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Fondée il y a 20 ans de cela par Arnaud Antraygues, Une Autre Agence est une référence dans le monde de l’immobilier sur l’ouest toulousain. Dépassant le simple concept d’agence immobilière, cette entreprise axée sur le local ne donne que dans le qualitatif et la transparence. Son objectif : vous proposer un service et une satisfaction incomparables à chaque étape de votre projet. Coup de cœur Diago, Une Autre Agence est le sujet de notre dossier immobilier du mois.

Photo : Hank Fitte

Question centrale et ma foi légitime lorsqu’on se penche sur les prix pratiqués sur Toulouse et ses alentours, la valeur du marché immobilier est-elle sur-cotée ? Réponse par Arnaud Antraygues et Frédéric Muraro, gérants d’Une Autre Agence.

Pour assoir leur avis, Arnaud et Frédéric se basent sur le ratio population/prix de l’immobilier. On retrouve sans surprise la Capitale en tête mais lorsqu’on se penche sur la Ville Rose, on constate un décalage certain entre population (synonyme d’attractivité) et le prix moyen au m2. En effet, si Toulouse est dans le top 5 des villes les plus habitées dans l’Hexagone, elle est absente de ce rang lorsqu’on regarde dans les prix de l’immobilier. Ainsi, malgré l’augmentation globale des prix, elle reste largement plus intéressante à investir que des villes moins denses. Mieux, des bases solides telles que la présence industrielle d’Airbus (assurant du travail pour de longues années), le développement de réseaux (comme la 3ème ligne de métro et l’arrivée du TGV Paris) ou encore sa position géographique privilégiée font de Toulouse une ville où l’investissement est comparativement plus abordable que dans d’autres villes de même calibre et surtout sûr. Ce n’est pas pour rien qu’elle est numéro 1 dans les destinations privilégiées de défiscalisation patrimoniale…

Alors à la question le marché Toulousain est-il trop cher, la réponse est sans appel. Au regard des éléments cités (et de bien d’autres dont Une Autre Agence pourra vous parler plus en détail), investir sur notre zone est la garantie de placements solides et finalement abordables.

Une Autre Agence Spécialiste de l’immobilier dans l’ouest toulousain
52 Avenue du Château d’Eau, La Salvetat-Saint-Gilles
www.uneautreagence.com
05 61 86 30 30

Le temps passe mais les bonnes choses restent. C’est ainsi que Minjat, le marché local et cantine le plus en vue de Colomiers, fête avec joie ses 3 ans. Du coup, ils ont un petit message pour vous :

« C’est avec fierté et émotion que nous vous invitons à fêter avec nous ce petit bout de chemin. La route sera encore longue mais nous sommes heureux de pouvoir déjà célébrer ces 3 ans passés avec vous tous.

Beaucoup nous disaient que c’était impossible pourtant, nous sommes encore là, vivants et bien déterminés à poursuivre notre mission : rendre accessible à tous le bien manger local et contribuer à faire vivre dignement ceux qui nous nourrissent tous les jours. Du Goût, du Sens et des Hommes c’est la devise qui nous unit depuis le début et qui nous guide plus que jamais aujourd’hui dans cet environnement chamboulé.

Nous avons la chance de vivre une aventure profondément humaine où nous tâchons d’œuvrer le plus justement possible ; en valorisant le travail de chacun et en mettant du sens dans chacun de nos actes.

Nous étions 11 femmes et hommes et depuis la famille a bien grandi. Nous sommes maintenant plus de 30 à contribuer à changer le monde par l’assiette. Bien sûr, nous n’y parviendrons pas tout seuls et c’est grâce à vous tous – clients, collaborateurs, agriculteurs et artisans, amis et voisins – que nous proposons dans un même lieu de quoi nourrir une famille avec du bon au quotidien. À cette occasion, nous vous avons concocté un programme convivial et champêtre aux petits oignons… »

Effectivement, Minjat a prévu de nombreuses animations, allant d’une table ronde/débat en passant par une soirée d’anniversaire à un marché de producteurs. L’ensemble des festivités est détaillé sur les images ci-dessous.

