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A l’occasion du mi-mandat, Diagonale a posé 3 questions à l’hyperactif Maire de Léguevin, Etienne Cardeilhac-Pugens.

3 ans après votre élections, quel est votre état d’esprit ?

« Je suis partagé entre optimisme et inquiétude. Je suis optimiste parce-que j’apprécie tous les jours la ferveur des forces vives de notre commune : notre riche tissu associatif dans tous les domaines, nos commerçants et professionnels, les agents municipaux, la communauté éducative, nos gendarmes… et bien sûr les habitants. Nous avons la chance de vivre dans une commune dynamique, qui bouge et qui investit pour l’avenir. Et dans un même temps, je suis inquiet parce que le contexte macro n’est pas de nature à rassurer les Collectivités locales. L’éducation va mal, notre système de santé est sous tension, l’inflation dure, l’insécurité monte. Les élus locaux sommes au contact de la population, tous les jours, et on entend tous les jours la colère qui monte chez nos concitoyens. Enfin, je partage complètement le sentiment de mes très nombreux collègues Maires, seuls et démunis, qui subissent des décisions qui nous dépassent et qui subissent une lourdeur administrative affligeante. 

Quel bilan tirez-vous de l’action municipale en milieu de mandat ?

« Les 3/4 du programme présenté et porté par mon équipe sont réalisés ou en cours de réalisation. Nous voulions donner à notre Commune un nouvel élan et un nouveau cap. Je crois pouvoir dire que nous y sommes parvenus. Léguevin n’est plus une ville dortoir, c’est devenue une ville très dynamique. Dans un même temps, nous investissons dans de nouveaux équipements mais aussi dans le rattrapage de tout ce qui aurait dû être fait avant notre élection. Nous avons aussi mis un véritable coup de frein à l’urbanisation galopante. Les projets immobiliers qui sont sortis en 2020, 2021 et 2022 avaient été validés par la précédente équipe. Je tiens d’ailleurs à préciser que les immeubles au niveau du rond point de Super U, ne sont pas sur la commune de Léguevin. Comme nous l’avions annoncé, nous avons retravaillé le projet d’envergure sur le secteur de Castelnouvel. Une présentation a été faite en réunion publique, suite à laquelle il y aura d’autres modifications car nous avons entendu les habitants. Nous allons poursuivre les concertations pour la 2ème phase. » 

Comment envisagez-vous les 3 prochaines années et serez-vous candidat en 2026 ?

« Avec détermination et esprit de responsabilité. Je crois qu’il faut du courage politique et dire la vérité à nos concitoyens. La situation économique n’est pas la même qu’au moment des élections municipales. Nous avons à subir, en tant que Collectivité, comme tous les citoyens, les différentes crises : le COVID, la hausse du prix de l’énergie, des matières premières et des matériaux, l’inflation… Par ailleurs, durant des années, nos prédécesseurs ont cherché à faire des économies qui sont en définitive de fausses économies. Et à quel prix ! Ces mauvaises surprises constituent des dépenses de rattrapage, tant au niveau du fonctionnement que de l’investissement, et cela a un réel impact sur nos projets. Notre taux d’imposition communal est, avec Pibrac, le plus bas du secteur ; il est à 38.13% quand la moyenne sur le territoire du Grand Ouest Toulousain est à plus de 45%. Comme je m’y étais engagé, je souhaite ne pas devoir l’augmenter. Face au contexte inattendu et imprévisible, nous avons réussi, jusqu’à présent, à maintenir les tarifs municipaux à un bas niveau (restauration, périscolaire, extra scolaire, piscine, location de salles, école municipale de musique…), mais jusqu’à quand ? La réalité est mathématique, si tout augmente mais que les recettes stagnent, à un moment donné ça bloque. Plus de services et plus d’investissements avec moins d’argent ce n’est pas possible. C’est pourquoi, en responsabilité, j’ai demandé à mon équipe de redéfinir les priorités pour tracer la feuille de route des 3 prochaines années. Je souhaite une ville plus entretenue et une ville plus sécure. La mobilité est aussi un enjeu fort, les premiers travaux de pistes cyclables sur la route de Toulouse devraient débuter fin d’année et les négociations pour les bus Tisséo sont bien engagées. Concernant une candidature en 2026, je crois que ce n’est pas le sujet du moment. Ma priorité est de tenir nos engagements au maximum et de bien gérer la Commune, au quotidien et pour l’avenir. Je sais pouvoir compter sur mes équipes, agents et élus, et je tiens à les en remercier. » 

