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[Immo] Salon de l’immobilier du 28 au 30 mars

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Alors que les transactions reprennent avec des taux de crédit immobilier en baisse, 45 professionnels délivrent gratuitement leurs conseils aux visiteurs en décryptant l’actualité et en pointant les opportunités du marché.

Le secteur de l’immobilier retrouve des couleurs après l’adoption de plusieurs dispositifs favorables aux futurs propriétaires et aux investisseurs : l’extension du « prêt à taux zéro » à toute la France pour l’achat de sa résidence principale dans le neuf ou l’ancien, y compris la construction de maisons individuelles ; l’exonération de droits de succession pour les dons familiaux allant jusqu’à 300 000 € pour l’achat d’un logement ; ou encore MaPrimeRénov’, revue mais reconduite.

Que l’on projette d’acheter pour habiter dans le neuf ou l’ancien, de construire, de rénover, d’agrandir, d’investir en France ou à l’étranger ou de préparer sa retraite, le Salon de l’Immobilier est un observatoire idéal des tendances, qui permet de tester la faisabilité de son projet auprès des professionnels les plus avertis du secteur.

Qui répondra aux porteurs de projets et aux questions des visiteurs ?

  • Des constructeurs de maisons individuelles et des spécialistes de la rénovation
  • Des courtiers pour accompagner le montage de son dossier financier
  • Nouveau : Le village de l’Anacofi : des enseignes nationales spécialistes en gestion du
    patrimoine et investissement pour se créer une épargne, construire un capital, investir.
  • Des enseignes pour l’investissement à l’étranger, Dubaï ou Espagne
  • Des agences pour l’investissement locatif clef en main
  • Des agences immobilières classiques, sociales, promoteur et agence spécialiste du logement
    neuf
  • Action logement pour se faire accompagner de A à Z dans son projet d’acquisition d’un
    logement social, temporaire ou privé.
  • La Chambre des notaires

Espace Conseil gratuit

Les experts répondent gracieusement à toutes les questions et guident les visiteurs en fonction de leur
situation fiscale et patrimoniale :

  • ADIL
  • Maison de l’énergie
  • Médiateurs ADHOC
  • Barreau des avocats de Toulouse
  • Association des Propriétaires et Copropriétaires
  • Anacofi, Association Nationale des Conseils
    Financiers

Espace Conférences

Étalées sur trois jours en accès gratuit, 16 tables
rondes mettent en 45 mn l’accent sur les principales
préoccupations des visiteurs.
Quelques-unes des conférences à retrouver :

  • Comment obtenir le meilleur crédit en période de crise ?
  • Transmettre son patrimoine et protéger ses proches : les mesures de relance pour
    2025 et la vérité sur la fiscalité applicable.
  • Investir dans l’ancien en 2025 : les dernières règlementations, comment obtenir le
    meilleur rendement ? Investissement à vocation sociale, quel avantage pour les
    propriétaires ?
  • Instabilité nationale et mondiale : Comment Investir en 2025 ? LMNP, LLI, SCPI, à l’étranger… ?
  • Construire sa maison en 2025 – Un investissement patrimonial ? Les étapes clefs, le
    contrat CCMI simplifié, frais d’acquisitions.
  • Acheter un logement dans l’ancien – Valeur du DPE – Tout savoir sur les aides.
  • Rénover pour habiter, rénover pour louer. Du diagnostic aux aides. MaPrimeRénov’
    nouvelle version.
  • Acheter sa résidence principale à prix abordable : le bail réel solidaire, les aides d’Action
    logement, les aides publiques.
  • Prêts aidés, prêts libres : toutes les solutions pour financer l’achat d’un logement.
  • Faire construire sa maison : le prêt à taux zéro. Les économies possibles et celles à éviter.
  • Diagnostics, audits énergétiques : savoir les interpréter pour mieux acheter.
    Animées par Henry Busy-Cazaux, Président de l’Institut des Métiers de l’Immobilier
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[Immo] Immobilier en 2025 : éclaircie en vue

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Après deux années de vache maigre, démarrons 2025 avec optimisme dans le monde central de l’immobilier avec l’expertise de Mickaël Merz, nouveau président de l’ObserveR de l’immobilier neuf à Toulouse et Président du groupe Sporting.