Incarnant le retour aux bases saines de l’alimentation, Minjat œuvre au quotidien afin de rendre le bien manger accessible à tous. Bon anniversaire Minjat!

Minjat !
2/4 Av André-Marie Ampère, 31770 Colomiers
05 82 08 30 73
Fb : @minjatcolomiers

Dans le cadre de son programme d’animations Les Soirs d’Été (dont nous vous parions il y a peu au travers de cet article), la ville de Pibrac organise un Marché Gourmand.

Il aura fallu attendre deux ans pour enfin voir refleurir cet délicieux évènement sur l’Esplanade Sainte Germaine. Ainsi, le samedi 28 août 2021 à partir de 18h00, les producteurs locaux seront présents pour vous faire découvrir de multiples saveurs. Pour la musique, c’est l’orchestre La French Teuf animera cette soirée. De plus, des animations enfants seront proposées tout au long de ce marché.

L’entrée est gratuite. Le pass sanitaire, le port du masque et le respect des gestes barrières seront obligatoires dans l’enceinte du marché. Autre élément à considérer, cet événement est susceptible d’être modifié et/ou annulé en raison de l’actualité liée à la Covid-19 et/ou aux conditions climatiques.

Lien vers l’évènement Facebook disponible en cliquant ici

Sortant délicatement de sa torpeur, la culture et le spectacle vivant font leur retour dans nos vies. Dans cette optique, la ville de Pibrac lance dès demain Les Soirs d’Été, une succession de rendez-vous où il fait bon se retrouver. Au programme :

Samedi 26 juin 2021

  • Tous en scène ! avec Scaramouche à partir de 14h00 sur l’Esplanade Sainte Germaine.
    • 14h00 (enfants) : « Drôles de rencontres au théâtre… »
    • 17h00 (ados) : « Rumeur au 13 rue Montcalm ! »
    • 18h00  (adultes) : « Si le village pouvait parler… »
  • Flammes et slam ! d’après « Charles amoureux d’une princesse d’Alex Cousseau » à 20h00 sur l’Esplanade Sainte Germaine.
    Lecture musicale interactive.
    Spectacle familial à partir de 5 ans.

Vendredi 2 juillet 2021
Concert de Manu Galure en co-organisation avec « Pyrénicimes » à 21h00 au City Stade (Boulevard des Ecoles).
Sur inscription : forms.gle/CqNAz15PwwqxQt1D9
Petite restauration sur place à partir de 19h00 sur inscription auprès de Ô camion des saveurs et So Chef :

  • Ô camion des saveurs :  – 06 80 22 48 84
  • So Chef :  – 06 72 01 50 11

Mardi 13 juillet 2021
Bal Populaire avec le groupe « Grain de Swing » à partir de 21h30 au City Stade.
Feu d’artifice à 23h00.

Mercredi 14 juillet 2021
Fête Nationale
Cérémonie au Monument aux Morts.
Moment de convivialité avec la banda Panda’s Cover Gang.

Du 15 au 18 juillet 2021
Ateliers de Culture Urbaine avec Break’in School

  • Village Hip Hop le jeudi 15 juillet de 17h00 à 20h00 au City Stade.
  • Vendredi 16 juillet 2021 de 17h00 à 20h00 :
    • *Atelier Beatbox & Rap au PAJ (impasse de la Gare).
    • *Atelier Graffiti à l’Aire des Tambourettes.
  • *Atelier Breakdance, Hip Hop & Foot Freestyle le samedi 17 juillet de 17h00 à 20h00 sur l’Esplanade Sainte Germaine.

Tous ces ateliers sont sur inscription auprès du PAJ :
En ligne
Par téléphone :05 62 13 00 80/06 95 74 35 37
Par mail : 

Battle Hip Hop & Breakdance
Le dimanche 18 juillet de 18h00 à 20h00 dans la cour de l’école du Bois de la Barthe.

Fête Foraine
Du 16 au 18 juillet à partir de 17h00 sur le parking du Bois de la Barthe.

