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Mercredi 19 avril à 19h au Mas Tolosa, Le Grand Ouest Toulousain a donné rendez-vous aux entreprises du territoire pour la présentation de son schéma de développement économique.

Une quarantaine d’entreprises s’est réunie pour assister à la présentation du schéma de développement économique du Grand Ouest Toulousain. L’occasion de rappeler le contexte de l’élaboration du schéma de développement économique et de présenter sa stratégie et son plan d’actions 2023-2026.

Élaboré avec les partenaires et acteurs économiques du territoire, le schéma de développement économique traduit une ambition forte de faire du Grand Ouest Toulousain, un territoire économiquement accueillant, équilibré et reconnu.

La chambre de commerce et d’industrie de la Haute-Garonne, la chambre des métiers de l’artisanat de la Haute Garonne et la chambre d’agriculture de la Haute-Garonne, ainsi que le club d’entreprises de l’Ouest Toulousain ont apporté leur soutien au territoire dans la mise en place de ce schéma et la mise en œuvre des actions.

Cap 2030

Le schéma de développement économique a pour objectif de positionner le territoire sur de nouveaux axes de développement et de concrétiser une stratégie de développement économique durable.
Il s’articule autour de quatre grands axes et de treize actions.

Premier axe : piloter l’animation économique du territoire
Pour faire vivre le territoire économique, accompagner les entreprises, les porteurs de projets
et favoriser la création de valeur.

  • Structurer un accompagnement à l’entrepreneuriat.
  • Structurer et animer la relation avec les entreprises du territoire.
  • Créer un lieu dédié à l’entrepreneuriat.
  • Développer des premiers outils de marketing territorial économique.
  • Aider à implanter durablement.

Deuxième axe : coordonner des premières actions autour de l’emploi
Pour faire en sorte que le développement des entreprises locales favorise l’emploi des habitants du territoire et permette la limitation des déplacements domicile-travail.

  • Observer et communiquer l’évolution de l’offre et de la demande d’emploi.
  • Favoriser les rencontres offre/demande en valorisant les services et outils existants.
  • Utiliser les emplois de la collectivité et la commande publique pour favoriser l’insertion professionnelle des habitants.

Troisième axe : agir pour l’économie de proximité
Elle représente 70 % des emplois du territoire. Développer cette économie, c’est aussi offrir des services utiles aux habitants du territoire.

  • Consolider une fonction de management du commerce de proximité.
  • Mieux cerner les enjeux du commerce et réguler les implantations.
  • Amorcer les premières interventions en matière de soutien à l’agriculture.
  • Initier la promotion de l’offre locale en matière de loisirs et de tourisme.

Quatrième axe : conduire une stratégie foncière durable.
Pour concilier développement et aménagement durable et responsable du territoire.

  • Finaliser la stratégie foncière et engager la viabilisation d’espaces économiques.

Fondée il y a 20 ans de cela par Arnaud Antraygues, Une Autre Agence est une référence dans le monde de l’immobilier sur l’ouest toulousain. Dépassant le simple concept d’agence immobilière, cette entreprise axée sur le local ne donne que dans le qualitatif et la transparence. Son objectif : vous proposer un service et une satisfaction incomparables à chaque étape de votre projet. Coup de cœur Diago, Une Autre Agence est le sujet de notre dossier immobilier du mois.

Photo : Hank Fitte

Question centrale et ma foi légitime lorsqu’on se penche sur les prix pratiqués sur Toulouse et ses alentours, la valeur du marché immobilier est-elle sur-cotée ? Réponse par Arnaud Antraygues et Frédéric Muraro, gérants d’Une Autre Agence.

