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Redynamisation

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Connue et reconnue pour la qualité de son habitat, à la fois à la campagne et intégrée dans la croissance urbaine de l’ouest toulousain, la commune de Pibrac est actuellement sujette à une étude de redynamisation de son centre ville. Objectif :  créer du lien entre tous les quartiers de vie de Pibrac et entre ses habitants.

Indéniablement, l’ouest toulousain a connu une solide croissance ces 40 dernières années. Pourtant, à la différence de bien des communes voisines, Pibrac a su pleinement conserver son caractère villageois. Pour autant, la seconde ville de la Métropole (en surface) doit faire face aujourd’hui aux défis de demain avec notamment la protection de son caractère unique de ville à la campagne. Elle table ainsi sur son centre ville comme moteur social, générant des connections et rencontres entre les habitants pour dessiner le Pibrac de demain.

Lorsqu’on se penche sur le développement urbain de la commune, on observe une forte croissance sur son entrée avec la création de nouveaux quartiers. Cette forme de déploiement a fatalement tendance à générer une déprise sociale sur le centre ville. Pour y remédier, la municipalité menée par Camille Pouponneau, maire de Pibrac, se lance dans un projet de redynamisation du centre avec pour but de rendre sa fréquentation régulière par ses habitants. En effet, si des manifestations ponctuelles poussent la population à arpenter les alentours de l’Esplanade, c’est bien la récurrence de ces visites qui tisse au quotidien des liens sociaux forts.

Comme bien des communes ont réalisé des chantiers de la sorte, Camille Pouponneau, accompagnée de Toulouse Métropole et de l’AUAT (Agence d’urbanisme et d’aménagement Toulouse aire métropolitaine) a pu orienter son approche pour celui de Pibrac ; c’est la vox populi qui déterminera comment sera fait le cœur de ville de demain. Pour ce faire, différents ateliers publics ont et vont être programmées afin de recueillir un maximum d’avis sur le sujet. L’idée est de ne pas aborder que le volet architectural ou urbain mais bien d’avoir une approche holistique de cet espace de vie. Le premier de ces atelier s’est tenu le mercredi 2 février et portait sur l’identité de Pibrac. Le second aura lieu le mercredi 16 mars à 18h30 et portera sur l’usage du cœur de ville. Enfin, dernier est prévu pour le mercredi 18 mai toujours à 18h30 avec pour thème « Quel devenir souhaitable pour le coeur de ville ? ». Rendez-vous à l’école élémentaire Maurice Fonvieille (sur l’Esplanade) pour ces 2 rencontres à venir. Une restitution de ces collectes aura lieu en septembre. Il doit en émerger un consensus pour le cœur de ville. En effet, Camille Pouponneau insiste sur cette volonté de réaliser un projet qui contentera l’ensemble des visions et dans lequel chacun puisse se retrouver. Le volet technique et financier sera déterminé suite à ces étapes.

Lieu de croisement, de rencontres et d’échanges pour les Pibracaises et Pibracais, l’avenir du cœur de ville de Pibrac est entre vos mains !

Première dans le Sud-Ouest, ce dispositif ouvert à toutes et à tous invite les Columérines et Columérins à donner leur avis sur sur le projet de redynamisation du plein-centre.

Jusqu’au 3 janvier 2022, huit affiches connectées sont installées dans le périmètre du centre-ville de Colomiers afin de recueillir l’avis des Columérines et des Columérins sur le projet de redynamisation du plein-centre. Ce dispositif innovant, qui existe depuis 2017 et a déjà montré son efficacité lors d’une quarantaine d’expérimentations, est utilisé pour la première fois dans le grand Sud-Ouest.

« Ce procédé nous permet de recueillir les avis de manière simple, rapide et ludique, en touchant des personnes que nous n’aurions pas forcément captées par ailleurs, explique Mme Laurence Casalis, Adjointe à Mme le Maire déléguée à la Rénovation urbaine, à l’urbanisme et au cadre de vie. Cela permet de prolonger les diagnostics en marchant et les commentaires laissés sur la plateforme numérique du projet. L’objectif en effet est de pouvoir s’adresser à tous les profils d’usagers et de ne pas opposer les outils de consultation, mais bien de toucher un maximum de personnes. »

Des données transmises en temps réel

Sur chaque affiche figure ainsi une question en lien avec le lieu où se trouve l’affiche et des scénarii d’aménagements. Les passants peuvent cliquer sur la ou les propositions qu’ils préfèrent. « Un boîtier connecté est intégré à l’affiche, afin de transmettre les votes en temps réel au chef de projet. Le boîtier est équipé d’une batterie prévue pour alimenter le dispositif le temps nécessaire, détaille M. Benjamin Rioux, Adjoint à Mme le Maire délégué à l’Innovation territoriale et au développement numérique. Pour plus de sécurité, un timer est intégré au dispositif afin de laisser passer plusieurs secondes entre deux votes : cela évite qu’en appuyant trop fort plusieurs votes soient comptabilisés. »

Les affiches sont situées dans le périmètre du plein-centre :

  • Place des Fêtes
  • Place du Lioran
  • Au pied du parking du Rouergue
  • Place des Monts-Dores
  • Rue du Centre (1 affiche à l’entrée Ouest, 1 à l’entrée Est et 1 affiche au centre)
  • Au croisement de l’allée d’Occitanie et de l’allée du Lauragais

Ce dispositif a été proposé par les agences Interland et ConsultVox qui travaillent sur le projet de redynamisation du Plein-Centre. Techniquement, il est développé par l’entreprise Publilégal.

Sujet à une déprise commerciale et suivant un modèle économique qui semble dépassé, le plein centre de Colomiers ne vit pas ses meilleurs jours. Consciente de ces difficultés, la municipalité lance une étude portant sur le volet commercial mais également urbain.

Le cadre de cette situation économique préoccupante est le suivant : en 2019, le chiffre d’affaires « commerce » de Colomiers s’élève à 301,7 millions d’euros. Par rapport à 2014, il est en baisse générale de 4% avec une chute de 17 % sur le secteur d’activité de l’équipement de la personne, soit le type de commerce particulièrement représenté dans le centre-ville. Autre phénomène, les ménages de la zone de chalandise de Colomiers ont consacré 13 % de leurs dépenses non-alimentaires à la vente en ligne. Ce constat sans appel a donc poussé la ville à s’octroyer les services d’une assistance à maîtrise d’ouvrage afin de définir une stratégie d’évolution du quartier Plein-Centre.

C’est le bureau d’études lyonnais Interland qui a été retenu au terme d’un appel d’offres lancé cet l’automne pour un budget total de 95 940 euros TTC.
Interland aura une double mission, à savoir la réalisation un état des lieux de la situation actuelle pour ensuite proposer des solutions commerciales et urbaines. Il devra pour cela intervenir dans différents domaines :
• Conception urbaine, architecturale et paysagère
• Stratégie et programmation commerciale
• Montage opérationnel et immobiliers, relations avec investisseurs commerciaux
• Stratégie et Programmation habitat
• Participation citoyenne

Pour mener à bien cette mission, Interland travaillera en partenariat avec d’autres entreprises spécialisées : AID (urbanisme commercial et développement économique), EPCP (conseil en développement de projets immobiliers), Adéquation (observations immobilières, études de marché) et Consultvox (participation citoyenne en ligne).

Découpée en 3 phases (Diagnostic, problématiques et enjeux puis programme opérationnel et financier), cette étude prendra également appui sur une plateforme web participative qui permettra en outre de communiquer et de mobiliser largement sur la démarche et le projet. Nous consacrerons un article complet pour détailler ces 3 phases.