Journal-Diagonale
Auteur

Mathilde L

Parcourir
À LA UNE

[Culture] Les Sorties de Mathilde part 2

Par

Consultante/Rédactrice/Talentueuse, Mathilde est notre nouvelle guide culturelle chez Diagonale. “Passionnée de cinéma, expo’ et sorties culturelles en tous genres, je vous donne désormais rendez-vous pour découvrir mes coups de cœur ! “

L’automne est là ! Les températures se rafraichissent, les journées se font plus courtes… Quoi de mieux que d’aller se réfugier dans nos salles de spectacles préférées pour illuminer nos soirées ? Préparez vos agendas !

Les rendez-vous à ne pas manquer du 18 au 31 octobre

Spectacle pour les petits & grands – GRATUIT « Contes d’Halloween » de la Compagnie Le chat somnambule
Le Théâtre musical de Pibrac – Mercredi 20 octobre à 16h30

A l’approche d’Halloween, le Théâtre musical de Pibrac vous propose un spectacle de contes gratuit sur réservation, ouvert à tous, petits (à partir de 3 ans) et grands !

Spécialement pour les apprentis sorciers, Kika Farré (alias Le chat somnambule), conteuse marionnettiste toulousaine, a mijoté dans son grand chaudron des histoires de sorcières, fantômes, ogres et monstres. Pour une grande majorité, elles sont adaptées de contes traditionnels, quelques-unes sont des créations personnelles. On peut croiser la sorcière « Méchante » et sa soupe à la citrouille ; le « Choulame », le monstre stupide de la forêt (conte d’Asie) ; l’ogre « Croquetout » (conte d’Italie) ; un petit fantôme qui a peur des enfants ; une sorcière au nez de fer (conte de Hongrie) ; et bien d’autres … pour trembler « un tout petit peu » de peur, mais aussi pour rire de ces créatures souvent aussi bêtes que méchantes.

Théâtre – GRATUIT « MA PIEUVRE PARESSEUSE – Un cancer apprivoisé » mis en scène par Marie-Cécile Fourès avec Valérie Vigourous & Pascale Baraffe
Le Tempo à Léguevin – Samedi 23 octobre à 21h00

À l’occasion d’Octobre Rose, mois consacré à la lutte contre le cancer du sein, la ville de Léguevin est fière de vous présenter une troupe locale composée d’une léguevinoise (sur les deux artistes en scène). Sous la houlette de Marie-Cécile (la metteuse en scène), Pascale et Valérie ont eu le courage de se saisir d’un sujet qui reste encore tabou et de nous faire partager, à travers les épreuves de Colette, ce qui fait le quotidien d’un malade.

Quinquagénaire française mariée à un américain, Colette a de l’humour, un mari, deux gosses, une voisine jalouse et un cancer du sein. Sa fidèle amie Béa vient séjourner chez elle afin de la soulager. Entre rendez-vous médicaux, mouvements d’humeur, maladresse des proches et angoisse de l’opération, la pièce nous fait passer par toutes les couleurs des ressentis : on y pleure (un peu), on y rie (beaucoup) et on y passe un excellent moment.

Concert
Woodkid
Le Zénith de Toulouse – Dimanche 31 octobre à 20h00

Pour terminer le mois d’octobre en beauté, rendez-vous au Zénith ! Premier artiste français à partir en tournée internationale dès le 14 juin 2021, Woodkid présentera une création scénique entièrement nouvelle illustrant les titres de son nouvel album S16 et de The Golden Age, son premier album épique. Véritable explosion visuelle et musicale qui allie prouesse technique et émotion brute, le nouveau spectacle de Woodkid est une invitation au voyage, une expérience symphonique originale et grandiose à travers 50 dates, festivals, arénas françaises et étrangères.

Depuis 10 ans, Woodkid crée des liens inédits entre différentes esthétiques souvent inconciliables, jouant de la transversalité de toutes les disciplines qui le fascinent et multipliant les collaborations artistiques, de Lana Del Rey à Max Richter en passant par Drake, Nicolas Ghesquière ou JR pour le New York City Ballet. Woodkid a publié un nouvel opus fascinant S16 à l’automne dernier. Nous accompagnant de sa puissante voix chaude et rassurante, mise à nu, Woodkid tend comme toujours au symphonique, à la fabrication d’un univers intime et total.