Pour assoir leur avis, Arnaud et Frédéric se basent sur le ratio population/prix de l’immobilier. On retrouve sans surprise la Capitale en tête mais lorsqu’on se penche sur la Ville Rose, on constate un décalage certain entre population (synonyme d’attractivité) et le prix moyen au m2. En effet, si Toulouse est dans le top 5 des villes les plus habitées dans l’Hexagone, elle est absente de ce rang lorsqu’on regarde dans les prix de l’immobilier. Ainsi, malgré l’augmentation globale des prix, elle reste largement plus intéressante à investir que des villes moins denses. Mieux, des bases solides telles que la présence industrielle d’Airbus (assurant du travail pour de longues années), le développement de réseaux (comme la 3ème ligne de métro et l’arrivée du TGV Paris) ou encore sa position géographique privilégiée font de Toulouse une ville où l’investissement est comparativement plus abordable que dans d’autres villes de même calibre et surtout sûr. Ce n’est pas pour rien qu’elle est numéro 1 dans les destinations privilégiées de défiscalisation patrimoniale…

Alors à la question le marché Toulousain est-il trop cher, la réponse est sans appel. Au regard des éléments cités (et de bien d’autres dont Une Autre Agence pourra vous parler plus en détail), investir sur notre zone est la garantie de placements solides et finalement abordables.

Une Autre Agence Spécialiste de l’immobilier dans l’ouest toulousain
52 Avenue du Château d’Eau, La Salvetat-Saint-Gilles
www.uneautreagence.com
05 61 86 30 30

Bégué Immobilier fait partie des premières agences immobilières installées sur l’ouest toulousain il y a plus de 35 ans et toujours opérationnelles. C’est donc peu dire que les équipes expérimentées des Bégué Immobilier connaissent leur secteur sur le bout des doigts, ce qui fait de ces agences de véritables spécialistes sur ces communes et toutes celles alentours.

Nous venons de vivre 18 mois très particuliers et l’on sait que l’immobilier reste un secteur moins touché que d’autres et particulièrement sur les extérieurs des grandes villes. Pibrac et l’ouest toulousain font partie des secteurs encore plus recherchés qu’auparavant. La proximité des pôles aéronautiques et du centre ville de Toulouse, tout en étant situé en zone péri-rurale, y est pour beaucoup.

Le poumon vert qu’est la forêt de Bouconne est aussi un atout supplémentaire très valorisant. C’est pour toutes ces raisons que les familles cherchent à s’installer dans ce secteur et la tendance n’est pas prévue à la baisse pour quelques temps. La crise du Covid a fait prendre conscience a beaucoup d’entre nous, l’importance du cadre et de la qualité de vie.

Bégué Immobilier, l’expérience, l’expertise et l’accompagnement dans votre achat ou vente de biens immobiliers…et on y parle aussi anglais et allemand!

Bégué Immobilier
Barx – 05 61 86 39 39 / brax@begue-immobilier.fr
Pibrac – 05 61 77 00 00 / pibrac@begue-immobilier.fr

Depuis 2010, le réseau toulousain SAFTI offre une approche moderne de l’immobilier, qui est aussi originale que concluante : 100% digitale, sans agence physique ! Le succès est tel que SAFTI s’est rapidement développé partout en France, où le réseau compte 5 500 collaborateurs, mais est également présent en Espagne, au Portugal et tout, prochainement en Allemagne et Italie. Rencontre avec la SAFTEAM Toulouse Ouest qui a vu le jour il y a deux ans, et célèbre déjà sa 250ème vente de bien immobilier !

Riche d’une équipe de 15 conseillers indépendants en immobilier, la SAFTEAM propose un accompagnement et une expertise fiables aux particuliers du secteur ouest toulousain (de Saint-Martin-du-Touch à l’Isle Jourdain). Si ce concept d’un réseau de conseillers sans agence physique est atypique, il offre aux clients la garantie d’une grande disponibilité et flexibilité puisque chaque conseiller couvre son secteur de prospection physique en temps réel, selon les besoins, et sans horaire fixe. De plus, en parfaits connaisseurs du secteur puisqu’eux-mêmes y vivent, les conseillers de la SAFTEAM Toulouse Ouest détiennent les moindres secrets, avantages et inconvénients d’un terrain ou d’un bien, allant de son emplacement à son attrait le plus singulier, en passant par son environnement sonore et son exposition au soleil.

