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Diagonale

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Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier, l’obtention du financement est l’étape primordiale à anticiper. Cette phase n’est pas sans encombre, c’est un long parcours qui demande une certaine préparation pour y arriver. Ainsi, que faut-il mettre en place pour optimiser ses chances de décrocher son crédit immobilier ? ICC Finance, société de courtage, présente les principales clefs qui vous aideront à mettre toutes les chances de votre côté.

Soignez votre profil d’emprunteur
L’une des premières clefs pour obtenir son crédit immobilier est de faire attention à ses dépenses. La banque juge la cohérence du projet en regardant les habitudes de consommation du futur emprunteur à l’aide de ses trois derniers relevés bancaires mensuels.

Pensez à un apport personnel
Disposer d’un apport personnel lors d’un achat immobilier est conseillé mais toutefois il n’est pas obligatoire. Dans le dossier d’emprunt, l’épargne résiduelle (après projet) dont dispose le client a aussi son importance.

Faites attention à votre capacité d’endettement
L’ensemble des prêts d’un emprunteur ne doit pas dépasser 33% de ses revenus. Cependant il ne faut pas toujours s’arrêter à cette règle : Les banques regardent aussi « le reste à vivre ». « Si une personne gagne 4 000€ mensuels et qu’elle a un crédit immobilier de 1 500€ par mois, son taux d’endettement dépasse ces fameux 33%. Pour autant il lui restera encore 2 500€ pour ses autres dépenses » souligne Hugo Cariat, dirigeant d’ICC Finance. « Le reste vivre » est donc très important, il doit être compris à minima entre 650€ et 850€ par adulte et entre 200€ et 300€ par enfant à charge. Chaque dossier est différent et c’est la cohérence du projet qui compte le plus pour l’accord du financement.

Entourez-vous de professionnels du secteur
Faire appel à un courtier en crédit immobilier vous aidera à augmenter vos chances d’obtention d’un crédit à un taux intéressant. « Son rôle est de mettre en concurrence des établissements bancaires afin de trouver les conditions de financement les plus intéressantes pour son client. Ce spécialiste de l’immobilier a accès à quasiment toutes les offres du marché bancaire, ce qui lui permet de savoir quelle banque va être intéressée par tel ou tel profil. Chacune d’elles a sa cible de clientèle, le courtier se doit alors de guider son client vers celle qui correspond le mieux à son profil d’emprunteur » rajoute Hugo Cariat.

ICC Finance Colomiers – Courtier en crédit immobilier
10 Allée du Roussillon, Colomiers
05 61 40 79 68
www.icc-finance.fr

Ce mois-ci, Un Air de Famille s’est invité chez Rose-Marie et Pierre Fournier, dirigeants du Super U Colomiers et devenus figure du commerce local incontournable.

Diagonale : Quel a été votre parcours avant de reprendre le Super U de Colomiers
Pierre Fournier : Nous étions depuis de longues années dans le secteur de la grande distribution alimentaire, 20 ans pour ma part chez Carrefour en tant
que directeur d’hypermarché en particulier à Paris et dans le Pas-de-Calais et Rose-Marie en tant que chef de rayon. Nous étions déjà totalement immergés dans cette activité avant de prendre notre décision de nous mettre à notre compte. C’était donc une démarche mûrement réfléchie.

Pourquoi avoir choisi l’enseigne Super U ?

Rose-Marie et Pierre Fournier : Nous avions le choix entre plusieurs enseignes mais au final Super U nous a paru la plus dynamique et surtout la plus adaptée à notre vision du métier.