Par
Continuer
100% bio

[Bio] C’est l’automne ! Mais pas de panique : les produits du Biocoop Cornebarrieu vous étonnent et vous réchauffent !

Par

Alors que nous sommes entrés dans la période automnale, l’heure est au réconfort ! Et qui dit réconfort dit bonnes recettes de veloutés maison, composés de légumes de saison. Rencontre avec Alexandre, un adepte des produits bio, bons et sains, en charge du rayon vrac et de la centaine de fruits et légumes disponibles au magasin Biocoop Cornebarrieu.

« Après huit années passées dans la grande distribution, j’avais besoin d’un nouveau challenge, et il paraissait logique, en tant que curieux et grand consommateur de bio, d’apporter mon expérience et savoir-faire à Biocoop. Le réseau est en parfaite harmonie avec mes convictions et valeurs : le respect et l’entraide vis-à-vis du combat permanent en faveur d’une consommation plus saine et de la préservation de l’environnement », raconte le jeune employé de tout juste 30 ans, arrivé dans l’équipe il y a un an et demi.

Après une période estivale riche en melons, poivrons, tomates et concombres, le rayon primeur fait place aux légumes plus charnus, tels que les potimarrons, butternuts, courges spaghetti, navets et choux. Autant de légumes propices aux plats, soupes, bouillons et veloutés chauds et succulents, qui changerons votre vision d’une saison insipide en saison pleine de saveurs, réconfortante, laissant libre cours à l’imagination et la gourmandise.

Outre les nombreuses références de courges et légumes en tout genre, Alexandre est fier de proposer des fruits de saison atypiques cultivés en France dont le jujube, un cousin éloigné de la pomme. Cette dernière s’apparente en effet à ce fruit exotique avec qui elle partage, visuellement, gustativement et par sa texture, de nombreuses similitudes. « Vous reconnaitrez facilement le jujube par sa petite taille et sa couleur marron lorsqu’il est mûr » précise Alexandre.

Afin de « booster » son énergie et se préparer au mieux au froid, il préconise une sélection de fruits, raisins, prunes, pommes, figues fraîches, grenades ainsi que les incontournables agrumes oranges et citrons jaunes/verts. À déguster simplement, en jus, ou alors en smoothie, en rajoutant toute sorte de lait végétal, en vente dans votre magasin.

Pour des dîners appétissants et réussis, seul, en couple, en famille ou entre amis, Alexandre et l’équipe Biocoop de Cornebarrieu vous proposent différentes recettes. Si vous êtes plutôt velouté, optez pour le succulent velouté de potimarron/butternut en y ajoutant des châtaignes et champignons pour texturiser et donner encore plus de goût. Vous pouvez les remplacer par des laits végétaux qui auront également cette fonction d’épaississant efficace et goûtu. Pour ceux qui préfèrent les soupes et bouillons, les carottes, navets, panais et choux dans tous ses états (fleur, romanesco, chinois) sauront également satisfaire vos papilles. Pour en revenir aux courges, puisque ce sont des légumes faciles à cuisiner, vous pouvez également les servir en plat chaud, farcies de filets de poulet hachés, et cuites au four. Et pour les plus gourmands, dernière suggestion : le potimarron, creusé de sa chair, peut être fourré d’un comté puis gratiné au four, un plaisir de plus garanti !

Durant tout le mois d’octobre, des animations « soupe » sont organisées dans votre Biocoop Cornebarrieu. Chaque weekend, une nouvelle recette vous sera proposée sur place en dégustation, avec la liste des ingrédients pour la reproduire facilement chez vous. Bon appétit !

Par
Continuer
À LA UNE

[Culture] Les Sorties de Mathilde

Par

Consultante/Rédactrice/Talentueuse, Mathilde est notre nouvelle guide culturelle chez Diagonale. “Passionnée de cinéma, expo’ et sorties culturelles en tous genres, je vous donne désormais rendez-vous pour découvrir mes coups de cœur ! “

L’automne est là ! Les températures se rafraîchissent, les journées se font plus courtes… Quoi de mieux que d’aller se réfugier dans nos salles de spectacles préférées pour illuminer nos soirées ? Préparez vos agendas !