Difficile fin d’année pour la pierre avec une tendance globale affichant -50% de ventes mais également -50% de mise en vente par rapport à 2022. Et quand l’immobilier tousse, c’est toute la chaîne d’architectes, notaires, bâtisseurs et consorts qui souffre avec. 3 axes expliquent cet état de fait.
Pour contrer l’étalage urbain, les maires optent pour de la densification verticale qui ne passe pas spécialement bien auprès du public. Ce carrefour entre écologie et de ce que la population est prête à accepter mène à peu de terrains disponibles.

Le conflit Ukrainien ayant fait s’envoler le prix des matériaux, nombre d’opérations se sont retrouvées en difficulté, bien d’entre elles ayant même connu un arrêt définitif.
Pour contrer cette inflation, et c’est là le 3ème point, les taux ont augmenté ce qui a calmé les prix mais en même temps impacté les clients. 2024 se termine donc avec une crise de l’offre suivie d’une crise de la demande, débouchant sur des résultats, des opérations et des ventes en souffrance. Heureusement, le ciel se découvre et 2025 arrive plein de signes positifs.

Le premier est le dynamise de l’aire urbaine toulousaine porté par une économie aéronautique en bonne santé, solide et rassurante. Actuellement malmené, un gouvernement stable devrait voir le jour dans les semaines à venir avec la très probable levée de freins dans le monde de l’immo. Dans cette même optique, la BCE envisage une baisse des taux maintenant les prix stabilisés ce qui est une bonne nouvelle pour les acquéreurs. Ces derniers portent en eux un potentiel effet ressort niché dans leur volonté d’acheter qui pourra enfin se réaliser. Je sens que ça s’éclaircit devant…

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[Dossier] Bien-être, Bio et Zen attitude : Bagheera Yoga Club

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Innovation, évasion et bien être : voici la promesse portée par ce club au travers d’une expérience unique dans la pratique du yoga. Dans une ambiance urbaine et dynamique, au rythme de la musique ou à la lumière des bougies, Bagheera invite à pratiquer le Yoga autrement. Vinyasa, Yin Yoga Candle & Flying Yoga… Bagheera Yoga propose des cours inédits et originaux accompagnés d’ aromathérapie : les huiles essentielles vous accompagnent par leur vertus tout le long de votre pratique et bien plus encore.

Bagheera Yoga Club en bref :
● deux clubs à Blagnac et à Toulouse
● Des cours de yoga qui sortent du commun : Yin Candle, Flying Yoga accompagnés d’aromathérapie
● 15 cours par semaine et par studio
● une équipe de 9 professeurs expérimentés et complémentaires
● des cours à l’unité, par pack donnant accès à l’espace Balnéo du club Sporting Form ( inclus dans le prix)

BAGHEERA YOGA CLUB
Sporting Village Blagnac 18 boulevard Alain Savary et 272 Route de Launaguet Toulouse
31 700 Blagnac
Tel : 05 34 40 50 60
Site : BAGHEERA YOGA CLUB
Insta : BAGHEERA YOGA CLUB

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[Immo] Parole d’expert chez Sporting Village Blagnac

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Dans le cadre des rencontres « Parole d’expert », Sporting Works invitait cette semaine Bruno Sola, fondateur de Bizness et auteur du livre « WakeUp » pour une conférence à destination des professionnels. Chefs d’entreprises et leurs collaborateurs ,responsables RH et de la formation, mais également entrepreneurs indépendants ont ainsi pu en apprendre plus mais également débattre autour du thème « La formation professionnelle, un levier de performances en entreprise »

Photos : DRD2 vision

Sporting Works, Business Club
Intégré au sein des deux tiers-lieux Sporting Village, Sporting Works est un lieu des éminaires et d’événements professionnels et privés (team buildings, showrooms, baptêmes, mariages, etc.). Sporting Works a été pensé pour vous offrir deux ambiances inédites de travail. L’une orientée séminaires à Toulouse et l’autre coworking à Blagnac.
www.sporting-works.fr

Autodidacte, Bruno Sola démarre sa vie professionnelle dans la finance. Entrepreneur dans l’âme, il fonde en 2007 le groupe Bizness, leader de la formation professionnelle Nouvelle Génération. En 2020, il écrit son premier livre « Wake Up !10 convictions pour une éducation nouvelle génération ». Il est actuellement porte-parole et à la tête d’Actual Digital, activité experte stratégique. Cette entreprise, aujourd’hui 5e acteur sur le marché du travail et de l’emploi en France, a pour vocation d’accélérer la transformation numérique du groupe, et milite chaque jour pour faciliter le droit du travail pour tous.

