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Traditionnellement attribuée aux circuits de consommation alimentaire, les notions de production locale, de circuit ou de producteurs locaux s’accorde pourtant avec d’autres domaines pour peu qu’ils fassent prévaloir la logique et le bon sens. C’est le cas de Birolli et Associés, une agence immobilière qui prône le local pour asseoir son efficacité.

Si le nom de Birolli ne vous est pas étranger, c’est pour une double raison. La première, c’est que François est le président de l’Office du Commerce, de l’Artisanat et des Services (OCAS). La seconde, c’est qu’il tenait les rennes de l’agence Century 21 depuis 2010 avant de sortir de ladite franchise lors du confinement ; les valeurs de la franchises étant fortes mais en décalage avec ses attentes. Trop impersonnelles et uniformisées, elles ne correspondaient plus à sa vision de l’immobilier qui est avant tout une relation personnalisée empreinte de confiance. En effet, devant l’importance que revêt l’acquisition d’un bien, il importe d’être accompagné et conseillé par un agent qui connaît non seulement ce qu’il vend mais également où il vend. De par son rôle auprès de l’OCAS, difficile de le prendre en défaut sur sa connaissance du tissu socio-économique de Colomiers et alentours directs.

Enseigne modifiée et véhicule floqué aux nouvelles couleurs (oui il a gardé son Black Cab), le voici prêt à se lancer sur ce projet d’immobilier local avec toute son équipe. Cette dernière est d’ailleurs complétée par son nouvel associé Franck Hugonenc, ancien élève du Lycée Victor HUGO et titulaire de deux maîtrises en droit, d’un DESS en droit ainsi d’un diplôme de gestionnaire de copropriété) en vue du lancement au 1er janvier 2021 d’une nouvelle activité immobilière qu’est le syndicat de copropriété. Toujours dans cette optique de circuit court et de préférence locale, ce service ne s’adressera qu’à des ensembles situés entre Saint Martin, Leguevin, Colomiers et alentours immédiats ; le but étant de pouvoir être réactif et efficace tout en limitant les frais liés notamment aux déplacements. Même topo pour les artisans en charge des interventions, ils seront systématiquement made in ici.

De prime abord surprenante, l’idée d’un immobilier en circuit court est au final parfaitement sensée. Que ce soit en termes de connaissance du terrain, de réactivité ou de maîtrise des coûts, tout porte dans le bon sens chez Birolli et Associés.

Birolli et Associés
18 Rue Gilet, Colomiers
05 61 16 20 11
www.ba-immobilier.immo/fr/

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Avec 14 ans d’exercice au centre ville de Colomiers, Christophe Bieber a vu la ville grandir et évoluer depuis son agence Laforêt Immobilier, allée d’Occitanie. « J’ai connu les Ramassiers quand ils n’étaient que des champs » déclare t’il avec sourire. Avec le temps, son établissement a suivi ce développement au point d’accueillir aujourd’hui 9 personnes. Une taille somme toute conséquente pour une agence de quartier mais Christophe met un point d’honneur à y conserver une ambiance familiale et de proximité. Pour preuve, il y officie avec son Père! Transaction, location et gestion, le rayonnement de l’agence couvre l’ouest toulousain avec une réussite incontestable si on se fie au classement effectué par le site meilleursagents.com. Ce dernier classe Laforêt Immobilier 1er dans la catégorie des professionnels les plus dynamiques du secteur