Les rendez-vous à ne pas manquer du 4 au 17 octobre

Avant-première/cinéma

« La pièce rapportée » écrit et réalisé par Antonin Peretjatko, avec Anaïs Demoustier, Philippe Katerine, Josiane Balasko, William Lebghil, Sergi Lopez, Philippe Duquesne…

L’Utopia Tournefeuille – Mercredi 6 octobre à 21h00

Paul Château-Têtard, vieux garçon de 45 ans et pur produit du 16e arrondissement de Paris, prend le métro pour la première fois de sa vie et tombe amoureux d’une jeune guichetière, Ava. Leur mariage n’est pas du goût de « maman », Adélaïde Château-Têtard, qu’on appelle aussi la Reine Mère. Pourtant cette dernière s’en accommode : un héritier serait le bienvenu. Mais le bébé tarde à venir…

Une guerre sans pitié s’engage entre les deux femmes, la Reine-mère étant persuadée qu’Ava trompe son fils. Il doit bien y avoir un amant quelque part…

Cette avant-première sera précédée d’une présentation du Festival La Mekanik du rire qui se tient du 8 au 10 octobre à Pibrac.

One-man-show/humour

« Alors » – Roman Frayssinet

Le Casino Barrière – Mercredi 6 et jeudi 7 octobre à 20h30

En quelques années, Roman Frayssinet est devenu, grâce à ses interventions dans l’émission Clique sur Canal + et ses pastilles hilarantes sur Instagram pendant le confinement, une des références de l’humour en France. Il présentera, les 6 et 7 octobre prochains, son seul en scène « Alors » au Casino Barrière.

Fougueux, audacieux et passionné, Roman Frayssinet a placé l’authenticité au cœur de sa démarche artistique et dévoile dans ses envolées romanesques le résultat de ses réflexions.

Entre stand up classique et absurde, Roman Frayssinet présente un humour surréaliste et singulier.

Théâtre/humour

« Le Député » écrit par Damien Jayat, avec Mira Simova & Pierre-Olivier Bellec

L’Aria à Cornebarrieu – Vendredi 8 octobre à 20h30

Médecin de campagne et maire d’un petit village du Médoc, Jean-René Galopin est élu député au cours d’une législative partielle qui le propulse, presque malgré lui, sur les bancs de l’Assemblée Nationale. Il a une femme et deux enfants, et désormais une nouvelle mission : servir ses concitoyens et la France, en Gironde et dans la capitale. Le premier défi, et non des moindres, étant d’apprendre à vivre dans ladite capitale, et dans ce Palais Bourbon où siège une moitié de notre pouvoir législatif (l’autre moitié est au Sénat). Et puis, il devra trouver sa place au milieu de ses 576 collègues, trouver son identité et des tâches à la mesure de ses espérances. Que peut-il accomplir, maintenant qu’il a son siège dans l’Hémicycle ?

A travers les (més)aventures du député Galopin, élu sans parti ni étiquette politique, c’est le pouvoir du député et ses limites que Jean-René explore. Et pour le spectateur, c’est un morceau de la vie politique française qui se déroule sous ses yeux, une aventure qui est, on l’oublie trop souvent, une histoire d’hommes. Et de femmes. Comme partout ailleurs.

Concert

Karimouche

Le Phare Tournefeuille – Vendredi 15 octobre à 20h00

Le Phare Tournefeuille vous propose un rendez-vous incontournable avec la chanteuse Karimouche, pour découvrir son 3ème album, sorti en début d’année, un voyage aux sonorités hybrides : Folies Berbères !

Silhouette féline des faubourgs hexagonaux. Boule de feu des cafés concerts. Dépositaire des aubes de Kabylie… Peu importe les métamorphoses : c’est à sa voix qu’on reconnaît Carima Amarouche, alias Karimouche. Une voix chaude, frondeuse, qui bouscule nos certitudes sur des beats hypnotiques.

Théâtre/humour

« Tsunami » de Jean-Michel Wanger et Olivier-Martial Thiffin, mis en scène par Olivier Macé, avec Patrick Préjean, Marie-Christine Adam, Géraldine Lapalus, Ludovic Berthillot, Richard Hervé

L’Onyx à Plaisance-du-Touch – Samedi 16 octobre à 21h00

C’est le jour J ! Le très médiatique philosophe Jacques Emile Delaville dit « JED » ne tient plus en place. Il attend d’un instant à l’autre pour une interview à domicile, Sylvain Letailleur, présentateur star du petit écran, et aucune fausse note ne sera tolérée ! À commencer par Annabelle, sa blonde épouse dévouée, totalement démunie face à une mission inédite pour elle : remplacer la bonne au pied levé…Quand le présentateur télé inculte, son assistante sexy et le cameraman bourru débarquent dans l’appartement somptueux de ce couple bourgeois, tous les repères et certitudes du philosophe volent en éclats. Confronté à cette bande de bras cassés, déboussolé par sa légitime en rébellion, tiraillé par son démon de midi, J.E.D. en pleine tourmente va finir par perdre pied et entraîner tout ce petit monde dans une cavalcade de rebondissements cocasses jusqu’au dénouement… inattendu.