Le cœur d’activité de la SAFTEAM se concentre sur l’achat et la vente de biens. Consciente qu’il s’agit d’une étape de vie très importante, naturellement préoccupante et pleine de questionnements, l’équipe s’engage à effectuer un suivi complet auprès de leurs clients et les accompagne sur toutes les démarches administratives qui précèdent et succèdent une transaction immobilière.

Une autre particularité ancrée dans l’ADN de ce réseau est de faire bénéficier ses clients vendeurs d’une estimation gratuite de leur bien, et ce, en toute objectivité selon les prix du marché du moment « Nos relations avec nos clients reposent sur une forte confiance mutuelle : nous les laissons toujours s’exprimer en premier et nous donner le prix qu’ils avaient en tête, puis nous les conseillons en étant transparents sur les tendances du marché ».

En tant que spécialiste du volet digital, la SAFTEAM Toulouse Ouest n’a pas réellement été impactée par la crise sanitaire et a pu continuer à gérer à distance les dossiers de ses clients. Seul changement opéré depuis : les visites virtuelles mises en place de manière ponctuelle par le passé sont désormais proposées systématiquement. Et puisque la motivation de l’équipe se porte sur une expérience-client la plus satisfaisante possible, chacun des conseillers s’est formé à la photo HDR (High Dynamique Range), une technique qui permet de donner un aperçu plus que fidèle de la réalité. SAFTI ça le fait !

@saftiouestoulousain31
www.facebook.com/saftiouestoulousain31/

Les porteurs de projets restent motivés malgré la baisse annoncée des prix, près de 83% des vendeurs ont l’intention de céder leur bien et plus de 68% des acheteurs souhaitent acheter un logement, selon un récent sondage.

D’où vient cette appétence pour l’immobilier, malgré l’avenir incertain qui entoure le secteur ? Le confinement a fait prendre conscience aux Français l’importance d’être bien logé et d’être protégé physiquement contre le virus, c’est ce que les notaires désignent par l’expression «pierre protection».

Le confinement a engendré deux autres phénomènes qui confirment cet intérêt pour la pierre. Le premier est un regain d’intérêt pour les maisons de périphérie ou en pleine campagne. Confinés pendant deux mois, les Français ont envie d’espaces extérieurs (jardins, terrasses…) et de verdure pour leur future résidence principale. C’est la «pierre verte». Sans oublier la fameuse «pierre plaisir», prisée par les amateurs de résidences secondaires ou de pied-à-terre, ce qui aura pour conséquence un rééquilibrage entre les appartements et les maisons en matière de prix. Le second phénomène est la volonté qu’ont les Français d’avoir dans leur logement un espace privatif. Durant le confinement, beaucoup ont pris goût au télétravail mais n’ont pas pu disposer d’un espace confortable pour travailler. Certains pourraient être tentés d’aménager une pièce supplémentaire ou d’acquérir un logement plus grand.

C’est la «pierre mixte». Après le confinement, les envies de bureau au jardin se font plus fortes.

Zoom sur l’ouest toulousain

Jean-Henri ROMANET, gérant des agences BEGUE IMMOBILIER de Brax et de Pibrac nous confirme cette tendance sur tout l’ouest toulousain :
“Suite à ce déconfinement, nous avons observé une reprise très active du marché de l’Immobilier sur l’Ouest toulousain. Ce secteur déjà très prisé avant le confinement l’est encore plus compte tenu de la proximité entre autre des pôles aéronautiques et du centre ville de Toulouse ainsi que de son cadre verdoyant notamment avec la forêt de Bouconne poumon vert de Toulouse. En effet, ce secteur permet aux familles d’accéder à de grandes parcelles leur offrant un cadre de vie particulièrement privilégié. Nous pouvions constater avant le COVID-19, la venue de jeunes couples avec enfants désireux de se mettre au vert afin de leur offrir un lieu de vie des plus qualitatif et adapté. Tout cela a certainement été amplifié par cette période difficile et anxiogène que le COVID-19 a pu nous faire vivre.”

