En 2010, le projet de rénovation urbaine du quartier des Fenassiers en est à ses débuts, mais marque déjà de son empreinte le renouvellement urbain « à la columérine » : dès les premières étapes, Karine Traval-Michelet, alors Adjointe au Développement urbain, décide d’impliquer largement les habitantes et les habitants dans le dispositif.
Démarre alors un diagnostic, nourri de plusieurs réunions publiques et de rendez-vous individuels. Cette reconfiguration est la plus importante de Colomiers à ce moment-là : trois années de concertation vont suivre. Devant le constat d’un grand attachement des habitants à leur quartier et à leur ville, la Commune demande à ce que les familles puissent être relogées sur place si elles le désirent.
En 2013, la Ville mandate Altéal pour aménager et rénover le quartier des Fenassiers. L’objectif de ce vaste projet : transformer profondément ce coeur de vie et l’adapter aux besoins des habitantes et des habitants. Titulaire du traité de Concession d’aménagement, Altéal est chargé d’ouvrir vers l’extérieur un territoire de 4,5 hectares, occupé par des logements construits par l’OPH 31 dans les années 1950 et 1960. Le partenariat exemplaire de la Ville avec Altéal porte en son sein une vision sociale et culturelle forte de l’aménagement urbain.
Le chantier des Fenassiers s’inscrit ainsi dans un grand projet de rénovation urbaine des quartiers les plus anciens de la ville : il sera notamment suivi du grand projet de rénovation du Seycheron et du Grand Val d’Aran. Ces projets, portés par Mme Karine Traval Michelet depuis 2014, répondent à l’une des préoccupations majeures des Françaises, des Français, des Columérines et des Columérines : la question du logement.
Après les phases d’études et la concertation avec les habitantes et les habitants (dont la vie de certain·e·s est intrinsèquement liée à celle du quartier), le quartier des Fenassiers a été entièrement redessiné : le quartier des Fenassiers repensé propose un nouveau mode de vivre-ensemble dans le respect de la mémoire et de l’attachement de ses habitants.
Sa conception intègre également une dimension environnementale :
Respect des normes d’isolation thermique et de consommation énergétique,
Aménagement de cheminements piétonniers et cyclables,
Préservation de la biodiversité
Clauses spécifiques telles que l’insertion sociale et professionnelle.
Ce chantier s’inscrit ainsi dans une volonté globale de participation des collectivités territoriales à l’économie du territoire par l’investissement. Depuis 2014, 100 millions d’euros ont été injectés dans l’économie locale par la Ville de Colomiers.
Dix nouvelles résidences ont vu le jour
Au fil des mois et des années, les Fenassiers nouvelle version sortent peu à peu de terre. Au total, 10 résidences ont ainsi vu le jour
Le Sélery : 53 logements sociaux – Altéal
Le Cabanon : 43 logements sociaux – Altéal
Le Clos Natura : 28 logements privés – Green City
Newton : 27 logements privés – Vinci
Bouconne : 49 logements sociaux – Altéal et un local professionnel en rez-de-chaussée de 90 m2
Millesime – 82 logements privés – Eiffage
Colombe – 25 logements en location-accession (PSLA) – Altéal
Le 4 – 14 logements en location-accession (PSLA), et Mémothèque – Altéal
Saint-Agne Immobilier : 51 logements privés
Altéal : 29 logements en PSLA
En chiffres
Au total, à l’issue de ce vaste projet, ce sont :
401 logements neufs ont vu le jour,
sur une surface de 27 125 m²,
559 places de stationnement,
55 % des locataires du quartier ont souhaité être relogés en son sein.
Au delà des travaux de logement, de nombreux équipements collectifs ont vu le jour afin de dynamiser la vie du quartier. Ainsi, une aire de jeu pour enfants, une solide végétalisation et une Mémothèque populaire renforcent les possibilités d’échange entre habitants et au delà.