Comment s’est passée votre arrivée à Colomiers et en quelle année ?
Rose-Marie et Pierre Fournier : Nous avons repris ce magasin en 2006. Il était, à cette époque, en grande difficulté financière et ce, depuis déjà plusieurs années. Il nous fallait relever ce délicat challenge très rapidement. Nous avons pu le réaliser en impliquant nos collaborateurs à notre projet d’entreprise. Nous avons mis en place un système de rémunération de notre personnel lié aux performances économiques de chacun des rayons. Le résultat a été rapide et efficace puisqu’en deux ans, nous remettions le bateau à flot et nous avons pu ainsi responsabiliser toutes nos équipes sur des objectifs concrets. Depuis votre reprise, vous avez opéré à des modifications d’aménagement de votre magasin ?
Rose-Marie et Pierre Fournier : Tout à fait puisqu’après cette première étape financière, nous l’avons totalement relooké et réaménagé. C’était non seulement pour lui donner un coup de jeune mais également pour le réadapter aux besoins d’aujourd’hui en optimisant sur surface globale tout en créant deux boutiques (CamaÏeu et Jennyfer) qui donnent sur la rue du Centre. Cela a permis de rendre les achats dans notre magasin beaucoup
plus agréable pour notre clientèle et de répondre au mieux à leur demande.

Maintenant que ces deux grandes étapes sont passées, quels sont les projets pour les années à venir ?
Rose-Marie et Pierre Fournier : Notre prochain challenge, qui nous tient vraiment à cœur, s’inscrit dans la politique de la ville dans les années à
venir. Comme tous les Columérins le savent, le Centre Commercial Plein Centre qui date de 1979, a réellement besoin d’être repensé et intégré dans
un nouvel aménagement du centre ville, que ce soit pour les commerçants, les Columérins afin de redonner de l’attractivité à Colomiers Centre. Nous
souhaiterions être pleinement intégrés dans cette réflexion qu’aura, nous l’espérons, la future équipe municipale, quelle qu’elle soit. Nous espérons
que les futurs élus ont conscience de l’évidence, l’urgence et l’importance de ce nouveau projet. Certes, c’est un projet ambitieux mais réellement nécessaire pour redonner de l’attractivité au centre ville et éviter que les Columérins aillent faire leurs achats dans les villes voisines. Il faudra que les commerçants y soient totalement impliqués car c’est un projet qui redessinera le centre ville pour les 30 ou 40 ans qui viennent.

Afin d’aider les nouveaux adoptants à s’occuper de leur animal de compagnie, nous avons rencontré le Dr. Michael Boussellier, vétérinaire à la Clinique de la Rivière de Plaisance.

Diagonale : Quelle est la première chose à faire lorsque l’on vient d’adopter ?

Michael : Il faut prendre rendez-vous avec un vétérinaire pour vérifier que tout va bien et qu’il n’y a pas d’anomalie. Celui-ci va ensuite prodiguer des conseils sur l’hygiène dentaire, le soin des oreilles et du pelage, l’alimentation adaptée (âge, stérilisation…), mais aussi les les traitements contre les parasites internes et externes, et la vaccination.

Quelles vaccinations sont obligatoires ?

Si vous voyagez à l’étranger avec votre animal, l’anti-rabique (rage) est obligatoire. En dehors de celui-ci, les vaccins sont fortement conseillés surtout lors de contacts avec l’extérieur. Nous préconisons de commencer un protocole de primovaccination dès 7-8 semaines selon les espèces. Cette primovaccination nécessitera un rappel annuel pour assurer son efficacité. Notre rôle est alors de poser toutes les questions nécessaires au propriétaire pour définir des préconisations pour la santé de l’animal en fonction de son mode de vie.

Qu’en-est-il des traitements contre les parasites ?

La vermifugation est recommandée tous les mois pour les chiots et chatons car ils ont un système immunitaire faible, puis tous les trimestres pour les adultes. En revanche si ces derniers sont en contact avec des enfants en bas âges il est conseillé, à titre préventif, de vermifuger tous les mois. Pour le traitement des tiques et des puces cela dépendra du type d’administration (collier, pipette, comprimé) qui aura une efficacité plus ou moins longue.

Quels autres conseils pouvez-vous donner à des nouveaux propriétaires ?

Lors de la consultation pédiatrique, nous donnons des conseils sur la sociabilisation, l’éducation, l’acquisition de la propreté. Parfois, nous réitérons lors de la consultation pubertaire lorsqu’il y a des soucis de comportement. Dans tous les cas, il ne faut pas hésiter à poser des questions à son vétérinaire. Nous sommes-là pour ça !