Lors de cette soirée du lundi 12 juin dans les locaux de Sporting Village Blagnac, Bruno Sola a trouvé son public avec de nombreuses réactions et questionnements venus d’un public visiblement en demande sur le thème de la formation. Contrat rempli!

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[Emploi] Sporting Immobilier recrute

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Dans le cadre de son développement, le dynamique groupe Sporting Immobilier est à la recherche d’un(e) Conseiller(e) Immobilier Transaction basé sur Toulouse.

Acteur majeur du Nord Toulousain depuis plus de 25 ans, SPORTING IMMOBILIER recherche son futur talent. Le groupe accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : vente dans l’ancien et le neuf, location, gestion locative et syndic. De la même manière, il gère 2000 logements et administre en Syndic 6000 lots. Cette belle équipe recherche aujourd’hui un(e) Conseiller(ère) immobilier en CDI. Et si c’était vous?

Plus qu’un CV, c’est un tempérament commercial, dynamique et ambitieux qui est recherché. La satisfaction client est votre priorité ? Votre personnalité positive vous caractérise et vous avez un réseau toulousain dynamique ? Venez bâtir avec Sporting Immobilier un vrai projet de carrière !

Marqué par une forte culture d’entreprise, l’entreprise vous accompagnera dans votre réussite à travers des formations et des challenges adaptés à votre personnalité. De plus, vous bénéficierez de contacts qualifiés, d’un back office dédié et un CRM pour piloter votre activité. 

Basé sur Toulouse, vos missions seront de:

  • Constituer et entretenir un stock attractif de biens à la vente grâce aux résidences qui vous seront attribuées et à votre prospection,
  • Développer votre notoriété et celle de l’agence sur Toulouse et son agglomération,
  • Accompagner vos clients acquéreurs et vendeurs jusqu’au terme de leur projet immobilier.

Vos avantages : véhicule de service, smartphone et ordinateur portable. Vous profiterez également du cadre de travail privilégié et idéal qu’offre le SPORTING VILLAGE mais aussi d’un accès offert à la salle de sport SPORTING FORM.

Rémunération attractive fixe + variable non plafonné + prime annuelle sur objectifs.

Pour postuler, adressez CV et lettre de motivation à l’adresse : rh@sporting-groupe.fr

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[Immo] Sporting Village : le nouveau tiers-lieu de Blagnac est inauguré

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C’est une inauguration très festive qu’a proposé le Sporting Village de Blagnac jeudi 13 octobre dernier. En musique et avec le sourire, Mickaël Merz, Président de Sporting Groupe et Kobé Myaro, Directeur du site ne cachaient pas leur satisfaction de voir ce tiers-lieu prendre définitivement son envol au coeur du quartier Andromède premier écoquartier de l’agglomération.
Une fierté partagée par Joseph Carles, Maire de Blagnac, Vice-président de Toulouse Métropole et Pierre-Louis Taillandier, architecte de renom qui a imaginé cette nouvelle façon d’habiter.

« Lauréat d’un appel à projet ambitieux lancé en 2015, Sporting Village est d’abord la concrétisation d’une belle aventure familiale et entrepreneuriale qui dure depuis 27 ans » rappelait Mickaël Merz en hommage à son père, fondateur du groupe. « Sporting, c’est aujourd’hui, comme son nom l’indique ici, un véritable village, un lieu de vie tout d’abord, mais également des espaces où l’on travaille avec Sporting Works, des installations où l’on se dépense avec Sporting Form et enfin un restaurant,
Sporting Eat, où l’on peut retrouver ses amis ». Et Joseph Carles de rajouter « Sporting Village est une réelle plus-value pour Blagnac. Ce lieu de vie incarne à la fois l’audace qu’il a fallu avoir pour accepter un tel projet et la réussite de votre proposition. Aujourd’hui le logement doit juxtaposer des usages mixtes, modernes et engagés. C’est ce que vous avez réussi à faire. Nous avons eu raison de vous suivre ! »

Patrice Zeba Traoré, préparateur physique Stade Toulousain, Line Malric Vice-présidente du
Conseil départemental Haute-Garonne, adjointe au Maire de Blagnac, Kobé Myaro, Directeur
Sporting Village, Joseph Carles, Maire de Blagnac, Vice-Président de Toulouse Métropole,
Mickaël Merz, Président de Sporting Groupe et Pierre-Louis Taillandier, architecte.