Par
Continuer
100% bio

[Bio] Le Lohikeitto , la soupe de saumon venue du nord

Par

Pour 4 personnes

Préparation : 20 minutes

Cuisson : 30 minutes

Ingrédients : 300 g de filets de saumon, 20 cl de crème fraîche, 2 poireaux, 2 carottes, 4 pommes de terre, ½ bouquet de persil, 15 g de beurre, sel, poivre.

  1. Éplucher laver et couper le blanc des poireaux en petits morceaux. Les faire revenir à feu doux dans une marmite avec un peu de beurre. Remuer de temps en temps.
  2. Peler et couper les carottes et les pommes de terre en petits morceaux. Ajouter les carottes dans la marmite et laisser mijoter 5 min en augmentant un peu le feu. Mélanger régulièrement.
  3. Ajouter les pommes de terre et de l’eau à hauteur des légumes. Couvrir et laisser bouillir à petite ébullition pendant 20 minutes.
  4. Préparer les filets de saumon en ôtant la peau et les arêtes puis les découper en cubes d’environ 4 cm.
  5. Ajouter les morceaux de saumon dans la marmite et laisser cuire environ 3 minutes à tout petit feu. Saler et poivrer.
  6. Verser la crème fraîche et mélanger. Servir bien chaud.
Par
Continuer
À LA UNE

[Dossier] Colomiers : une ville dynamique qui concilie développement urbain maîtrisé et préservation de l’environnement

Par

2ème ville de la Haute-Garonne par sa population, Colomiers attire chaque année de nouveaux habitants, séduits par son cadre de vie et ses opportunités professionnelles. Pour répondre aux besoins des Columérines et Columérins, actuels et futurs, la présence d’un habitat diversifié (privé, intermédiaire et social) et respectueux de l’environnement représente un enjeu majeur pour la commune. Rencontre avec Madame le Maire, Karine Traval-Michelet, pour faire le point sur la stratégie volontariste menée dans ce domaine.

Ces dernières années, d’importants projets ont vu le jour, notamment sous la forme de zones d’aménagement concerté (ZAC). « Les Marots, Le Perget, Les Ramassiers, Garroussal… Autant de noms de ZAC, un terme un peu barbare d’urbanisme, mais que les Columérines et Columérins se sont pleinement appropriés » souligne, avec enthousiasme, Madame le Maire. « Le développement de ces ZAC s’est fait en intégrant pleinement les préoccupations environnementales. Ainsi, 520 hectares, soit 25 % du territoire de Colomiers, sont dédiés à des espaces verts, de nature et de loisirs. » Un équilibre primordialpour Madame le Maire, qu’elle souhaite préserver dans le cadre des futurs chantiers, dont l’un des axes importants est la rénovation urbaine des quartiers les plus anciens, parmi lesquels celui des Fenassiers.

Quartier des Fenassiers –

« Construit dans les années 50, il s’agit d’un lieu emblématique de 4 hectares, au cœur de la ville, chargé d’Histoire et d’histoires ». Afin que les familles qui le souhaitent puissent être relogées sur place, il a été décidé que la construction de logements neufs serait engagée avant même la démolition des anciens, « un chantier par conséquent plus long, mais une décision évidemment humaine et sociale. » À terme, ce programme ambitieux offrira plus de 400 logements avec 180 logements à vocation sociale, 216 privés et 39 en prêt social location-accession, favorisant ainsi la mixité. La fin du chantier est prévue à horizon 2023-2024.