Clinique Vétérinaire de la Rivière
1 rue Pierre Loti, 31830 Plaisance-du-Touch
Tél. 05 61 07 23 83
www.clinique-veterinaire-de-la-riviere.com

Le Club d’Entreprises de l’Ouest Toulousain se mobilise aux côtés des Mairies et collèges de Colomiers et Tournefeuille pour proposer aux
jeunes élèves de 4ème et 3ème et à leurs parents de rencontrer des professionnels pour parler métiers et orientation les 4 et 6 février.
À travers un court temps de témoignages, le public pourra découvrir les parcours de chefs d’entreprises et d’apprentis, du choix de leur orientation
à aujourd’hui. En suivant, il aura le loisir d’aller à leurs devants, sur les pôles d’activités pour échanger avec eux sur les métiers et formations afférentes.
Ces pôles seront composés de professionnels, d’écoles ou organismes de formation et d’organisations professionnelles. Sera également présent le
C.I.O (Centre d’Informations et d’Orientation).
2 dates à retenir :
4 février 2020 / 18h30 / Phare de Tournefeuille
6 février 2020 / 18h30 /Hall Comminges Colomiers
Les pôles d’activités présents seront très nombreux et donneront une vision concrète de différents domaines d’activité à tous les élèves présents.
Voici quelques-unes des activités présentes lors de ces deux soirées:

-Santé / social / animation
-Droit / justice / sécurité
-Industrie
-Bâtiment
-Commerce / Vente
-Métiers du tertiaire (informatique, RH, comptabilité,
-communication, banque, assurance, …)
-Hôtellerie / restauration
-Culture / sport
-Transport / logistique
-Enseignement
-Développement durable
-C.I.O

Une bonne opportunité de faire le bon choix !!!

Avec près de 8500 références liées au vivant, le magasin columérien « Truffaut » est LE spécialiste des animaux de compagnie. Parmi les NAC ( Nouveaux Animaux de Compagnie), l’enseigne tend notamment à développer la gamme des insectes. « Nous souhaitons sensibiliser les personnes, et notamment les enfants, à la protection de la nature. Les phasmes sont d’ailleurs de plus en plus présents dans les écoles. Le côté pédagogique de ces petits insectes est très intéressant », développe Patrick Brunier, chef de rayon animalerie de « Truffaut » à Colomiers.

Des animaux de compagnie hors du commun qui séduisent de plus en plus de possesseurs. « Les poules d’agrément sont aussi très en vogue en ce moment », explique Patrick Brunier. La poule de soie, la poule blanche, ou la poule rousse, sont d’ailleurs les stars des jardins.
Du côté de l’aquariophilie, la crevette d’eau douce a particulièrement la côte. Adaptée à de petits volumes de par sa taille réduite, elle est particulièrement demandée en magasin. « Il est pour nous indispensable que l’habitat de l’animal corresponde à la taille de ce dernier », ponctue Patrick Brunier. Une volonté éthique qui tient à cœur à l’enseigne, et qui met le bien-être animal au premier plan. Ici, les conseillers en rayon sont titulaires d’un certificat de capacité de détention et de vente des animaux présents en magasin. Toutes les installations et conditions de maintenance sont également normées, en ce qui concerne la température, l’hygrométrie, ou l’alimentation. Enfin, les animaux sont contrôlés mensuellement par un vétérinaire indépendant.

« Tous nos éleveurs sont soumis à une charte qualité rédigée par l’enseigne » .Mais ce respect du bien-être animal se traduit aussi par une volonté de sensibilisation de la clientèle. « Lors de l’achat d’un animal, nous nous assurons qu’il bénéficiera d’un environnement adapté », conclut Patrick Brunier, chef de rayon animalerie chez « Truffaut » à Colomiers. Une éducation qui passe aussi par « La Semaine Du Jardinage » ; un temps fort durant lequel les professionnels sensibilisent le jeune public à la cause animale. Enfin, très impliqué dans la protection des espèces, le magasin accueille, une fois par mois, diverses associations, et propose des journées d’adoptions.