Concernant la lecture du marché, cette enseigne nous livre une vision optimiste. Le public hésite bien moins à sortir de Toulouse pour trouver une maison avec jardin qui resterait du domaine du fantasme à moins de 500 000€ dans la Ville Rose. Dans cette perspective, des biens largement plus accessibles se trouvent avec aisance pour qui accepte d’affronter une poignée de kilomètres. L’incertitude qui plane sur Airbus et sa sous-traitance ralentit quelque peu la demande mais cette dernière était déjà tellement forte que ce phénomène n’impacte finalement que peu les prix du marché immobilière. On observe cependant un certain recul des mises en vente de biens en vue d’obtenir mieux (appelé vente de confort) ce qui réduit l’offre de biens et compense de fait la légère baisse de demande. Les projets d’aménagement tels que la ligne de métro à venir orientent le marché vers une hausse des prix et garantissent le dynamisme du secteur immobilier. Enfin, les taux d’intérêt sont certes bas mais les banques demandent maintenant plus de garanties ou des apports significatifs. Le travail de Laforêt Immobilier consiste également à rassurer tous les acteurs de la transaction notamment grâce à son offre de garantie revente. C’est également dans cette optique de confiance que l’enseigne joue pleinement la carte de la sécurité lors des entretiens et visites en raison du contexte sanitaire, Laforet immobilier est pionnière dans la dématérialisation des actes liés à la de transaction (signature mandat électronique, visite virtuelle..) . À l’origine Laforêt Immobilier a travaillé cette démarche numérique afin de limiter son impact sur l’environnement. Aujourd’hui, elle ne fait que continuer sur la bonne voie.

Le coup de cœur : Maison individuelle de 106 m2 à Tournefeuille.

Emplacement privilégié pour cette maison très bien entretenue située dans une impasse. Séjour lumineux avec cheminée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, cuisine indépendante et équipée, salle de bains et deux chambres avec placards au rez de chaussée. Une troisième chambre de 13 m² se situe à l’étage ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec wc . Vous serez séduit par le jardin de plus de 1000 m² arboré et piscinable.

Laforêt Immobilier
4 Allée d’Occitanie, Colomiers
05 61 40 30 00
www.laforet.com/agence-immobiliere/colomiers

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Coopérative nationale, L’Adresse Aéro Immobilier est un réseau solide et en plein essor. Su notre région proche, ce sont 5 agences (dont une qui ouvrira bientôt ses portes au centre ville de Tournefeuille en face de l’Utopia) qui sont à votre écoute, notamment celle établie à Colomiers il y a 28 ans. Rencontre avec Jean Emmanuel Bourgoin, directeur du groupe et fondateur de L’Adresse Aéro Immobilier Colomiers.

Etre ici depuis si longtemps accorde à cette enseigne une expertise exceptionnelle. En effet, ils ont littéralement vu et accompagné l’évolution de Colomiers, ville au fort développement urbanistique ces 3 dernières décennies. Cette connaissance du terrain a également affecté leur structuration sur le territoire. La création de la 3ème ligne de métro les a enclins à poster leurs agences sur des points stratégiques (Colomiers/Hypercentre/Labège) afin d’anticiper la tendance de demain. En effet, travailler pour Airbus au sens large ne signifie pas forcément vouloir vivre sur l’ouest toulousain. L’avenir se prépare donc depuis un bon moment chez L’Adresse Aéro Immobilier.

Cette vision à long terme et l’anticipation sont selon Jean Emmanuel Bourgoin parmi les qualités fondamentales de l’agent immobilier. La maitrise de l’environnement financier, juridique et technique sont également des armes dont L’Adresse Aéro Immobilier dispose afin de faire de votre projet immobilier une réussite. « C’est la partie caché de l’iceberg » image t-il. Effectivement, même si on ne voit pas tout ce travail (et c’est là tout le talent d’un bon agent) lorsque l’on traite avec un pro de l’immo, il n’est pas pour autant bien présent. Etre épaulé joue également sur la notion clef de temps : se décider sans avoir toute les informations est risqué, trop attendre pour les collecter peut vous faire rater le bien de vos rêves…C’est dans cette optique que L’Adresse Aéro Immobilier propose l’ensemble de ses annonces en visite virtuelle haute définition. Là où une simple visite ne vous permet pas d’analyser en profondeur le bien, ce système vous donne tout le loisir de le visiter tranquillement dans votre canapé et de le montrer à vos proches pour mieux vous faire une idée. Ceci n’est qu’un des nombreux services de L’Adresse Aéro Immobilier…