Créée en 1997 à L’Isle Jourdain, « L’Occitane » se perpétue désormais à travers ses 3 agences, son savoir-faire et son approche toute personnelle du métier. « Le moteur de notre enseigne réside dans la fraternité qui soude nos équipes, le savoir-être, la générosité et le fait de bâtir une véritable relation de confiance avec nos clients », expose David Gotti, gérant de la marque. Animée par un sens de l’humain fort, l’agence met un point d’honneur à proposer un service personnalisé pour mener à bien chacun de vos projets. « Ici, le client est roi, et l’accompagnement se fait sur mesure. A mon sens, un bon agent immobilier doit aimer les gens, être bienveillant, empathique, et avoir le goût de l’effort. Cela passe bien évidemment par une écoute attentive, mais aussi une forte présence sur les vitrines, les magasines et sites spécialisés », développe David Gotti.
Membre de la FNAIM, et du SIA31, un réseau qui a pour vocation à partager les mandats exclusifs avec 47 agences en région toulousaine, « L’Occitane » permet à se clients de bénéficier d’une offre très large. Forte de plus de 20 ans d’expérience, et spécialisée dans les demeures de charme et de caractère, l’enseigne propose de la vente, location, et gestion,avec pour devise : « Du studio au château, nous avons ce qu’il vous faut ! ».

Gestion – Location, choisir la sérénité avec l’Occitane

Depuis 2014, l’agence L’Occitane a créé un service location – gestion. Ayant pour objectif d’apporter le même service de qualité et de proximité qu’en transaction, deux personnes s’en occupent exclusivement au sein de l’agence sur un secteur géographique s’étendant de Toulouse à Auch. Ainsi les clients qu’ils soient propriétaires bailleurs ou locataires ont toujours les mêmes interlocuteurs pendant toute la durée de la location. La principale préoccupation de l’agence est d’apporter le meilleur conseil possible et des solutions adaptées et personnalisées à ses clients en location. Les tarifs en location et gestion sont raisonnables, de 12% TTC du loyer annuel partagés entre le bailleur et le locataire pour la location simple et de 7% du loyer hors charge pour la gestion. Une assurance loyers impayés peut être aussi proposée!

Le Marché immobilier de l’ouest toulousain se porte bien!

Territoire prisé, l’ouest toulousain semble gage de qualité de vie et de dynamisme. En effet, le secteur dispose de plusieurs cordes à son arc. Des entreprises locales de renom, comme Ecocert, Air Cost Control, ou encore Lauak, font la force économique de la zone. Mais c’est aussi un cadre de vie favorable qui finit de séduire. « Les citadins resteront du côté de la première couronne, véritable vivier d’emplois, tandis que d’autres s’éloigneront volontiers à la recherche de calme, loin des nuisances sonores de la ville. Des zones qui offrent une véritable qualité de vie, mais qui n’en demeurent pas moins bien desservies par les routes et le ferroviaire », complète David Gotti.
Un marché qui demeure porteur, grâce à l’attractivité du territoire et aux taux de crédit stables. Globalement, la région Occitanie continue donc de séduire. Avec un marché de l’ancien dynamique, l’immobilier se porte bien dans l’ouest toulousain. « Nous observons une forte demande et recherchons quotidiennement des biens à vendre. Les plus prisés sont des maisons assez proches de Toulouse, entre 250 et 300 000 euros. Mais la force du secteur réside dans son caractère rural, qui a su conserver son charme et son authenticité ». Une qualité de bâti remarquable, et des services de proximité qui allient praticité et confort sur un territoire toujours plus convoité.

L’Occitane Immobilier
L’ISLE-JOURDAIN 4 Place Gambetta, 32600 L’Isle-Jourdain
MAUVEZIN 7 Place de la Libération, 32120 Mauvezin
LÉGUEVIN 7 rue de Guyenne, 31490 Léguevin
www.occitane.fr
Tél. : 05 62 07 34 34

Photo : Mairie de Colomiers

À la têt de la ville depuis son élection en 2014, Mme Karine Traval-Michelet, Maire de Colomiers et Vice-Présidente de Toulouse Métropole a lancé, avec les élus du Conseil municipal, une série de six réunions dans les six secteurs de Colomiers. La première s’est tenue hier en salle Gascogne et a réuni près d’une centaine de personnes. Participation citoyenne, éducation, rénovation urbaine, sport, culture, solidarité, tranquillité et bien d’autres thèmes ont donné lieu à de nombreux échanges. Les questions relatives au stationnement, notamment dans le secteur de la gare, et sur la circulation (développement des pistes cyclables…) ont particulièrement retenu l’attention.

Cinq réunions supplémentaires sont donc à venir :

  • Secteur Est-Le Village, mardi 19 février, 19h30, La Mijoteuse
  • Secteur Sud-Ouest En Jacca-Marots, mercredi 20 février, 19h30, salle polyvalente En Jacca
  • Secteur Sud-Est Ramassiers-Cabirol, lundi 25 février, 19h30, école Lucie-Aubrac
  • Secteur Nord, mardi 26 février, 19h30, école George-Sand
  • Secteur Ouest, mercredi 27 février, 19h30, école Alain-Savary

À vous de venir vous faire entendre…