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ICC Finance, courtier en crédit immobilier, vous livre un état des lieux du marché du crédit immobilier en cette rentrée 2021. Taux et délais de traitement des dossiers, que nous laisse présager le mois de septembre?

Des taux de crédit immobilier toujours aussi bas

« La tendance du marché du crédit immobilier este à la stagnation. Ainsi, pour tous ceux qui ont un projet immobilier, tous les feux sont au vert. Pour les meilleurs profils, il est possible d’emprunter à 0.75% sur 15 ans, 0.89% sur 20 ans et 0.95% sur 25 ans » explique Hugo Cariat, co-fondateur d’ICC Finance. Les banques maintiennent des conditions de crédits à des niveaux exceptionnellement favorables, une très bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs !

Délai de traitement des dossiers en banque : retour à la normale

Autre bonne nouvelle, les délais de traitement des dossiers sont revenus à leur rythme initial. le personnel des établissements bancaires a profité de l’été pour mettre à jour les dossiers en attente pour être fin prêt pour la rentrée.

Pour obtenir le meilleur taux, passez par un courtier!

Si vous avez un projet immobilier, le moment est encore opportun pour se lancer ! N’hésitez pas à faire appel à un courtier ICC Finance, spécialiste du crédit immobilier, pour vous aider dans la construction de votre projet de vie

ICC Finance
10 Allée du Roussillo, 31770 Colomiers
Tel. 05 61 40 79 68
icc-finance.fr

 

Nouvelle année, nouveaux taux ? Pas vraiment pour le moment. En effet, le mois de janvier présente un baromètre des taux similaire à celui du mois de décembre.

Seuls 3 taux évoluent :
– Le taux mini sur 10 ans présente une baisse de 4 centimes ;
– Le taux moyen sur 10 ans affiche une hausse de 5 centimes ;
– Le taux moyen sur 25 ans recule de 5 centimes.
Pourtant, nous avons reçu plusieurs barèmes depuis notre dernière lettre sur les taux nationaux (le 4 décembre dernier) : 26 nouvelles grilles bancaires au total ; dont 15 sont en baisse. Pour autant, statu quo sur les taux les plus demandés par les emprunteurs, puisque les taux sur 15 et 20 ans sont stables. Comme prévu, les banques restent attentistes en ce début d’année, indique Frédéric DEVAUX, gérant de l’agence Empruntis de Colomiers. Elles attendent de voir comment va évoluer la demande avec les nouvelles conditions de marché (PTZ, APL accession, prix de l’immobilier…). Toutefois, la situation pourrait évoluer : la décision du Conseil Constitutionnel sur l’Amendement Bourquin (résiliation annuelle de l’assurance emprunteur pour les crédits souscrits avant le 22/02/2017) et l’évolution récente des OAT (indicateur de référence pour les taux, égal à 0,72% au 02 janvier VS 0,55% lors de notre dernière lettre) pourraient jouer en ce sens.

 


Taux relevés le 03/01/2018. Les taux indiqués s’entendent hors assurances, selon le profil et le besoin.

Empruntis Colomiers
21 bis, rue d’Auch 31770 Colomiers
Port. : 06 62 45 70 61
Fixe : 05 34 50 11 00
Fax : 05 34 50 11 01

Empruntis l’Isle Jourdain
35, route de Toulouse
32600 L’ISLE JOURDAIN
Fixe : 05 62 59 20 71
Fax : 05 62 59 02 14

 

Moment décisif pour les élèves de terminale, le choix de leur orientation postbac démarre dès janvier et jusqu’en mars. Durant ce laps de temps, les étudiants devront indiquer leurs vœux sur la plate-forme Parcoursup, anciennement APB, parmi les nombreuses formations présentes. Les vœux feront ensuite l’objet d’appréciations des professeurs et du chef d’établissement, qui seront ensuite transmises aux formations envisagées. Les futurs bacheliers auront ensuite à compléter leurs candidatures et, selon les formations, à envoyer CV et lettre de motivation.