Concernant la lecture du marché, Jean Emmanuel Bourgoin confirme cette hausse des demandes pour des extérieurs depuis le confinement. Cote en hausse également pour les maisons individuelles en ville sans pour autant constater une demande croissante sur des biens de grandes surfaces. Les gens veulent plus grand mais pas immense non plus. Les biens avec travaux ne connaissent pas de hausse significative mais restent toujours demandés.

L’Adresse Aéro Immobilier
2 Allée de la Corrèze, Colomiers
05 61 78 51 73
http://www.aeroimmobilier.com/

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C’est une agence toute neuve qui vous attend allée du Rouergue au centre ville de Colomiers (face à La Poste). Ouverte en mars de cette année, Guy Hoquet Colomiers n’est pas pour autant débutante dans l’immobilier. On trouve à sa tête Pierre Puges, sympathique directeur au 25 années d’expérience en immo sur Toulouse et son bouillonnant secteur ouest. Si il a choisi cette enseigne qualifiée en transaction, location et gestion, c’est pour ses valeurs humaines. Guy Hoquet dispose d’un large réseau (on compte sur notre zone une agence à Pibrac, Tournfeuille, Blagnac, Cugnaux en plus de Colomiers) mais ses agences restent volontairement de petite taille afin de pouvoir entretenir une proximité fort appréciable lors de ce moment clef qu’est l’acquisition d’un bien. En effet, l’accompagnement est une ligne de conduite chez Guy Hoquet. Le 3ème réseau de franchises immobilières de France développe le concept d’agence multi-services au travers de son offre le Contrat d’Exclusivité. Ce dernier permet aux clients de réaliser leur projet de A à Z en regroupant tous les services nécessaires à cette démarche. Résultat, un gain de temps, un gage de sécurité et une simplicité qui changent le monde de l’immo. Financement, gestion, patrimoine, assurances et expertises son désormais assurés par Guy Hoquet, constituant l’accompagnement immobilier le plus complet du marché.

Ce regard neuf sur le monde de l’habitation individuelle est complété par d’autres services comme l’immobilier garanti qui assure des engagements en cas de revente de bien en deçà du prix initial ou encore des engagements sur les honoraires et durées de vente. Pour en savoir plus sur l’ensemble de ces dispositifs, n’hésitez pas à les contacter.

Interrogé sur l’état actuel du marche, Pierre Puges nous donne la tendance nationale observée sur le réseau Guy Hoquet. Cette dernière présente une augmentation de 20% du volume de vente pour les maisons avec en parallèle une baisse de cette même demande pour les appartements. Au niveau local, ce phénomène d’engouement pour la maison individuelle est réel sur un marché toujours dynamique. Indéniablement et malgré la crise, Colomiers attire et attirera encore longtemps. Les prix tendent eux à une stabilisation, Pierre tablant même sur la durabilité de cette observation. Ainsi, investir sur la seconde ville de Haute-Garonne reste judicieux, même si les conditions d’octroi de prêt se sont durcies du côté des banques. En effet, la limite du taux d’endettement ne peut que difficilement franchir les 33% tandis que les durées de prêt plafonnent à 25 ans. Les taux d’intérêt restent eux très intéressants. Pour qui sait rassurer sa banque, c’est le bon moment pour acheter. Ici aussi Guy Hoquet fait la différence et se charge de vous accompagner avec la structure Guy Hoquet Financement qui permet d’assurer la solvabilité des acheteurs.

Les vendeurs sont également les bienvenus avec différentes garanties comme les garanties revente, équipement et vice caché mais également les solutions Guy Hoquet Financement, vendre son bien est à la fois rapide et sécurisé.

