Archives des David Gotti - Journal-Diagonale

Immo

[DOSSIER] Achat immo : agences ou internet ? – L’avis de L’Occitane

Par Diagonale 13 mars 2019

Depuis 20 ans, internet a révolutionné les usages et permis une transparence de l’information disponible par tous ! L’une de ces conséquences, en immobilier, a été la recrudescence d’alternatives aux agences physiques, jugées trop opaques à l’époque. Particulier à Particulier, Le Bon Coin, Se Loger… autant de sites internet mettant en avant des catalogues de biens immobilier, que d’agences externalisées proposant des services similaires. Facile alors, pour les consommateurs, de se perdre dans un tel océan de données binaires, et difficile pour les annonceurs de se démarquer dans ce secteur si concurrentiel. Dès lors, les agents immobiliers ont dû se réinventer en exploitant les différents moyens mis à leurs dispositions par les nouvelles technologies pour prouver aux acheteurs et vendeurs potentiels de la nécessité d’un intermédiaire pour les aiguiller dans leurs démarches. En effet, dans les villes où la densité de population est la plus élevée, c’est la plus-value du service proposé par une agence immobilière qui fera son succès. Plus il y a d’information, plus les agents sont sollicités comme experts pour rassurer les ménages sur l’aboutissement d’une transaction. Qu’en est-il des agences de notre région ? Quels services proposés par celles-ci leur donnent un avantage certain ? Que font-elles pour gagner la confiance des particuliers dans un environnement digital en plein essor ?

C’est en 1997 que David Gotti a créé sa première agence à L’isle-Jourdain par passion des demeures de charme et de caractère de notre belle région d’Occitanie. Aujourd’hui, également présent à Mauvezin et à Léguevin, l’agence immobilière L’Occitane propose un service complet en vente, gestion, location, syndicat et défiscalisation, spécialisé dans le haut-de-gamme et les maisons de charme. Ce qui fait depuis 20 ans sa notoriété est la qualité, le professionnalisme et l’expertise de cette agence qui ne néglige jamais le relationnel. Évoluant avec son temps, L’Occitane a vu le métier d’agent immobilier être révolutionné avec internet, donnant accès à l’information de n’importe quel endroit . «C’est un outil indispensable, un accélérateur de mouvement et un moyen de contact avec les clients. On doit être en synergie avec internet grâce à son site et aux réseaux sociaux comme LinkedIn et Facebook. Malgré tout, il ne faut pas négliger l’humain, car c’est la rencontre in-situ qui est déterminante dans le processus d’achat. » nous dit David Gotti.

*HAI charge vendeur

Immo

[Conseil du Pro] L’Occitane : une agence à part

Par Diagonale 4 mars 2019

Créée en 1997 à L’Isle Jourdain, « L’Occitane » se perpétue désormais à travers ses 3 agences, son savoir-faire et son approche toute personnelle du métier. « Le moteur de notre enseigne réside dans la fraternité qui soude nos équipes, le savoir-être, la générosité et le fait de bâtir une véritable relation de confiance avec nos clients », expose David Gotti, gérant de la marque. Animée par un sens de l’humain fort, l’agence met un point d’honneur à proposer un service personnalisé pour mener à bien chacun de vos projets. « Ici, le client est roi, et l’accompagnement se fait sur mesure. A mon sens, un bon agent immobilier doit aimer les gens, être bienveillant, empathique, et avoir le goût de l’effort. Cela passe bien évidemment par une écoute attentive, mais aussi une forte présence sur les vitrines, les magasines et sites spécialisés », développe David Gotti.
Membre de la FNAIM, et du SIA31, un réseau qui a pour vocation à partager les mandats exclusifs avec 47 agences en région toulousaine, « L’Occitane » permet à se clients de bénéficier d’une offre très large. Forte de plus de 20 ans d’expérience, et spécialisée dans les demeures de charme et de caractère, l’enseigne propose de la vente, location, et gestion,avec pour devise : « Du studio au château, nous avons ce qu’il vous faut ! ».

Gestion – Location, choisir la sérénité avec l’Occitane

Depuis 2014, l’agence L’Occitane a créé un service location – gestion. Ayant pour objectif d’apporter le même service de qualité et de proximité qu’en transaction, deux personnes s’en occupent exclusivement au sein de l’agence sur un secteur géographique s’étendant de Toulouse à Auch. Ainsi les clients qu’ils soient propriétaires bailleurs ou locataires ont toujours les mêmes interlocuteurs pendant toute la durée de la location. La principale préoccupation de l’agence est d’apporter le meilleur conseil possible et des solutions adaptées et personnalisées à ses clients en location. Les tarifs en location et gestion sont raisonnables, de 12% TTC du loyer annuel partagés entre le bailleur et le locataire pour la location simple et de 7% du loyer hors charge pour la gestion. Une assurance loyers impayés peut être aussi proposée!

Le Marché immobilier de l’ouest toulousain se porte bien!