Agence de Pibrac – Tél. 05 61 77 00 00
Agence de Brax – Tél. 05 61 86 39 39

Un projet d’achat immobilier se prépare en plusieurs étapes et la toute première est celle du calcul de l’enveloppe budgétaire ou capacité d’emprunt. Cela permet aux emprunteurs, selon leur profil, de savoir exactement combien ils peuvent emprunter et effectuer des recherches de biens plus efficaces.

Le courtier Empruntis des agences de Toulouse Ouest (Colomiers, Tournefeuille et l’Isle Jourdain) vous accompagne dès le début de votre recherche et vous propose le Pass Crédit. C’est un document délivré après l’étude gratuite et sans engagement de votre capacité d’emprunt par votre courtier Empruntis l’agence. Ce spécialiste du crédit immobilier dans la région étudie votre dossier : revenus, charges, montant de votre apport personnel, le type de bien qui vous intéresse (neuf ou ancien) ainsi que les modalités du crédit souhaitées (durée, mensualité…). Tout est scrupuleusement analysé pour déterminer votre montant maximum d’achat. Votre courtier vous adresse ensuite un Pass Crédit valable 15 jours que vous pouvez renouveler autant de fois que vous le souhaitez, jusqu’à trouver le logement de vos rêves.

Une valeur ajoutée dans un contexte particulier

Compte tenu de la crise sanitaire actuelle qui limite le nombre de visites et accroît la concurrence pour un même bien, il est primordial de rassurer le vendeur ou l’agent immobilier quant à la solidité de votre projet d’achat. Ce document vous avantage par rapport aux autres candidats à l’achat, facilite votre possibilité de visiter un bien et vous permet de vous engager plus rapidement. « L’intérêt de ce Pass Crédit est de pouvoir le présenter à l’agence immobilière ou au vendeur et de prouver ainsi la solvabilité de l’emprunteur et le sérieux de sa démarche. Notre équipe de Colomiers se tient à votre disposition pour vous accompagner jusqu’à l’obtention de votre futur crédit immobilier. » déclare Frédéric Devaux cogérant des agences Empruntis L’agence de Toulouse Ouest.

À propos d’Empruntis l’agence

Empruntis l’agence accompagne et conseille les particuliers et les professionnels dans la recherche de financement de leurs projets. La marque propose à ses clients un réseau d’agences physiques de plus de 150 agences spécialisées dans le courtage en crédit immobilier, crédit à la consommation, regroupement de crédits, renégociation de crédits, rachat de soulte et crédit professionnel. Nos courtiers proposent au quotidien à leurs clients une comparaison des taux d’emprunt et aussi une comparaison concernant le coût de l’assurance emprunteur. Empruntis est une marque de Compagnie Européenne de Crédit, leader du courtage en crédit en France.

Pour plus d’informations : www.empruntis-agence.com

  • Empruntis l’agence Colomiers
    21 bis, rue d’Auch, 31770 Colomiers
    Port. : 06 62 45 70 61 / Fixe : 05 34 50 11 00
  • Empruntis l’agence L’Isle-Jourdain
    35, route de Toulouse, 32600 L’Isle-Jourdain
    Fixe : 05 62 59 20 71
  • Empruntis l’agence Tournefeuille
    122 avenue du Marquisat, 31170 Tournefeuille
    Fixe : 05 62 87 85 70

Le Club d’Entreprises de l’Ouest Toulousain se mobilise aux côtés des Mairies et collèges de Colomiers et Tournefeuille pour proposer aux
jeunes élèves de 4ème et 3ème et à leurs parents de rencontrer des professionnels pour parler métiers et orientation les 4 et 6 février.
À travers un court temps de témoignages, le public pourra découvrir les parcours de chefs d’entreprises et d’apprentis, du choix de leur orientation
à aujourd’hui. En suivant, il aura le loisir d’aller à leurs devants, sur les pôles d’activités pour échanger avec eux sur les métiers et formations afférentes.
Ces pôles seront composés de professionnels, d’écoles ou organismes de formation et d’organisations professionnelles. Sera également présent le
C.I.O (Centre d’Informations et d’Orientation).
2 dates à retenir :
4 février 2020 / 18h30 / Phare de Tournefeuille
6 février 2020 / 18h30 /Hall Comminges Colomiers
Les pôles d’activités présents seront très nombreux et donneront une vision concrète de différents domaines d’activité à tous les élèves présents.
Voici quelques-unes des activités présentes lors de ces deux soirées:

-Santé / social / animation
-Droit / justice / sécurité
-Industrie
-Bâtiment
-Commerce / Vente
-Métiers du tertiaire (informatique, RH, comptabilité,
-communication, banque, assurance, …)
-Hôtellerie / restauration
-Culture / sport
-Transport / logistique
-Enseignement
-Développement durable
-C.I.O

Une bonne opportunité de faire le bon choix !!!

 

 

 

Élodie et Gérôme, Toulousains d’origine et après 17 ans d’expérience dans l’immobilier principalement sur l’ouest toulousain, ont ouvert l’agence dans le centre de Tournefeuille et viennent de souffler leur 2ième bougie. Nous avons choisi la marque Stéphane Plaza Immobilier pour ses valeurs auxquelles nous adhérons totalement : la bienveillance, l’écoute et son parler vrai. C’est pour ces raisons que nous avons décidé d’assurer la Gestion locative en interne : Être réactif et proche de nos clients. Chez nous, un seul contact pour gérer vos biens ! Nous sommes là pour vous accompagner personnellement en vous simplifiant la vie !

 

 

 

Natif de Plaisance du Touch, Romain évolue depuis maintenant plus de 12 ans dans le secteur de l’immobilier principalement sur L’ouest Toulousain. Choisir le très sélectif réseau Stéphane Plaza Immobilier, fut pour Romain l’opportunité d’intégrer une nouvelle génération d’agences immobilières, avec une approche humaine portée par des services novateurs et une puissante communication. Installé dans le coeur historique de Plaisance-du-Touch, l’agence a ouvert ses portes mi-décembre. C’est une équipe de 6 personnes qui vous accueillera pour mener à bien votre projet immobilier qui est avant tout, « un projet de vie ». Un accompagnement dans l’achat, la vente, la location, la gestion locative mais aussi l’estimation, qui est un critère déterminant pour une vente réussie.

 

 

Travaillant déjà depuis 8 ans sur le secteur de COLOMIERS, Elodie et Romain, Columérins d’origine, forts de leur expérience et de leurs réussites, se sont lancés dans la grande aventure Stéphane Plaza Immobilier il y a bientôt 3 ans. Et ils ont eu raison, première agence ouverte sur l’ouest toulousain, ils bénéficient du meilleur taux de satisfaction client de leur ville (94% cf. opinionsystem.fr). Ils sont actuellement en train de terminer l’agrandissement de leur agence, soucieux de toujours mieux répondre à vos demandes sans cesse plus nombreuses, et pour vous offrir un service de qualité et 100% personnalisé, grâce à son équipe qui vous accompagnera avec plaisir. Notre petit doigt nous a dit qu’ils étaient encore la recherche de talents (CV+LM à colomiers@stephaneplazaimmobilier.com).

 

 

Il a été créé en 1994 à l’initiative de chefs d’entreprises columérins.
Petit à petit, de nombreux nouveaux adhérents sont venus gonfler les rangs de ce
club qui fédère aujourd’hui une centaine de membres.
A ce jour, le territoire du CEO concerne l’ouest toulousain, de la rive gauche de la Garonne
aux portes du Gers. Les entreprises adhérentes sont columérines pour la plupart mais
également des communes du secteur : Toulouse, Tournefeuille, Cornebarrieu, Blagnac, Plaisance du Touch, Cugnaux, Léguevin, Pibrac, Lévignac…Au fil des ans, le CEO a tissé des relations privilégiées avec les collectivités. En premier lieu, avec celle de Colomiers, berceau historique du CEO mais aussi Tournefeuille et, prochainement, Cornebarrieu.
Des actions citoyennes sont menées sur ces territoires à travers l’emploi, l’éducation et l’accompagnement de jeunes entreprises nouvellement créées. Toutes ces initiatives sont régulièrement animées par les chefs d’entreprises membres du CEO qui agissent bénévolement sur l’Ouest Toulousain.