Autre chantier important qui va débuter dès septembre : la rénovation du quartier du Val d’Aran, construit dans les années 70. Cette opération vise à opérer une transformation totale : ouverture, là aussi, à plus de mixité sociale, revégétalisation et implantation d’équipements publics stratégiques, dont une crèche, une maison citoyenne et la Maison des Arts Martiaux. « C’est un tout nouveau quartier qui va émerger durant les 10 prochaines années, soutenu par un important investissement public, de l’ordre de 100 millions d’euros. »

Par ailleurs, pleinement consciente des mutations des modes de vie, comme par exemple, de l’essor du télétravail et des déplacements doux, la Mairie réfléchit activement aux conséquences que celles-ci vont avoir à moyen et long terme. « L’urbanisme nécessite une anticipation permanente, nous devons nous projeter à 10 ans, à 15 ans, imaginer quelles seront les aspirations de nos habitants et trouver les moyens pour y répondre. »

Par
Continuer
À LA UNE

[Ciné] Dans vos salles obscures…

Par

Passionnée de cinéma, expo’ et sorties culturelles en tous genres, je vous donne désormais rendez-vous pour découvrir mes coups de cœur ! Le mois de septembre est synonyme de reprise, et la culture ne fait pas exception ! Après plusieurs mois plongées dans le noir et le silence, nos salles de spectacles ont préparé une programmation qui saura illuminer votre rentrée. Préparez vos agendas !

Mathilde

Le Central – Colomiers

FRAGILE d’Emma Benestan

Az travaille chez un ostréiculteur à Sète. Les huîtres il connaît ça par cœur, il les ouvre par centaines. Dans l’une d’elle, Az décide de cacher une bague, pour demander sa petite amie Jess en mariage. Elle ne dit pas oui. Heureusement, sa bande d’amis est prête à tout pour l’aider à sortir la tête de l’eau…

Ciné Plaisance – Plaisance du Touch

BOITE NOIRE de Yann Gozlan

Que s’est-il passé à bord du vol Dubaï-Paris avant son crash dans le massif alpin ? Technicien au BEA, autorité responsable des enquêtes de sécurité dans l’aviation civile, Mathieu Vasseur est propulsé enquêteur en chef sur une catastrophe aérienne sans précédent. Erreur de pilotage ? Défaillance technique ? Acte terroriste ? L’analyse minutieuse des boîtes noires va pousser Mathieu à mener en secret sa propre investigation. Il ignore encore jusqu’où va le mener sa quête de vérité.

Tempo – Léguevin

FREE GUY de Shawn Levy

Un employé de banque, découvrant un jour qu’il n’est en fait qu’un personnage d’arrière-plan dans un jeu vidéo en ligne, décide de devenir le héros de sa propre histoire, quitte à la réécrire. Evoluant désormais dans un monde qui ne connaît pas de limites, il va tout mettre en oeuvre pour le sauver à sa manière, avant qu’il ne soit trop tard…

Utopia – Tournefeuille

FRANCE de Bruno Dumont

Présenté en compétition au Festival de Cannes 2021, « France » est à la fois le portrait d’une femme, journaliste à la télévision, d’un pays, le nôtre, et d’un système, celui des médias.

Ciné Rex – Blagnac

PIL de Julien Fournet

Pil, une petite orpheline, vit dans les rues de la cité de Roc-en-Brume. Avec ses trois fouines apprivoisées, elle survit en allant chiper de la nourriture dans le château du sinistre régent Tristain, qui usurpe le trône. Un beau jour, pour échapper aux gardes qui la poursuivent, Pil se déguise en enfilant une robe de princesse. La voilà alors embarquée malgré elle dans une quête folle et délirante pour sauver Roland, l’héritier du trône victime d’un enchantement et transformé en… chapoul (moitié chat, moitié poule). Une aventure qui va bouleverser tout le royaume et apprendre à Pil que la noblesse peut se trouver en chacun de nous.

Par
Continuer
À LA UNE

[Dossier] Agence Stéphane Plaza Immobilier Colomiers : Une expertise reconnue

Par

Si on vous dit « agent immobilier », il y a de grandes chances pour que vous pensiez spontanément à Stéphane Plaza, l’un des visages emblématiques de cette profession. Son approche de l’immobilier a séduit Romain Lapèze, actuel directeur associé de l’agence Stéphane Plaza Immobilier Colomiers, qu’il a co-fondée en 2016 avec son associée Elodie Estivals.