Guy Hoquet l’Immobilier
47 Allée du Rouergue, Colomiers
05 61 53 57 10
www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/colomiers

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Agence résolument humaine, le cabinet Sitea a surmonté la crise en s’appuyant sur la diversité de ses activités. Rare agence à proposer transaction, gestion et syndic, elle maîtrise totalement l’environnement de l’immobilier sur l’ouest toulousain. Cette pluridisciplinarité fait la force et la réputation de Sitea, notamment dans la gestion et le syndic de bureaux. Si vous êtes concernés par ce cas de figure, nous vous invitons à prendre contact avec eux…

Très à l’écoute des évolutions, elle a perçu le confinement comme une période qui aura fait réfléchir bon nombre de personnes sur leur logement et notamment sur le fait qu’il soit « adapté » ou non à cette situation de crise inédite qui pourrait hélas se représenter. Il est fort à parier que des familles qui ont passé quelques mois dans un petit appartement sans extérieur souhaiteront déménager dans un pavillon avec jardin, ou bien vivre à proximité de commerces, ou encore pour un appartement un peu plus spacieux avec la 3ème chambre dont ils arrivaient si facilement à se passer avant le coronavirus, ou enfin, avec la découverte du télétravail, auront l’envie irrépressible de trouver un logement avec un bureau à l’abri des cris d’enfants…

Plus largement, Sitea voit l’immobilier comme une valeur refuge, au sens propre comme au figuré. Ce marché est en pleine forme avec une année 2019 qui a battu des records de transactions. Plus que jamais, la pierre s’impose comme une valeur sûre, rassurant en ces temps ou l’économie s’avère incertaine dans bien des domaines. Quelque soit votre projet, le Cabinet SITEA sera là pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans cette aventure, prônant les valeurs de proximité, réactivité et bien sur d’écoute.

Le choix Sitea

Le cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison d’architecte dans le secteur résidentiel calme et très recherché (St jean/Garroussal ) proche de la coulée verte Cette maison présente une surface habitable de 250m2 de plain-pied avec une véranda, terrasse couverte de 35m2 + garage de 55m2, l’ensemble sur une parcelle très arborée de 2 500m2 avec piscine.
Vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées
Prix : nous consulter

Cabinet Sitea Immobilier
12 Rue Chrestias, Colomiers
09 72 53 06 92
www.sitea-immo.com

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Étape cruciale dans notre vie, l’achat d’un bien immobilier (surtout le premier!) se fait toujours avec une certaine appréhension. Notre choix naît traditionnellement de différents facteurs comme la position du logement par rapport au lieu d’activité, l’état et les perspectives familiales et bien entendu le prix. On met toutes ces données dans la machine et on détermine des cibles potentielles, tout en sachant qu’on ne sait de quoi l’avenir sera fait. Certains font cavalier seul et optent pour des recherches sans assistance, d’autres passent par des agences immobilières.

Bien que le courage de cette première catégorie soit louable, si le métier d’agent immobilier existe, c’est bien qu’il y a une/des raison(s). S’offrir leurs services est loin d’être accessoire. Le monde de l’immobilier répondant largement aux lois de l’offre et la demande, il est de bon ton d’être accompagné d’un professionnel pour juger de l’état du marché avant d’investir, histoire de payer le prix juste d’une part et d’anticiper une évolution du prix à la revente d’autre part. De plus, la crise du Covid19 a engendré une redistribution des cartes qu’il est difficile de mesurer pour qui n’est pas de métier.

L’expérience du confinement ayant énormément pesé sur les envies des Français, on observe une montée en flèche de la demande pour les maisons individuelles. La tendance est au jardin, au pavillon, à l’habitat que l’on aime et dans lequel on se sent bien. Sans forcément se figurer dans un bien hors de prix, avoir passé 2 mois dans le même lieu de vie a révélé nos envies d’un chez soi qu’on aime, passant d’un immobilier de nécessité à un immobilier de plaisir.