Ce mois-ci, Diagonale a décidé d’aller à la rencontre d’un personnage, sûrement connu des paroissiens de l’ouest toulousain, mais pas obligatoirement du grand public. Et l’on ne vous cache pas que nous souhaitions un peu changer des habituels chefs d’entreprise et commerçants qui nous font l’honneur de répondre à notre petite interview mensuelle. Un peu de spiritualité ne nous fera pas de mal en ces temps perturbés …

Diagonale : Bonjour Jean-Théophile, tout d’abord, expliquez-nous comment est venu votre attirance pour l’église ?

Jean-Théophile Kouassi : Tout d’abord, il faut dire que je suis issu d’une famille ivoirienne très chrétienne, des parents croyants et pratiquants où les 9 enfants ont baigné tout petit dans cette éducation. Il se trouve aussi, même si c’est un détail, que notre maison donnait sur le séminaire situé sur la colline voisine dans la ville de Gagnoa en Côte d’Ivoire. Mais cela n’explique pas tout. Il se trouve qu’à 5 ans, en assistant à une messe, donnée d’ailleurs par un prêtre français, j’ai ressenti l’appel de Dieu. Difficilement explicable mais une chose est sûre, c’est qu’à partir de ce jour-là, ma voie était tracée et je savais quel chemin suivre.

Et donc, quel a été votre chemin après cette révélation ?

Même si mon père était perplexe sur mes capacités à suivre ce parcours, je suis rentré au petit séminaire à l’âge de 12 ans. Puis, j’ai effectué toute ma scolarité au petit, moyen et grand séminaire (2 ans d’étude de philosophie) avant de démarrer les études supérieures qui consistaient à cette époque à suivre 4 ans de théologie. Et c’est le 15 août 1988 que je suis ordonné prêtre à l’archi diocèse de Gagnoa par Monseigneur Noël Kokora Tekry et affecté à Divo où je resterai jusqu’en 1994.

Et par la suite, qu’est ce qui vous a amené jusqu’à Toulouse ?

Après avoir fait un remplacement à Saint-Gaudens, j’y ai été affecté en juillet-août 96 alors que j’avais repris mes études de théologie. Mon parcours français a démarré à ce moment-là à Saint-Gaudens et s’est prolongé jusqu’en 2001 à Blagnac puis à Colomiers en 2016.

Qu’est ce qui a pu vous marquer durant tout ce parcours de vie ?

Tout d’abord, la confirmation de l’importance du coeur et de la verticalité ou de la spiritualité. Je suis toujours étonné, même si je le constate régulièrement, par ce mélange de délicatesse et de puissance que l’on peut trouver dans le coeur d’un enfant. Et l’on en a pas toujours conscience. C’est dommage que tant de matérialité brûle cette puissance que nous avons tous. Il y a d’ailleurs un retour et un besoin de spiritualité que l’on ressent chez beaucoup de personnes. Et cela peut s’exprimer de différentes manières.

Quels sont vos projets à venir ?

Même si vous pouvez constater que je suis Ivoirien avant tout, mais quand même, pas mal Toulousain… je prévois de retourner un jour chez moi. J’ai un projet personnel qui me tient vraiment à coeur : construire une école à Divo qui permettra à quelques jeunes Ivoiriens de suivre une scolarité sans les problèmes de transport et d’hébergement qu’ils peuvent avoir aujourd’hui et qui, bien sûr, les freine dans leur développement personnel et leurs possibilités professionnelles. Le but étant de trouver leur place en Côte d’Ivoire que ce soit pour eux ou pour le développement de notre pays.

Merci pour cet entretien et je tiens à vous dire que Diagonale vous souhaite bonne chance pour vos projets à venir.