Samedi 28 août 2021
Marché Gourmand à partir de 18h00 sur l’Esplanade Sainte Germaine.

La bonne nouvelle, c’est que tous ces Soirs d’Été sont gratuits.
Le programme est cependant susceptible d’être modifié ou annulé en fonction de l’actualité liée à la Covid-19. Le port du masque et le respect des gestes barrières sont bien entendu obligatoires sur chaque événement.

La plus célèbre des crêperies de Tournefeuille (dont nous parlons régulièrement, voir l’article en cliquant ici) vogue pavillon haut dans la tempête covid avec de l’actualité et même du recrutement.

Très engagé dans la vie économique locale notamment au travers de l’association Made In Tournefeuille, David Calvès, propriétaire de la Crêperie Tonnerres de Brest, annonce une vague d’actualités pour son entreprise. La première, c’est la présence de l’enseigne sur le marché de plein vent les dimanches 18 et 25 avril pour des crêpes à emporter.

La seconde, c’est la présence de Tonnerres de Brest dans le chalet “Nos restaurateurs à emporter” implanté place de la Mairie (voir notre article sur le sujet en cliquant ici) du 19 au 30 avril. Si, comme nous, la production bretonne de l’établissement vous a manqué, c’est le moment de se faire plaisir!

Photo : Archives

Dernier point et pas des moindres, Tonnerres de Brest recrute un Crêpier (H/F) en CDI 35H par semaine en vue de la reprise générale des restaurants en France. Les débutants sont acceptés pour peu qu’ils aient envie de travailler avec bonne humeur! La formation sera assurée par l’équipe en place. Pour postuler, utilisez le lien Facebook disponible en cliquant ici ou contactez la crêperie au 0761275090

Tonnerres de brest
35, rue Gaston Doumergue
31170 Tournefeuille
Tél. 05 34 51 82 50
www.tonnerresdebrest.fr
Facebook : @tonnerresdebrest 

Restaurants et voyages réduits à leur portion congrue, l’évasion peine à égayer nos courtes journées limitées à 18h. Pour concilier ces deux activités ludiques, cuisiner chez soi avec des produits d’ailleurs s’annonce comme la plus raisonnable et efficace des solutions.

C’est donc vers Saigon Market Cugnaux que nous avons mis le cap afin de se lancer dans ce projet de voyager à table. Ce supermarché de produits asiatiques, alimentaires et non alimentaires est également un grossiste à destination des professionnels. Ce que vous trouverez en ses murs a donc pleinement fait ses preuves. Je vous fais grâce des innombrables variétés de nouilles, vermicelles et riz pour se focaliser sur des produits plus méconnus qui justifient à eux seuls la visite de cet établissement à l’ambiance familiale. Je pense par exemple au Cha Lua, pâté traditionnel vietnamien qui se décline en version cannelle sous le nom de cha qué ou encore à la limonade japonaise Hata-Kosen aux aromes peu banals. Il y a aussi tout un tas de fruits totalement inconnus pour l’occidental moyen qui sont d’autant plus de saveurs à découvrir. Si vous êtes perdus, l’équipe du magasin est fort sympathique et répondra à toutes vos question (car oui vous en aurez forcément).

Pour ceux qui n’oseraient pas se lancer dans la préparation de cette cuisine venu de l’Est, le restaurant adjacent Pho Saigon propose une quinzaine de plats et tout autant de samoussas, nems en autre brioches salées. Ces dernières sont d’ailleurs originales et variées ; lors de notre visite, nous avons essayé la dernière création du chef, à savoir une brioche au poulet curry. Vous imaginez ça bon? Ça l’est encore plus en vrai.

En regroupant une multitude de produits venus de toute l’Asie, Saigon Market est un établissement à l’ambiance chaleureuse où il fait bon découvrir et finalement, voyager tout en restant chez soi.

Saigon Market
17 Rue Aristide Berges, Cugnaux
09 52 45 48 52
@saigonmarket.fr

Photo : Julien Hank Fitte

Propriétaire de terres agricoles situées sur la commune, Plaisance-du-Touch lance un appel à candidature en vue d’allouer ces espaces à des projets d’exploitation agricole.