De part la situation géographique et urbanistique de notre zone, l’offre sur ce genre de bien est assez généreuse. En effet, les petites communes où l’espace n’est pas saturé sans tomber dans le village vraiment perdu ne manquent pas, notamment lorsqu’on se tourne vers le Gers. Les possibilités sont larges mais encore faut-il ne pas s’y perdre. À la lumière des acteurs majeurs de la transaction immobilière destinée au particuliers, nous allons vous présenter l’analyse du marché mais également les produits immobiliers en vogue sur notre territoire avec, qui sait, peut être un coup de cœur à la sortie…

Stéphane Plaza Immobilier

Si on en présente plus l’agent immo le plus célèbre de France, l’agence columérine à son nom est elle à découvrir. Située au centre ville, son ambiance cosy et décontractée est à l’image de l’animateur d’M6 mais également à celle de toutes les personnes qui y officient. Parmi elles, Mr Romain Lapeze son dirigeant, nous livre sa vision du marché immobilier sans langue de bois.

Disons le tout net, la vision de Stéphane Plaza Immobilier Colomiers tranche avec celle portée par ses confrères. De manière totalement assumée. « Un investissement est un projet de vie. Le confinement a eu certes son importance mais il ne remet pas en question une réflexion aussi profonde. Les contraintes restent les mêmes » annonce Romain sans sourciller. Son analyse est en effet très intéressante. Certes cette période a été inédite mais se reproduira t’elle de sitôt ? Le post confinement dispense t’il des kilomètres à avaler pour qui veut vivre à la campagne ? Assurément non. À vrai dire, les ventes de biens en première couronne toulousaine se portent même très bien avec des compromis conclus au prix dans l’immense majorité des cas.

L’équipe de Stephane Plaza Immbiliers Colomiers n’a pas pour autant donné dans l’immobilisme suite à cette crise. Au contraire, elle leur a permis de rendre plus réguliers des procédés déjà mis en place comme la signature électronique, la visite virtuelle à 360 degrés ou encore les pré-visites ciblées. Le public étant très favorable à ces mesures, elles sont désormais légion au sein de cette agence.

Bien qu’allant à contre-courant du thème de ce dossier, l’analyse de Stéphane Plaza Immbilier Colomiers demeure une réalité qui quelque part confirme la bonne santé générale du marché de l’habitation. Votre appartement est donc loin d’être bon pour la casse…

La Selection Stéphane Plaza Colomiers

Secteur des Ramassiers, venez découvrir cette maison indépendante construite en 2012 sur deux niveaux. Elle dispose au rez de chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une salle d’eau avec wc, accès sur une grande buanderie. A l’étage 3 chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire et wc. En très bon état vous serez séduits par ses prestations de qualité : chaudière à condensation, panneaux solaires, climatisation, spacieuse terrasse avec pergola donnant sur un jardin arboré au calme et cellier. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports, dans un lotissement résidentiel et calme.

Stephane Plaza Immbiliers Colomiers
8 Passage du Lioran, Colomiers
05 62 87 32 54

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Voilà déjà 10 ans que l’agence tournefeuillaise œuvre dans les domaines de la transaction et location immobilières avec à sa tête depuis 6 ans le sympathique Julien Attal. Avec lui, 6 collaborateurs-trices qui trouvent pour vous les biens qui font la différence. Le marché étant à flux tendu depuis le confinement (voir notre dossier spécial immo dans ce même numéro), les maisons et appartements sont de facto plus difficiles à dénicher. À offre identique, la demande quant-à elle a pris de l’ampleur. On observe en effet un regain d’attrait pour des maisons individuelles avec un extérieur, ce qui est typiquement le genre de produit que l’on peut observer sur ce secteur. Avec Estali Immobilier, vous connaissez désormais une source intarissable pour alimenter vos envies de nouveau foyer. L’agence officie donc principalement sur Tournefeuille mais son réseau est loin de s’arrêter là et couvre au final la majeure partie de l’ouest toulousain jusqu’aux portes du Gers. Contexte sanitaire aidant, Estali Immobilier a adapté sa façon de travailler en dépassant les dispositions légales afin de vous garantir un projet immobilier parfaitement sécurisé et plaisant. Car oui, acheter une maison doit être une source de plaisir. Stressante, cette opération nécessite un accompagnement rigoureux, professionnel et plein de bonne humeur. Exactement le créneau d’Estali Immobilier…