L’inauguration a rassemblé l’ensemble des collaborateurs mais également les amis et les partenaires qui ont apprécié l’ambiance joyeuse et décontractée de la soirée, comme les buffets gourmands et les délicieuses pizzas du chef de Sporting Eat. Et parce que le Sporting a toujours à cœur de surprendre ses convives, ils ont eu le plaisir d’assister à la réalisation live-painting d’une œuvre originale par l’artiste toulousain Mero Raja ; cette œuvre sera proposée à l’occasion de la vente des œuvres de l’exposition caritative « Art & Son » organisée avec l’association Humanitaire M’Boro au sein du Sporting Village.
Pour rappel, le tiers-lieu innovant du Sporting Village de Blagnac a été lauréat d’un concours Oppidea en 2015 et a remporté les prix des Pyramides d’argent et d’or de la Mixité Urbaine en 2018.

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[Immo] Sporting Promotion & Matea Promotion distingués

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Sporting Promotion & Matea Promotion ont eu l’honneur de recevoir le Prix GIP de l’Innovation des Pyramides d’Argent 2022 de la FPI Toulouse- Occitanie pour leur programme en co-promotion Casual situé dans l’écoquartier des Ramassiers à Toulouse. Décerné lors du gala de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de la région Occitanie – Toulouse Métropole du mardi 20 septembre, ce prix récompense la qualité de son architecture signée par la Maison Edouard François, pionnier de la Green Architecture, ses 94 logements évolutifs et atypiques (appartements avec cabanes, duplex et triplex rooftops, maison d’architecte…. ainsi que ses équipements extérieurs (salle de sport, rooftop partagé, serre partagé ..).

L’innovation de la résidence Casual dans l’immobilier neuf

Avec leur nouveau programme à l’esprit jungle urbaine baptisé Casual, Sporting Promotion en co-promotion avec Matéa Promotion annoncent la réalisation de 94 logements évolutifs et atypiques (appartements avec cabanes, duplex et triplex rooftops, maison d’architecte…).
C’est sur la base d’une relation de confiance avec la Maison Edouard François que les co-promoteurs
toulousains ont mis en place un concept innovant. La personnalisation et l’atypisme des logements, la
modularité des façades, ainsi que la valorisation des équipements et du végétal sont autant d’objectifs
que Sporting Promotion et Matéa Promotion se sont donnés pour ce programme immobilier.

Originalité des principes constructifs, utilisation de matériaux ou équipements innovants, modes de mise en œuvre, organisation générale du chantier, mode de commercialisation, services proposés aux clients… À travers ce Prix, le GIP souhaite valoriser les promoteurs qui placent l’innovation au cœur de leurs réalisations. Par sa démarche Qualité Globale, le GIP offre aux promoteurs un dispositif complet avec un objectif commun de prévention de toute réserve et de satisfaction de l’utilisateur.

En ce sens, les co-promoteurs ont fait le pari de proposer des logements personnalisables aux façades
modulables et conçus comme des logements individuels pour tous les acquéreurs (accession libre ou
sociale) afin de répondre à leurs besoins. Ils peuvent ainsi changer quand ils le souhaitent les formats d’ouverture des fenêtres ou la couleur des façades extérieures avec des matériaux nobles (briques, zinc).
Techniquement, c’est grâce au système constructif des poteaux-poutres teintés dans la masse qui a permis la mise en œuvre de ce concept. Une première en France !

À propos de Sporting Promotion
Acteur local et historique de l’immobilier, Sporting Promotion participe activement depuis près de 25 ans au développement de Toulouse Métropole, avec déjà plus de 7500 logements construits, et 460 en moyenne par an ! Elle réalise aujourd’hui un chiffre d’affaires de 60 millions d’euros. Sensible au bien-être de ses résidents, Sporting Promotion développe de véritables lieux de vie où la convivialité s’organise autour d’œuvres d’art, de jardins paysagers et de salles de sport. L’entreprise conçoit des logements bien pensés, fonctionnels et innovants, loin des standards. Sporting Promotion se distingue notamment par ses deux opérations phares: les complexes Sporting Village Toulouse, créé il y a plus de 20 ans, et celui de Blagnac livré fin 2021, des lieux de vie uniques qui réunissent commerces, bureaux, services et salles de sport.