Jardinerie Truffaut
Zac du Perget, RN 124 sortie 6
Route d’Auch 31770 Colomiers
Tél. 05 34 50 53 65

Chez Harold et Marine Dubois, la passion pour les chats se transmet de père en fille. « Pet-sitters » à Colomiers, ils proposent deux services de garde sur-mesure. Des visites à domicile personnalisées d’une quarantaine de minutes, rythmées par des caresses, du jeu, la toilette et le repas. « Nous sommes très à l’écoute des attentes du client. On définit ensemble la fréquence des visites et les soins à apporter », explique Harold Dubois, créateur de « GardiFélinToulouse ». Bien connu des associations locales et amis des chats, l’entreprise de service a su tisser une véritable relation de confiance avec sa clientèle. « Il nous arrive d’effectuer des visites à domicile pour d’autres animaux ; poules, tortues terrestres, poissons, boucs, ou encore animaux de ferme… les gens sont de plus en plus attachés à leurs animaux, et ils sont de plus en plus attentifs à leurs besoins lors de leurs départs en vacances où en week-end », observe Marine Dubois, pet-sitter de l’enseigne.

Du côté de la pension féline, quatre boxes individuels accueillent les chats pour des séjours sous haute surveillance. « L’idéal pour un chat est qu’il reste à son domicile ; mais lorsque les propriétaires s’absentent plus d’une semaine, quand le chat supporte mal la solitude, ou s’il a besoin de soins spécifiques, alors le gardiennage est une bonne option. Le box personnel permet à l’animal de recréer son territoire, d’avoir un accès à l’extérieur, et de bénéficier d’une présence plus importante », développe Harold Dubois. Ouverte des vacances de printemps jusqu’à début octobre, la pension voit son agenda se remplir très vite, et il est préférable de réserver à l’avance. Et que ce soit en visite ou pendant le gardiennage, les « pet-sitters » envoient régulièrement des nouvelles aux propriétaires. «  Les chats ne veulent parfois plus partir de chez nous tant ils sont bien traités ici ! », s’amuse Harold Dubois.

GardiFélin Toulouse
36 Allée René Descartes,
31770 Colomiers
Tél. : 06 10 50 15 91

Face au frimas de l‘hiver, les amoureux de la nature ont de quoi composer un nid douillet aux oiseaux de la nature en quête de nourriture pendant la saison froide. En attendant les beaux jours, la jardinerie des « Espaces Verts Du Languedoc » met tout à disposition pour attirer les volatiles frileux et s’en occuper. « Un oiseau a des besoins importants en hiver, et consacre en moyenne cinq heures par jour pour trouver de quoi se nourrir. Un point d’eau sera aussi le bienvenu, puisque les oiseaux ont besoin de se baigner, se désaltérer, et se laver pour conserver l’isolation naturelle du plumage », explique Patrice Bajan, responsable pépinière des « Espaces Verts Du Languedoc ». Ces compagnons à plume, souvent négligés, sont pourtant d’une grande utilité à nos extérieurs. Les insectivores remplacent les pesticides et éradiquent les parasites comme les chenilles, les pucerons, les limaces ou encore les araignées.

Les granivores décortiquent les graines dont ils se nourrissent, favorisant ainsi l’expansion des plantes. Les omnivores quant à eux sont polyvalents, et sont utiles tant aux jardiniers qui souhaitent se débarrasser des nuisibles, qu’à la biomasse de nos sols. Afin de satisfaire les besoins nutritionnels de ces apprentis jardiniers à duvet, « Les Espaces Verts Du Languedoc » proposent des boules de graisse végétale, riches en protéines et vitamines, et des vers de farine déshydratés, en libre-service. Et une large gamme de mélanges et de graines spécifiques saura venir à bout des carences hivernales. En bois, en osier, en plastique ou en paille… à chaque espèce d’oiseau sa mangeoire. Préférez placer ces dernières au sol pour les oiseaux insectivores, qui ont plutôt tendance, à chercher d’instinct leur nourriture par terre. Optez pour une mangeoire placée en suspension pour les granivores et les omnivores, qui tendent à se nourrir dans les troncs des arbres. Enfin, choisissez des abris adaptés à la taille de l’oiseau que vous souhaitez accueillir sur vos terrasses.