Estali Immobilier
29 Chemin St Pierre, Tournefeuille
05 61 16 56 56
www.estali.com

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Les porteurs de projets restent motivés malgré la baisse annoncée des prix, près de 83% des vendeurs ont l’intention de céder leur bien et plus de 68% des acheteurs souhaitent acheter un logement, selon un récent sondage.

D’où vient cette appétence pour l’immobilier, malgré l’avenir incertain qui entoure le secteur ? Le confinement a fait prendre conscience aux Français l’importance d’être bien logé et d’être protégé physiquement contre le virus, c’est ce que les notaires désignent par l’expression «pierre protection».

Le confinement a engendré deux autres phénomènes qui confirment cet intérêt pour la pierre. Le premier est un regain d’intérêt pour les maisons de périphérie ou en pleine campagne. Confinés pendant deux mois, les Français ont envie d’espaces extérieurs (jardins, terrasses…) et de verdure pour leur future résidence principale. C’est la «pierre verte». Sans oublier la fameuse «pierre plaisir», prisée par les amateurs de résidences secondaires ou de pied-à-terre, ce qui aura pour conséquence un rééquilibrage entre les appartements et les maisons en matière de prix. Le second phénomène est la volonté qu’ont les Français d’avoir dans leur logement un espace privatif. Durant le confinement, beaucoup ont pris goût au télétravail mais n’ont pas pu disposer d’un espace confortable pour travailler. Certains pourraient être tentés d’aménager une pièce supplémentaire ou d’acquérir un logement plus grand.

C’est la «pierre mixte». Après le confinement, les envies de bureau au jardin se font plus fortes.

Zoom sur l’ouest toulousain

Jean-Henri ROMANET, gérant des agences BEGUE IMMOBILIER de Brax et de Pibrac nous confirme cette tendance sur tout l’ouest toulousain :
“Suite à ce déconfinement, nous avons observé une reprise très active du marché de l’Immobilier sur l’Ouest toulousain. Ce secteur déjà très prisé avant le confinement l’est encore plus compte tenu de la proximité entre autre des pôles aéronautiques et du centre ville de Toulouse ainsi que de son cadre verdoyant notamment avec la forêt de Bouconne poumon vert de Toulouse. En effet, ce secteur permet aux familles d’accéder à de grandes parcelles leur offrant un cadre de vie particulièrement privilégié. Nous pouvions constater avant le COVID-19, la venue de jeunes couples avec enfants désireux de se mettre au vert afin de leur offrir un lieu de vie des plus qualitatif et adapté. Tout cela a certainement été amplifié par cette période difficile et anxiogène que le COVID-19 a pu nous faire vivre.”

Agence de Pibrac – Tél. 05 61 77 00 00
Agence de Brax – Tél. 05 61 86 39 39

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Un projet d’achat immobilier se prépare en plusieurs étapes et la toute première est celle du calcul de l’enveloppe budgétaire ou capacité d’emprunt. Cela permet aux emprunteurs, selon leur profil, de savoir exactement combien ils peuvent emprunter et effectuer des recherches de biens plus efficaces.