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[Ouverture] Bagheera Yoga Club ouvre à Blagnac

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Co-créé par Marie Valton ( https://www.instagram.com/yonali_yoga/ ), en collaboration avec le club de sport Sporting Form Blagnac, Bagheera Yoga Club débutera son activité le lundi 21 mars 2022.

@DRD2  

Innovation, évasion et bien être : voici la promesse portée par ce club au travers d’une expérience unique dans la pratique du yoga. Dans une ambiance urbaine et dynamique, au rythme de la musique ou à la lumière des bougies, Bagheera invite à pratiquer le Yoga autrement. Vinyasa, Yin Yoga Candle & Flying Yoga… Bagheera Yoga propose des cours inédits et originaux accompagnés d’ aromathérapie : les huiles essentielles vous accompagnent par leur vertus tout le long de votre pratique et bien plus encore.

@DRD2  

“Le yoga est une philosophie de vie & Bagheera, vous propose une expérience de bien-être unique pour tous les niveaux de yoga. Lose Yourself To Flow “

Bagheera Yoga Club en bref :
● un club de yoga urbain dans le noir éclairé par des bougies
● Des cours de yoga qui sortent du commun : Yin Candle, Flying Yoga accompagnés d’aromathérapie
● des cours animés par des playlists enivrantes
● une équipe de 4 professeurs expérimentés et complémentaires
● des cours à l’unité, par pack donnant accès à l’espace Balnéo du club Sporting Form ( inclus dans le prix)

@DRD2  

À l’occasion de cette ouverture, Bagheera Yoga Club propose une offre de lancement exceptionnelle : -30% sur tous les tarifs!
● Séance d’essai : 10€
● Séance Unique : 18€
● Pack de 10 séances : 105€ au lieu de 150€
● Pack de 20 séances : 182€ au lieu de 260€
● Pack de 30 séance : 126€ au lieu de 180€

Les professeurs

Sandy un rayon de soleil qui vous apportera de la joie et de la gaieté dans tous vos cours de vinyasa Hip hop et aérien. On vole, on s’inverse , on se stabilise, on s’ancre.

Helene est une personne dynamique et joyeuse, ses cours de Vinyasa sont à son image, pouvant allier au gainage, la confiance en soi, la fluidité du mouvement et les transitions sans oublier les alignements et les inversions.

@DRD2  

Ancienne gymnaste et danseuse professionnelle, Maeva est maintenant coach et formatrice de fitness. Après plusieurs années à pratiquer le yoga, Maeva a souhaité devenir professeur de Yoga Vinyasa.

Marie est professeur de yin, vinyasa et de flying yoga. Un voyage sensoriel, mêlant douceur et force, expérience olfactive et sonore .

BAGHEERA YOGA CLUB
Sporting Village Blagnac 18 boulevard Alain Savary
31 700 Blagnac
Tel : 05 34 40 50 60
Site : BAGHEERA YOGA CLUB
Insta : BAGHEERA YOGA CLUB

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[Immo] Sporting Factory : un peu de New York à Toulouse

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Lauréat d’un concours Oppidéa, réalisé par Sporting Promotion et Angelotti Promotion, la résidence Sporting Factory a été inaugurée le vendredi 26 novembre. Véritable vaisseau amiral de l’écoquartier de La Cartoucherie, Factory se démarque d’emblée avec une signature visuelle unique. Cependant, elle ne se contente pas d’être belle et propose des modes d’habitations mais également des équipements hors du commun.

Nougaro l’a chanté, Sporting l’a fait. Située juste en face des halles de la Cartoucherie, Factory revendique une inspiration New Yorkaise, plus précisément venue du quartier de Dumbo. La signature architecturale de Sporting Factory est déjà le fruit d’une innovation puisque deux cabinets d’architecte ont été choisis pour sa conception : Oeco Architectes et Flint Architectes. Le fruit de leurs travaux a permis de concevoir un ensemble moderne et néo industriel de 215 logements, avec des façades en briques vieillies, moulées à la main, des balcons en métal, des murs en béton brut, des halls d’entrée graphés, de grands verrières et des cœurs d’ilots passagers. Ces partis-pris architecturaux ont été mis au service des modes d’habitation très variés allant du t1 au t5.