Après avoir travaillé plusieurs années en tant que conseiller en immobilier, Romain Lapèze a pu saisir une opportunité : celle d’implanter et de développer une agence Stéphane Plaza au cœur de Colomiers, qui est également son lieu de résidence. Un pari qui s’est rapidement avéré concluant puisque, depuis sa création, l’agence a connu une augmentation de 25% de son chiffre d’affaires, année après année. Un succès qui s’explique notamment par les caractéristiques du concept porté par ce réseau : une expertise reconnue, la bienveillance, la confiance et la transparence.

L’activité de l’agence se concentre sur la vente de biens anciens à Colomiers et Pibrac, une spécialité qui lui a permis d’asseoir sa notoriété dans le paysage immobilier de l’ouest toulousain. « Outre une expertise technique, un agent immobilier se doit d’avoir une connaissance pointue du marché et des quartiers qu’il couvre, afin de conseiller au mieux son client », souligne Romain Lapèze. « Notre approche repose sur une vision humaine de notre métier et sur la co-construction ; nous travaillons main dans la main avec notre client. Nous prenons tout le temps nécessaire pour l’accueillir à l’agence et échanger avec lui afin de comprendre parfaitement son projet, un moment convivial, basé sur l’écoute, la confiance et la franchise. » Ainsi, le client est-il étroitement associé à chaque étape et est même acteur de la vente de son bien. « Il peut d’ailleurs, s’il le souhaite, réaliser les visites, après avoir été coaché. »

Outre Romain Lapèze et Elodie Estivals, l’agence Stéphane Plaza Immobilier Colomiers compte deux agents commerciaux, une conseillère immobilière ainsi qu’une assistante. Le recrutement de deux personnes en alternance est en cours pour venir renforcer l’équipe. « Actuellement, la demande est forte, soutenue par un taux d’emprunt baset les prix sont plutôt stables. En moyenne, il s’écoule seulement 3 semaines entre le moment où l’on met un bien à la venteet la signature d’une offre d’achat, un délai très court ! »

L’agence a dès le départ été très connectée, ce qui lui a permis de traverser sans trop de perturbations les mois de confinement. « D’un point de vue administratif, tout peut être numérisé et fait à distance désormais, y compris la signature de mandat. De plus, des pré-visites virtuelles sont généralement proposées, rendues possibles par des photos et des vidéos 360° réalisées par un professionnel. Nous faisons également appel à un prestataire spécialisé en home staging, ce qui permet aux acheteurs de mieux se projeter dans le bien en le visualisant avec ses meubles, la peinture de son choix, etc. »

Stéphane Plaza Immobilier Colomiers
8 Passage du Lioran 31770 Colomiers
colomiers@stephaneplazaimmobilier.com
0562873254

Par
Continuer
À LA UNE

[Dossier] SAFTEAM Toulouse Ouest : une approche moderne de l’immobilier

Par

Depuis 2010, le réseau toulousain SAFTI offre une approche moderne de l’immobilier, qui est aussi originale que concluante : 100% digitale, sans agence physique ! Le succès est tel que SAFTI s’est rapidement développé partout en France, où le réseau compte 5 500 collaborateurs, mais est également présent en Espagne, au Portugal et tout, prochainement en Allemagne et Italie. Rencontre avec la SAFTEAM Toulouse Ouest qui a vu le jour il y a deux ans, et célèbre déjà sa 250ème vente de bien immobilier !

Riche d’une équipe de 15 conseillers indépendants en immobilier, la SAFTEAM propose un accompagnement et une expertise fiables aux particuliers du secteur ouest toulousain (de Saint-Martin-du-Touch à l’Isle Jourdain). Si ce concept d’un réseau de conseillers sans agence physique est atypique, il offre aux clients la garantie d’une grande disponibilité et flexibilité puisque chaque conseiller couvre son secteur de prospection physique en temps réel, selon les besoins, et sans horaire fixe. De plus, en parfaits connaisseurs du secteur puisqu’eux-mêmes y vivent, les conseillers de la SAFTEAM Toulouse Ouest détiennent les moindres secrets, avantages et inconvénients d’un terrain ou d’un bien, allant de son emplacement à son attrait le plus singulier, en passant par son environnement sonore et son exposition au soleil.

Le cœur d’activité de la SAFTEAM se concentre sur l’achat et la vente de biens. Consciente qu’il s’agit d’une étape de vie très importante, naturellement préoccupante et pleine de questionnements, l’équipe s’engage à effectuer un suivi complet auprès de leurs clients et les accompagne sur toutes les démarches administratives qui précèdent et succèdent une transaction immobilière.