Ce sont 21 lots qui sont concernés, chacun ayant été défini sous tous ses aspects (localisation, superficie, accès, contraintes d’urbanisme [servitudes d’utilité publique, Plan de Prévention du Risque Inondation PPRi…]). Côté juridique, la mise en exploitation sera définie sous la forme d’un prêt à usage (anciennement commodat). Stricto sensu, il s’agit d’« un contrat par lequel l’une des parties livre une chose à l’autre pour s’en servir, à la charge par le preneur de la rendre après s’en être servi » (article 1875 du Code civil). Ce type de contrat permet de prêter une parcelle de terre à un exploitant sans répercussion fiscale et patrimoniale. À la différence d’un bail, il est gratuit (le différenciant du fermage notamment).

Sur le plan de l’attribution, chaque candidat verra sa demande analysée par la commission « Développement Durable ». En effet, le choix du projet sera fortement déterminé par sa qualité environnementale. Les cultures les moins consommatrices d’eau, les moins intensives et les plus respectueuses des sols seront privilégiées. Également prises en compte, les obligations relatives aux cours d’eau, fossés, haies et végétation existante, les mesures compensatoires (si existantes) ainsi que la conformité au zéro phytosanitaire établie par la Charte Fredon.

Les parcelles concernées sont destinées à l’usage agricole uniquement, plus spécifiquement pour la mise en culture. L’élevage n’est pas autorisé, hormis l’installation de ruchers et la mise en pâturages pour ânes et chevaux (15 têtes maximum). Autre condition, en raison du caractère précaire du prêt à usage, il est imposé à l’emprunteur de ne pas déclarer les parcelles communales prêtées au régime de la PAC. Le contrat sera établi pour une période allant du 01/03/2021 au 31/10/2021. Pas de reconduction tacite dans la mesure où il est envisagé qu’un second appel à candidature soit réalisé au printemps, en vue d’une mise en culture à partir du 1er novembre 2021

La date limite de remise des offres est fixée au vendredi 12 février 2021 à 16h00. Le cahier des charges complet est disponible en cliquant ici

Rendez-vous on en peut plus rare cette année, le marché de Noël est quasiment absent cette années 2020. Il subsiste cependant certains irréductibles qui, à grand renfort de mesures barrières, décident de maintenir cette tradition malgré le contexte. C’est le cas de Plaisance du Touch qui proposera son marché de Noël les 12 et 13 décembre à l’Espace Monestié

Après le franc succès des précédentes éditions, le marché de Noël se tiendra sur le parvis de l’Espace Monestié. Vous pourrez y trouver d’originales et belles idées cadeaux : créations artisanales et artistiques (décorations, jeux de société, jouets en bois, parfums, peintures, compositions florales, maroquinerie, bijoux…), des produits du terroir et les gourmandises qui font le régal des petits et des grands mais aussi la convivialité de ce moment partagé (miel, foie gras, confitures…).

Au total, une quarantaine d’exposants de Plaisance et des alentours participeront à cet événement.

Un tel évènement ne peut se tenir sans de rigoureuses mesures sanitaires : port du masque obligatoire bien sur mais également d’autres mesures barrières seront mises en place comme un sens de circulation, l’existence d’une jauge qui sera contrôlée par un comptage comptage.

Maintenu pour continuer de soutenir les producteurs pendant les fêtes, le marché de Noël de Minjat se tiendra le samedi 5 décembre.

C’est un nombre restreint de producteurs triés sur le volet qui sera présent pour faire découvrir le fruit de leur travail dans le respect des gestes barrières et en préservant la santé de tous. Vous retrouverez donc :