 

Dans les faits, le procédé a l’air relativement simple à appliquer. Ce qui devient plus compliqué pour les étudiants est de choisir le type de formations qu’ils souhaiteraient poursuivre : études longues, courtes, en apprentissage, encadrés, en autonomie… mais surtout de déterminer le secteur professionnel qui les intéressent et dans lequel ils souhaitent poursuivre leurs études. Certains, incertains, se tournent alors vers des filières généralistes qui suivent leur cursus, afin de se laisser un temps de réflexion. Il est alors primordial pour ces étudiants de faire par la suite la démarche de rechercher le secteur dans lequel ils souhaitent poursuivre.

Bien évidemment, il existe plusieurs manières d’aider les élèves à s’orienter, notamment grâce aux portes ouvertes et aux conseillers d’orientation. Dans certains établissement, il est également possible pour les lycéens d’assister à des cours à l’université ou en école afin de se mettre en condition. Une alternative qui aide ceux qui ont des doutes à se projeter. Très utile, par exemple, pour le parcours universitaire qui nécessite une autonomie plus importante qu’en prepa.

Dans tous les cas, le choix ne doit pas être subi. Il ne faut pas choisir la formation que tout le monde (famille, amis, professeurs) décrit comme idéale. Il est impératif d’opter pour le parcours le mieux adapté pour l’élève, celui qui est en adéquation avec ses capacités et qui l’intéresse. En effet, si le principal intéressé n’est pas emballé par le parcours qu’il va suivre, ses résultats seront impactés. Il en va de son avenir !

 

 

Zoom l’ORT et ces cursus :

Plus qu’un lycée, l’école de l’ORT de Colomiers est également un Institut d’Enseignement Supérieur qui propose des formations continues et en alternances en bac +2, bac +3 et bac +5.

 

Une école qui privilégie l’humain et l’entre-aide, avec des classes peu chargées pour une meilleure  assimilation des connaissances apprises par les élèves. Un système qui fonctionne bien lorsque l’on voit les taux de réussites de l’école qui tourne autour de 90-100%. Prônant la diversité et la pluralité, l’ORT propose aux bacheliers des BTS dans des secteurs très différents :

 

  • Commerce International
  • Management des Unités Commerciales
  • Banque
  • Opticien Lunetier
  • Électrotechnique

 

Nouveauté, l’Institut propose désormais un BTS SIO (Services Informatiques aux Organisation) en alternance avec option SLAM ( Solutions Logicielles et Applications Métiers). Un cursus en informatique qui se poursuit à l’ORT jusqu’en Master pour ceux qui le désirent.

Des formations très diversifiées que vous pourrez découvrir le 17 janvier, de 14h à 19h, lors de la Journée Portes Ouverte de l’Institut d’Enseignement Supérieur de l’ORT !

 

ORT Toulouse
14 rue Etienne Collongues
31770 Colomiers
Tél. 05 61 15 92 60
www.orttoulouse.fr

 

 

Près de 10 000 € d’économie
Les taux d’assurance pratiqués par les banques vont actuellement de 0,30 à 0,42 % pour un emprunteur de moins de 40 ans en bonne santé. Concurrence oblige, ces taux ont eu tendance à diminuer légèrement mais restent loin des meilleurs taux que proposent les assureurs spécialisés à 0,12 %. En passant par sa banque, un couple de 38 ans en bonne santé, qui emprunte 200 000 € sur 20 ans supportera un coût de 14 000 € pour une assurance à 0,35 % (avec une quotité de 50 % pour les deux personnes). Ce couple peut obtenir une assurance déléguée à 0,12 % qui ne lui coûtera que 4 800 €, soit une économie de 9 200 € ou de 38 € par mois.

12%
En 2016, seulement 12% des contrats d’assurance emprunteur ont été souscrits auprès d’assureurs alternatifs à la banque (source FFSA). Cette année, un éveil progressif des emprunteurs est quand même observé grâce à la loi Hamon. Mais 2018 pourrait marquer un tournant puisque dès le 1er janvier, toutes les personnes qui détiennent un crédit immobilier pourront changer d’assurance en cours de prêt, à la date anniversaire du contrat. Il faudra s’y prendre au moins deux mois avant la date d’échéance en envoyant un courrier de résiliation à sa banque, accompagné du nouveau contrat d’assurance.