«Dès sa conception, nous avons voulu que Sporting FACTORY soit à la hauteur de l’enthousiasme et de la promesse de l’écoquartier de la Cartoucherie! : respecter l’histoire industrielle d’un site, être en phase avec les nouvelles façons d’habiter, réinterpréter la vie de quartier, favoriser la qualité d’usage et environnementale.

Sporting FACTORY reflète notre ambition d’entreprendre à Toulouse de nouveaux programmes qui sortent de l’ordinaire et qui permettent à la ville rose de tenir son rang de grande métropole au même titre que Bordeaux ou Montpellier.» commente Mickaël Merz, Président du groupe Sporting

Venelles piétonnes et paysagères sillonnent les 6 ilots d’habitation avec des équipements sportifs comme des tables de ping-pong ou des espaces de cross training ouverts à tous. L’expérience encore récente des confinements ayant mis en exergue la nécessité de caractère crucial de l’activité sportive non loin de chez soi, ce type d’installations est ô combien précieux. Il est également la signature de Sporting immobilier qui s’affaire autant que possible à intégrer la notion de sport dans chacune de ses réalisations. Au delà de cet aspect, cette optique de co-living répond à une logique croissante dans laquelle il ne s’agit plus simplement de résider dans un lieu de vie mais bien de s’y épanouir. Ainsi, les parties communes ont été conçues comme des espaces de vie communautaires et non plus comme de simples lieux de passage. Une attention particulière a été portée aux locaux à vélos par exemple : en façade vitrée, comme un local d’activité, avec suffisamment d’espace, de points de fixation et même un petit atelier pour les menues réparations.

Labélisé RT2012, NF Habitat HQE, tout a été pensé au sein de Sporting Factory pour optimiser les ressources énergétiques des logements. Même la brique utilisée en façade intervient comme un isolant thermique naturel moins soumis aux changements brutaux de température. La conception des espaces extérieurs en loggia (à la différence des balcons) permet d’optimiser les études thermiques.

Si le quartier de la Cartoucherie s’affiche froid et massif de prime abord, la présentation et les prestations proposées par Factory de Sporting Immobilier humanisent ce lieu avec une construction pensée pour l’échange et une vie en communauté active.

Plus d’infos sur www.sporting-promotion.fr

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[Immo] Sporting Promotion : de New York à Toulouse

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Chantier immobilier central de la ville de Toulouse, l’écoquartier de la Cartoucherie attire les promoteurs les plus innovants. La rénovation des Halles de la Cartoucherie en lieu de travail, de culture et de détente promet d’offrir une qualité de vie rarement atteinte. En effet, l’ensemble va accueillir une quinzaine de stands gastronomiques, un pôle sportif, des espaces de co-working et même une salle de spectacle ! Située en face de ce lieu historique, la résidence Sporting Factory s’inscrit parfaitement dans cette dynamique de transition écologique et sociale.

Avec sa façade en briques vieillies, ses balcons en métal et ses murs en béton brut, le style néo-industriel, l’édifice semble tout droit sorti d’un film de Martin Scorsese. En plus de places de parking en sous sol et d’un système de sécurité des plus abouti, il intègre entre autres une salle de sport dédiée aux résidents ainsi qu’un espace extérieur de crossfit. « Le but de Sporting Promotion n’est pas de construire pour construire, mais bien de créer de vrais espaces de vie» nous confie Salim Kabi, directeur commercial de l’entreprise. Lorsque l’on voit le soin apporté au projet en termes de cohésion architecturale, économique et culturelle, on ne peut que lui donner raison…

Sporting Promotion dispose d’autres projets immobiliers sur Toulouse et alentours, notamment la résidence Overview à Blagnac qui s’inscrit pleinement dans ce style de construction moderne et réfléchi.

Sporting Promotion
272 Route de Launaguet, 31200 Toulouse
05 34 40 50 70

www.sporting-promotion.fr/programme/factory
www.sporting-promotion.fr/

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