Une autre particularité ancrée dans l’ADN de ce réseau est de faire bénéficier ses clients vendeurs d’une estimation gratuite de leur bien, et ce, en toute objectivité selon les prix du marché du moment « Nos relations avec nos clients reposent sur une forte confiance mutuelle : nous les laissons toujours s’exprimer en premier et nous donner le prix qu’ils avaient en tête, puis nous les conseillons en étant transparents sur les tendances du marché ».

En tant que spécialiste du volet digital, la SAFTEAM Toulouse Ouest n’a pas réellement été impactée par la crise sanitaire et a pu continuer à gérer à distance les dossiers de ses clients. Seul changement opéré depuis : les visites virtuelles mises en place de manière ponctuelle par le passé sont désormais proposées systématiquement. Et puisque la motivation de l’équipe se porte sur une expérience-client la plus satisfaisante possible, chacun des conseillers s’est formé à la photo HDR (High Dynamique Range), une technique qui permet de donner un aperçu plus que fidèle de la réalité. SAFTI ça le fait !

@saftiouestoulousain31
www.facebook.com/saftiouestoulousain31/

Par
Continuer
À LA UNE

[Dossier] Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?

Par

L’achat d’un bien immobilier représente un acte majeur dans une vie, la concrétisation d’un rêve, d’un projet de famille, … Une étape remplie de joie, mais qui peut aussi faire naître des doutes : « Est-ce le bon prix ? Vais-je me plaire durablement dans ce quartier ? Où se trouve l’école la plus proche ? » Autant de questions qui peuvent vite devenir anxiogènes. En fin connaisseur du marché et du secteur dans lequel il intervient, le rôle d’un agent immobilier est justement de vous conseiller et de vous accompagner tout au long de cette démarche.

Quel que soit votre projet, l’ouest toulousain fourmille d’agents et conseillers immobiliers qui, s’ils partagent une même expertise et une véritable passion pour leur métier, ont chacun leurs spécificités. Tour d’horizon avec les équipes de B&ABirolli & Associés, SAFTEAM Toulouse Ouest, Stéphane Plaza Colomiers, ICC Finance, Une Autre Agence et Bégué Immobilier.

B&A BIROLLI & ASSOCIÉS : L’AGENCE IMMOBILIÈRE DE PROXIMITÉ

« Une vraie relation de confiance, et même parfois, de complicité, se crée avec notre client » explique François Birolli, Associé fondateur de Birolli & Associés. Créée en 2005, l’agence a exercé son activité sous l’enseigne du réseau leader Century 21 jusqu’en avril 2020. « C’est à cette date que, souhaitant être encore davantage dans une relation de proximité avec le bassin ouest Toulousain, et plus particulièrement Colomiers et les communes limitrophes, j’ai décidé de m’associer à Franck Hugonenc pour créer une agence indépendante, baptisée B&A Birolli et Associés. »

Installée au cœur de Colomiers, l’équipe, composée des deux directeurs associés et de quatre collaboratrices, couvre un secteur allant de l’entrée de Toulouse Ouest jusqu’à l’Isle Jourdain. « Quand un agent immobilier est implanté depuis un certain temps sur un territoire, il le connaît sur le bout des doigts et peut ainsi répondre à toutes les questions concernant l’environnement du bien : sa localisation, sa proximité avec les commerces, les transports, son exposition à la lumière, au bruit, la verdure qui l’entoure, … » Vous aurez ainsi toutes les cartes en main pour prendre votre décision !

La polyvalence des métiers de l’immobilier est parfaitement représentée au sein de l’agence B&A Birolli et Associés, qui assure la vente, la location, la gestion immobilière et le syndic de copropriété. Loin d’être anecdotique, il s’agit d’une mission qui a toute son importance pour François Birolli, Franck Hugonenc et leur équipe : « les copropriétaires ont besoin d’un syndic qui soit à leur écoute, c’est un service de proximité et de disponibilité que nous sommes ravis et fiers d’assurer ». Et il existe une vraie demande de syndic, à taille humaine et de proximité.