Le courtier Empruntis des agences de Toulouse Ouest (Colomiers, Tournefeuille et l’Isle Jourdain) vous accompagne dès le début de votre recherche et vous propose le Pass Crédit. C’est un document délivré après l’étude gratuite et sans engagement de votre capacité d’emprunt par votre courtier Empruntis l’agence. Ce spécialiste du crédit immobilier dans la région étudie votre dossier : revenus, charges, montant de votre apport personnel, le type de bien qui vous intéresse (neuf ou ancien) ainsi que les modalités du crédit souhaitées (durée, mensualité…). Tout est scrupuleusement analysé pour déterminer votre montant maximum d’achat. Votre courtier vous adresse ensuite un Pass Crédit valable 15 jours que vous pouvez renouveler autant de fois que vous le souhaitez, jusqu’à trouver le logement de vos rêves.

Une valeur ajoutée dans un contexte particulier

Compte tenu de la crise sanitaire actuelle qui limite le nombre de visites et accroît la concurrence pour un même bien, il est primordial de rassurer le vendeur ou l’agent immobilier quant à la solidité de votre projet d’achat. Ce document vous avantage par rapport aux autres candidats à l’achat, facilite votre possibilité de visiter un bien et vous permet de vous engager plus rapidement. « L’intérêt de ce Pass Crédit est de pouvoir le présenter à l’agence immobilière ou au vendeur et de prouver ainsi la solvabilité de l’emprunteur et le sérieux de sa démarche. Notre équipe de Colomiers se tient à votre disposition pour vous accompagner jusqu’à l’obtention de votre futur crédit immobilier. » déclare Frédéric Devaux cogérant des agences Empruntis L’agence de Toulouse Ouest.

À propos d’Empruntis l’agence

Empruntis l’agence accompagne et conseille les particuliers et les professionnels dans la recherche de financement de leurs projets. La marque propose à ses clients un réseau d’agences physiques de plus de 150 agences spécialisées dans le courtage en crédit immobilier, crédit à la consommation, regroupement de crédits, renégociation de crédits, rachat de soulte et crédit professionnel. Nos courtiers proposent au quotidien à leurs clients une comparaison des taux d’emprunt et aussi une comparaison concernant le coût de l’assurance emprunteur. Empruntis est une marque de Compagnie Européenne de Crédit, leader du courtage en crédit en France.

Pour plus d’informations : www.empruntis-agence.com

  • Empruntis l’agence Colomiers
    21 bis, rue d’Auch, 31770 Colomiers
    Port. : 06 62 45 70 61 / Fixe : 05 34 50 11 00
  • Empruntis l’agence L’Isle-Jourdain
    35, route de Toulouse, 32600 L’Isle-Jourdain
    Fixe : 05 62 59 20 71
  • Empruntis l’agence Tournefeuille
    122 avenue du Marquisat, 31170 Tournefeuille
    Fixe : 05 62 87 85 70
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Avec le confinement, la proximité géographique s’impose comme un critère majeur pour les investissements locatifs. La perspective de réaliser une grosse plus-value à la revente n’est un critère essentiel que pour 15% des investisseurs.

La proximité géographique est un critère qui commence à prendre de l’importance aux yeux des investisseurs locatifs. En février, 78% des investisseurs affirmaient que l’attachement affectif au territoire ciblé était important pour leur projet d’investissement locatif en cours. Avant de se lancer, ils préféraient connaître la ville en question, ses quartiers, croire en son avenir…

A l’inverse, pour 22% l’attachement au territoire n’avait pas d’importance (soit 1 investisseur sur 5).

Se constituer un patrimoine
Quant aux raisons pour lesquelles les Français se lancent dans l’investissement locatif, elles sont assez tranchées. Pour 40% des investisseurs, acheter un logement en vue de le louer permet de se constituer un patrimoine pour la retraite. 34% des personnes interrogées investissent dans le but de profiter d’un complément de revenus. 9% des sondés optent pour l’investissement locatif afin de transmettre un patrimoine à leurs héritiers. Enfin, seulement 7% des investisseurs cherchent à payer moins d’impôt.

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