> Gaëlle Un monde de confitures de Colomiers (31)
> Ferme Raspide et ses foie gras de canard de Verdun-sur-Garonne (82)
> Domaine Sanac et son muscat de Noël de Saint-Génis-des-Fontaines (66)
> La ferme de Compreste et ses volailles festives de Saint-Médart (32)
> Fumaison Occitane et ses poissons fumés de Auch (31)
> L’écu Sec et ses brioches sucrées et salées de Mondonville (31)
> Les Chocolats Du Phenix de Colomiers (31)
> Le GAEC du Tournesol et ses miels d’exception de Bellegarde (32)
> La Cadette de Burosse et ses bières artisanales de Dému (32)
> La Maison des Huppés et leurs magnifiques fleurs sauvages de Saint-Georges (32)
> Les poissons frais, huîtres et plateaux de fruits de mer en direct de la Criée ded Sables d’Olonne, Saint-Gilles et Noir moutier (85)

Pour compléter cette journée exceptionnelle, Minjat innove avec 80 produits éphémères et un aligot/saucisse grillée à emporter qui à lui tout seul vaut le détour…Si vous ne pouvez pas venir ce samedi, sachez qu’il sera disponible au rayon traiteur tous les samedis de décembre.

Minjat !
2/4 Av André-Marie Ampère, 31770 Colomiers
05 82 08 30 73
Fb : @minjatcolomiers

Élu le 28 juin de cette année, le nouveau maire de Leguevin Etienne Cardeilhac-Pugens a tout de suite été mis à l’épreuve par la pandémie. À ce défi, le professeur d’économie et gestion dans l’enseignement supérieur a répondu par de l’action, de la réactivité et une grand sens de la communication.

Diagonale : Monsieur le Maire bonjour, et merci de nous accorder cette interview. Votre mandat a démarré dans un contexte inédit avec une implication et un soutien forts de la part de la municipalité auprès de ses commerces. La décision d’extension du marché de plein vent va dans ce sens. Pouvez vous nous la décrire en quelques mots ?
Etienne Cardeilhac-Pugens : Le marché de Léguevin est reconnu pour sa convivialité et draine beaucoup de monde. Compte tenu des directives préfectorales, limitant le brassage, il a fallu trouver des solutions. Pour nous, il était hors de question de fermer le marché. Nous avons donc envisagé plusieurs possibilités et celle de l’extension a été retenue. Nous la mettons en place, même si bouger les habitudes n’est pas chose simple. Concernant les commerces, le champ de compétences des communes ne laisse pas la possibilité d’aides financières directes. Notre objectif est d’encourager la consommation chez nos commerçants et professionnels léguevinois, à qui j’ai envoyé un courrier pour leur faire des propositions d’accompagnement.

La ville est connue pour ses nombreuses activités sportives (rugby, base-ball et même foot américain) qui subissent encore ce confinement. Des pistes de soutien sont elles à l’étude ? Notamment dans le cadre du plan d’accompagnement évoqué par Emmanuel Macron mardi 17 novembre.
Ce plan concerne principalement les aides pour les associations employeurs et ce sont des mesures étatiques. A notre niveau, nous soutiendrons la reprise associative autant que nous le pourrons. Mes Adjoints prennent contact avec les présidents afin de réfléchir ensemble à des solutions adaptées. Nous savons d’ores et déjà que certaines auront des difficultés financières, nous l’anticipons pour le budget 2021.

Également fortement touché, le monde culturel est fortement impacté, je pense notamment au TEMPO. Ce dernier a-t-il une programmation maintenue ?
La Municipalité a tenu à maintenir autant que faire se peut les services culturels. Ainsi, la médiathèque a organisé un système de click and collect et l’école de musique a organisé les cours en distanciel. Quant à Tempo, nous essayons de reporter les spectacles en début d’année 2021, mais les mesures évoluant, nous ne pouvons rien confirmer à 100%.

Le développement de la voisine zone de l’Escalette est déjà bien entamé. De par sa position sur un des axes principaux de la ville, des projets de connexion avec le commerce local sont-ils à l’étude ?
Si ce n’était pas le cas sur la précédente mandature, Pibrac et Léguevin souhaitent désormais travailler en bonne intelligence concernant le développement de notre territoire. Nous échangeons régulièrement avec ma collègue, Maire de Pibrac, concernant les aménagements urbains, le développement économique et les transports. Il y aura des connexions entre nos deux communes, nous ne pouvons l’envisager autrement.

Merci pour vos réponses