Territoire prisé, l’ouest toulousain semble gage de qualité de vie et de dynamisme. En effet, le secteur dispose de plusieurs cordes à son arc. Des entreprises locales de renom, comme Ecocert, Air Cost Control, ou encore Lauak, font la force économique de la zone. Mais c’est aussi un cadre de vie favorable qui finit de séduire. « Les citadins resteront du côté de la première couronne, véritable vivier d’emplois, tandis que d’autres s’éloigneront volontiers à la recherche de calme, loin des nuisances sonores de la ville. Des zones qui offrent une véritable qualité de vie, mais qui n’en demeurent pas moins bien desservies par les routes et le ferroviaire », complète David Gotti.
Un marché qui demeure porteur, grâce à l’attractivité du territoire et aux taux de crédit stables. Globalement, la région Occitanie continue donc de séduire. Avec un marché de l’ancien dynamique, l’immobilier se porte bien dans l’ouest toulousain. « Nous observons une forte demande et recherchons quotidiennement des biens à vendre. Les plus prisés sont des maisons assez proches de Toulouse, entre 250 et 300 000 euros. Mais la force du secteur réside dans son caractère rural, qui a su conserver son charme et son authenticité ». Une qualité de bâti remarquable, et des services de proximité qui allient praticité et confort sur un territoire toujours plus convoité.

L’Occitane Immobilier
L’ISLE-JOURDAIN 4 Place Gambetta, 32600 L’Isle-Jourdain
MAUVEZIN 7 Place de la Libération, 32120 Mauvezin
LÉGUEVIN 7 rue de Guyenne, 31490 Léguevin
www.occitane.fr
Tél. : 05 62 07 34 34

Business

[REPORTAGE] Les atouts économiques de L’Isle-Jourdain

Par Diagonale 9 mars 2018

L’industrie comme axe majeur de développement

Située aux portes du Gers, L’Isle-Jourdain compte trois importantes zones d’activités, véritable moteur de la ville. La zone d’activité de Buconis, s’étend sur 3 hectares et regroupe une douzaine d’entreprises. La zone d’activité de Rudelle, se dédie davantage à l’artisanat, au tertiaire et à l’industrie. La zone d’activité de Pont Peyrin est la plus importante pépinière d’entreprises étalée sur 28 hectares. La zone d’activité de Pont Peyrin III, qui n’est autre que l’extension de cette dernière, sortira de terre courant 2019. « L’industrie est en pleine croissance sur L’Isle-Jourdain. Sur les 1000 emplois de la commune, ce secteur en représente 700 à lui seul », détaille Francis Idrac, maire de L’Isle-Jourdain. En eff et, la ville regroupe des grands noms de l’industrie, comme l’entreprise de labélisation de produits bio « Ecocert », le sous-traitant aéronautique « Equip’Aéro », ou encore « Air Cost Control » pour ne citer qu’eux.

David Gotti, gérant de l’agence immobilière Occitane, vit à L’Isle-Jourdain depuis plus de 20 ans, et analyse : « Malgré son caractère rural, L’Isle-Jourdain n’a rien d’une cité dortoir. C’est une commune qui vit, et qui est économiquement en plein essor ! Elle accueille beaucoup de toulousains qui travaillent aux alentours, et en quête d’un cadre de vie privilégié. En tant qu’agence immobilière, nous souhaitons nous même nous développer sur tout l’ouest toulousain, et recherchons encore des commerciaux pour notre expansion. Il y a à mon sens beaucoup à faire dans ce secteur à l’activité économique soutenue, et très bien desservi par les axes routiers et ferroviaires ».

Des commerces vivants

Si l’industrie représente une part majeure dans l’économie lisloise, la vie commerçante n’est pas en reste. Porte drapeau des commerçants, artisans et professions libérales, Lisl’Action a pour objectif de promouvoir et dynamiser le commerce et l’artisanat local. Une association qui propose des événements commerciaux tout au long de l’année à travers la ville. « Les commerces de proximité ont une importance capitale. Ils permettent de générer un équilibre face à l’étalement des zones d’activités, et d’apporter des services complémentaires, et différents des grandes surfaces », expose le maire Francis Idrac.

Pour Eric Bau, secrétaire du bureau de L‘IslAction, le commerce local se porte bien. « Notre commune jouit d’un pouvoir d’achat supérieur au reste du département. De plus, les nouveaux arrivants ont une véritable envie de consommer local ». Et 2018 sera une année charnière pour l’association qui fête les 10 ans de sa carte fidélité multi commerces « ConsomActeur ». « Toujours dans l’optique de promouvoir l’artisanat local, nous souhaitons également développer un portail multimédia des commerces de la ville », explique Eric Bau. Et L’IslAction a aussi pour vocation de faire vibrer les habitants. Installation d’une patinoire, et fanfares pour les fêtes de Nöel, bons cadeaux pour la Saint Valentin, l’association se positionne sur la valorisation du bien-vivre de ses concitoyens.

Eliane, patronne du « Comptoir de nos fermes » à L’Isle-Jourdain, développe : « Je suis native de la commune, et observe qu’il y a de nombreux nouveaux arrivants d’année en année. Nous sommes une ville qui grossit, et qui attire de plus en plus de monde. L’Isle-Jourdain a le pied et le coeur gascon, et l’envolée toulousaine ! C’est d’ailleurs la ville du vélo : elle invite à la découverte, à l’évasion, et à la détente. Aux portes du Gers, mais aussi traversée par le chemin de saint-Jacques de Compostelle, elle est une étape qui brasse beaucoup de monde. En plus de ses commerçants, le marché de plein vent est aussi un espace de rencontres propice à la convivialité, qui confère à la commune une véritable attractivité ».