Outre cette pluralité des missions réalisées, la diversité des clients accompagnés fait également partie du quotidien de l’agence. « C’est une des richesses de notre métier, il n’y a pas de ‘profil type’ de clientèle : des employés, des cadres, des professions libérales, des artisans qui peuvent être accompagnés, à titre personnel ou professionnel, pour l’achat d’un fonds de commerce par exemple. Nous collaborons, sur ce dernier métier, avec des spécialistes de l’immobilier professionnel et commercial, pour répondre au mieux ces demandes spécifiques. »

Actuellement, le marché se concentre fortement sur l’achat de villas, alors que le marché des appartements est plus calme. « Nous constatons une réelle disparité, qui s’explique notamment par un contexte post-confinement et l’essor du télétravail. Les clients recherchent une maison au calme, idéalement, avec du terrain, dans les communes aux alentours de Toulouse. À Colomiers et ses alentours, les taux d’intérêt sont historiquement bas et les prix très compétitifs, deux atouts majeurs pour celles et ceux qui envisageraient d’acheter sur cette zone qui va de Toulouse Ouest à l’Isle Jourdain. »

Birolli & Associés
18 rue Gilet 31770 Colomiers
05 61 16 20 11
contact@ba-immobilier.immo

Par
Continuer
À LA UNE

[Culture] Focus sur Le Tempo

Par

Inaugurée en septembre 2009, la salle de spectacles TEMPO à Léguevin souffle ses 12 bougies, avec, pour cette nouvelle saison, une programmation qui s’annonce ambitieuse, riche, festive et audacieuse ! Elle mêlera à la fois des spectacles de renommée nationale voire internationale et des artistes locaux, régionaux et même léguevinois. Ce sont pas moins de 15 spectacles et 9 conférences qui sont annoncés, avec la volonté de favoriser la diversité culturelle, de proposer des moments de partages et d’émotion, vrais, intenses et humains.

Photo : Ville de Léguevin

En septembre, l’humour sera au rendez-vous avec le spectacle « Gil et Ben (Ré)Unis » ! À vos marques… Prêt ! Gil (Gil Alma) va dire « oui » pour vivre la plus belle journée de sa vie… Le Mariage ! Et pour préparer ce jour « J », il fait appel à Ben (Benoit Joubert), son ami d’enfance. « Le sort fait les parents, le choix fait les amis » Mais Ben… Est-ce le bon choix ? En tout cas, voilà Gil & Ben réunis ! Et quoi de mieux qu’un salon du mariage pour préparer cet événement ! Un panel d’intervenants plus fous et excentriques les uns que les autres s’offrent à eux ! Dans un rythme endiablé, venez vivre avec eux ces préparatifs qui feront de cette future journée, une réussite ! Ou pas… Quand Amour et humour ne font qu’un ! « Gil et Ben » sont réunis pour le meilleur et pour le rire… 

Rendez-vous le vendredi 17 septembre à 21h00 pour découvrir cette performance artistique qui va vous enchanter et vous faire rire, avec un but solidaire à la clé. En effet, tous les bénéfices de la soirée seront reversés à l’association « Hélia Marchera » au profit de cette petite fille qui nécessite des soins coûteux. En plus d’être drôle, le futur marié serait-il aussi généreux ?

Pour les amateurs de peinture, connaisseurs ou pas, Geneviève Furnemont vous donne rendez-vous le lundi 27 septembre à 20h30 pour une plongée passionnante dans l’univers de Van Gogh. Diplômée en histoire de l’art et guide-conférencière, elle aura le plaisir de vous faire découvrir et partager sa passion pour l’Art, avec beaucoup d’érudition… et une pointe d’humour là encore !

Et parce que l’art et la culture ne doivent pas être un luxe réservé à une élite, la municipalité a décidé de revoir à la baisse les tarifs des spectacles et certains vous seront même proposés gratuitement. Courant octobre, 3 concerts gratuits sont ainsi au programme, dont celui des professeurs de l’école municipale de musique de Léguevin, le dimanche 10 octobre à 17h00. Un concert porté par leur virtuosité et leur passion, qui balaiera tous les styles : du classique au jazz, du chant à la musique moderne. Le moment de voir (et d’entendre aussi) combien ces professeurs sont enthousiastes aussi bien à enseigner qu’à jouer de la musique… au plus grand bonheur de ceux qui écoutent et de ceux qui apprennent !

Le Tempo
1 Route de Toulouse, 31490 Léguevin
www.tempo-leguevin.fr
Fb : @tempo.leguevin
05 61 06 32 80

Par
Continuer