« Les Espaces Verts Du Languedoc » proposent une large gamme de nichoirs et d’accessoires, pour inviter la diversité dans son jardin. Les enfants pourront aussi se familiariser avec ce nouveau pant de l’écologie, grâce à des ouvrages comme « Mes Premiers Nichoirs » d’Emmanuelle Kecir-Lepetit. Des guides pour s’initier aux oiseaux, à destination de petits et grands, qui réapprennent la cohabitation entre l’homme et la nature.

Espaces Verts Du Languedoc
Rue Alain Fournier,
31300 Toulouse
Tél. : 05 61 49 21 71

Stars des réseaux sociaux, les chats envahissent la toile, et deviennent l’animal de compagnie préféré des Français. 27 % de ces heureuses mascottes auraient été trouvées, et 33% d’entre elles auraient été cédées par un tiers à leur propriétaire. Et force est constater que ces peluches à moustaches se font de plus en plus nombreuses dans les associations et refuges. C’est d’ailleurs le cas des « Chats Libres De Colomiers », qui s’occupe prioritairement des chats errants suite à un abandon, ou un départ de propriétaire sur la commune de Colomiers. « Nous avons entre 300 et 350 chats qui passent par nous chaque année. Après les avoir capturés, nous stérilisons, identifions, et remettons sur site les animaux. Les matous sociables passent quant à eux sur un circuit classique. Testés, pucés, déparasités, ils sont ensuite mis à l’adoption », expose Valérie Barrau, présidente des « Chats Libres De Colomiers ».

En attente de nouveaux propriétaires, petits chatons et gentils matous sont proposés lors des week-ends d’adoption organisés au « Truffaut » de Colomiers, aux « Espaces Verts Du Languedoc », ou directement sur le site internet de l’association. Ici, le protocole est strict en ce qui concerne le bien-être animal. « Nous veillons bien à ce que le chat et le mode de vie du futur propriétaire soient compatibles. Chaque animal à son passif et son caractère. La personne repart ensuite avec l’animal, après avoir réglé une partie des frais vétérinaire. Dans les mois qui suivent, nous prenons régulièrement des nouvelles du chat pour veiller à son bien-être », rappelle Valérie Barrau.

En dehors de ce circuit, une cinquantaine de chats transitent dans des familles d’accueil chaque mois. « Il s’agit de chats qui ont une alimentation spéciale, ou qui ont besoin de soins particuliers. Face au nombre croissant d’animaux abandonnés, nous recherchons constamment de nouveaux accueillants », explique Valérie Barrau des « Chats Libres De Colomiers » qui ajoute : « Il faut qu’il y ait une véritable prise de conscience de la part des gens. Il est impératif de stériliser les animaux dès qu’on les adopte pour éviter la prolifération des chats errants ».

Chats Libres de Colomiers
7 Place des Fêtes, 31770 Colomiers
Tél. : 06 01 59 14 30
www.chatslibresdecolomiers.com

© Etienne Belondrade

Parole d’expert par Céline Molitor vétérinaire à la Clinique Vétérinaire Du Lycée à Pibrac.

« Selon moi, l’épanouissement et le bien-être de l’animal dépendent avant tout dans la connaissance de ses besoins fondamentaux. Qu’il s’agisse de chien, de chat ou même de NAC ( Nouvel Animal de Compagnie ndlr), il est important de choisir un animal qui correspondra à notre mode de vie. Il faudra aussi être au fait des pathologies courantes de son espèce et de l’alimentation qui lui convient le mieux. Le NAC est très spécifique et demande d’être vraiment renseigné. On peut domestiquer des lapins ou des furets qui seront tout à fait épanouis, à condition à nouveau de bien les connaître.

Dès les débuts de sa vie, le chien doit naître dans un environnement sain et bénéficier d’une alimentation de qualité. Très vite, il est impératif de lui assurer une bonne éducation pour l’intégrer au mieux à son entourage. Aussi, j’encourage les propriétaires à aller dans des centres d’éducation dès leur plus jeune âge de l’animal (école du chiot). En effet, il est très important de sociabiliser le chien envers l’humain et les autres espèces, pour qu’il s’adapte au mieux à divers environnements pour faire face à toutes les situations et renforcer la complicité avec son maître.

