà 13 ans que l’enseigne columérine a pris position dans la Z.I. d’En Jacca. 15 personnes (dont deux apprentis) s’activent quotidiennement dans un bâtiment sur lequel flottent les étendards carrosserie AD, Bosch Car Service et Hertz. Autant dire les enseignes les plus reconnues dans leur domaine. Il faut dire que le sérieux est le cheval de bataille de François Petit et Mathieu Rieux, respectivement gérant et directeur. Ce dernier a d’ailleurs intégré l’entreprise pour pouvoir offrir un meilleur service aux clients et travaille main dans la main avec François, carrossier de métier.

Attachés à la transparence, l’amélioration constante et aux valeurs humaines, les deux hommes ont regroupé les services de carrosserie, mécanique et location en un seul et même point afin d’être certains de la qualité de l’offre proposée. Ils n’ont choisi pour cela que les meilleurs. AD carrosserie, leader Français avec 700 enseignes, est synonyme d’excellence. Les peintures qu’ils apposent lors de leurs interventions sont d’ailleurs garanties à vie. Difficile de proposer mieux.

Hertz, service de location proposant une gamme de véhicules complète allant de la citadine à l’utilitaire, n’a pas son pareil pour qui cherche à louer une automobile. Cette opération peut se faire sous 3 formes. La réservation sur place, celle par internet (offrant un kilométrage illimité lors du temps de location) et celle réalisée par le biais de votre entreprise. Si celle-ci dispose d’un accord cadre avec Hertz, vous pouvez pleinement en profiter.

Pour la partie mécanique, Pack-Tôle propose les compétences de Bosch Car Service. Quelque soit le type ou l’âge de votre véhicule, l’entreprise saura réaliser l’entretien, le diagnostic et la réparation, aussi poussée soit-elle. Les mécaniciens sur place sont formés tous les deux mois auprès du géant allemand et si un problème parvient à subsister, ils ont un soutient direct de la part du centre Bosch Car Service. Lors de leurs interventions, ils réalisent les travaux en respectant les préconisations de la marque et permettent donc de conserver la garantie constructeur. L’ensemble de leurs opérations mécaniques sont garanties deux ans pièces et main d’œuvre.

Le sérieux est l’ADN de l’entreprise, visible même dans la flotte de véhicules de prêt : 20 voitures de moins de 2 ans n’affichant pas 20 000km sont à disposition des clients.

Alors cette prestation haut-de-gamme rime avec facture salée me direz-vous. Absolument pas. On constate des prix entre 20 et 25% moins cher que chez les constructeurs avec des délais d’attente encore plus courts.

Toujours en développement, Pack-Tôle a intégré le seul réseau national spécialisé en entretien de véhicules de plus de 20 ans, appelé Bosch Classic. Propriétaire d’une voiture largement classée en collection ou d’une toute fraîche Youngtimer, vous savez à qui vous adresser…

Pack-Tôle
ZI en Jacca, 2 Chemin de la Plaine, 31770 Colomiers
05 34 39 21 55

Le principe est que pour les locations nues, la sous-location est interdite par la loi sauf accord exprès du bailleur C’est la même chose pour les locations meublées, mais uniquement pour les contrats signés après le 27 mars 2014.

Attention ! La loi précise que le locataire ne peut pas percevoir, via la sous-location, un loyer supérieur à celui qu’il acquitte lui-même. Le locataire ne peut donc espérer traiter « dans l’ombre » avec un sous-locataire.  Le sous-loyer ne peut dépasser un certain seuil.

Ce principe résulte de la jurisprudence de la Cour de cassation : « Le prix du loyer au mètre carré de surface habitable des locaux sous-loués ne peut excéder celui payé par le locataire principal » (Cass. civ. 3e, 19 septembre 2006). Par conséquent, le sous-locataire (et non le propriétaire) peut légitimement réclamer au locataire principal le paiement de la différence entre le sous-loyer qui lui est demandé et le loyer principal acquitté.

Chantier immobilier central de la ville de Toulouse, l’écoquartier de la Cartoucherie attire les promoteurs les plus innovants. La rénovation des Halles de la Cartoucherie en lieu de travail, de culture et de détente promet d’offrir une qualité de vie rarement atteinte. En effet, l’ensemble va accueillir une quinzaine de stands gastronomiques, un pôle sportif, des espaces de co-working et même une salle de spectacle ! Située en face de ce lieu historique, la résidence Sporting Factory s’inscrit parfaitement dans cette dynamique de transition écologique et sociale.

Avec sa façade en briques vieillies, ses balcons en métal et ses murs en béton brut, le style néo-industriel, l’édifice semble tout droit sorti d’un film de Martin Scorsese. En plus de places de parking en sous sol et d’un système de sécurité des plus abouti, il intègre entre autres une salle de sport dédiée aux résidents ainsi qu’un espace extérieur de crossfit. « Le but de Sporting Promotion n’est pas de construire pour construire, mais bien de créer de vrais espaces de vie» nous confie Salim Kabi, directeur commercial de l’entreprise. Lorsque l’on voit le soin apporté au projet en termes de cohésion architecturale, économique et culturelle, on ne peut que lui donner raison…

Sporting Promotion dispose d’autres projets immobiliers sur Toulouse et alentours, notamment la résidence Overview à Blagnac qui s’inscrit pleinement dans ce style de construction moderne et réfléchi.

Sporting Promotion
272 Route de Launaguet, 31200 Toulouse
05 34 40 50 70

www.sporting-promotion.fr/programme/factory
www.sporting-promotion.fr/