Le chat au contraire sera pour sa part plus heureux en solitaire. Très attaché à son territoire, il accorde beaucoup d’importance à ses repères. En revanche, il a aussi besoin de zones pour laisser libre cours à son côté instinctif. Proie et prédateur à la fois, il alternera temps de repli et moments de chasse. Dans le cas où l’on choisit d’adopter un animal d’un certain âge, il n’est pas toujours possible de connaître son passif et il faudra souvent lui laisser le temps de s’adapter à sa nouvelle famille.

En matière d’éducation, on privilégiera le renforcement positif (encourager les bons comportements grâce à des récompenses). On évitera de crier, ou pire, il ne faut surtout jamais taper un animal, cela entrainerait un état de stress et de mal-être contre-productif pour l’éducation. Du côté de l’alimentation, on optera pour une gamme « premium ». On bannit les rations déséquilibrées et inadaptées et on privilégie les bons aliments aux apports nutritionnels corrects, d’une bonne digestibilité et à la bonne quantité! Il est préférable pour le chien d’opter pour une alimentation stable, afin de ne pas perturber son système digestif. Pour les chats, il est recommandé d’alterner nourriture sèche et humide. Un réflexe qui permet d’éviter des pathologies urinaires fréquentes dues à une carence en eau.

Enfin, on sera vigilant à apporter du foin de qualité pour les NAC, et veiller à apporter une alimentation la plus proche possible de l’alimentation naturelle de l’animal. Autant d’attentions qui permettront de prévenir certaines pathologies dues à la vieillesse ».

Clinique vétérinaire du lycée
Ccal Carrefour Market, 65 Avenue de Toulouse, 31820 Pibrac
Tél. : 05 61 84 60 82

À « L’Atelier Des Toutous », on bichonne les Bichons, on peigne les Epagneuls, et on câline les Carlins. Un salon de toilettage qui fait la part belle aux petits comme aux gros chiens. « J’ai pu constater que beaucoup d’enseignes se cantonnent aux animaux de petite taille. Ici, nous accueillons tous les gabarits », développe Chloé, gérante de « L’Atelier Des Toutous ».
Passionnée, c’est depuis petite que la maîtresse des lieux baigne dans l’univers canin. Après une formation auprès d’un maître artisan toiletteur, c’est en 2018 qu’elle décide d’ouvrir un salon à son image. « Je travaille exclusivement sur rendez-vous afin que les animaux soient au calme et sereins pendant le soin », explique Chloé. Au sein de cet univers baroque, on pratique des coupes qui mêlent l’esthétique au pratique. Coupe au ciseau, tonte, bain simple, ou spa… un soin adapté à chaque cas et à chaque animal. Les Carlins, les Bouledogues français, ou encore les Jack Russels viendront par exemple se faire retirer le sous-poil.
Les Shar Peïs bénéficieront d’un soin aux huiles hydratantes. Les Spitz
opteront quant à eux pour un masque spécial adapté.
Comptez 20€ pour un lavage, et 40€ pour une coupe technique. La toiletteuse adaptera la coupe au mode de vie, à l’âge, et à la sensibilité du chien. « Les races en vogue que sont les Cavaliers King Charles, les Bichon Maltais, les Spitz, ou les Cockers, ont besoin d’un
entretien assidu. Un animal mal soigné peut souffrir de certains problèmes,
au-delà des considérations esthétiques », expose la gérante de « L’Atelier
Des Toutous ». En effet, le nettoyage des yeux, des oreilles, ou l’entretien
des pattes, contribuent au confort de l’animal.


Pour être sûr d’avoir les bons réflexes, il est indispensable de se renseigner
sur les spécificités de chaque race, afin de leur apporter les soins adaptés. Et
attention à ne pas s’improviser apprenti toiletteur ! Un mauvais coup de ciseau peut être dangereux, et les bons gestes ne s’improvisent pas.
Du côté des produits utilisés lors des séances, « L’Atelier Des Toutous »
travaille avec des produits certifiés BIO. Et pour ceux qui poussent la coquetterie jusqu’au bout des griffes, le salon propose à la vente une gamme originale d’accessoires sélectionnés avec choix.

L’ATELIER DES TOUTOUS
38 AVENUE D’OUESSANT, COLOMIERS
TÉL. : 07 86 27 53 75